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(一)招標公開招標應當釋出招標公告。

招標公告應當透過報刊或者其他媒介釋出。招標公告應當載明下列事項：1、招標人的名稱和地址;2、招標專案的性質、數量;3、招標專案的地點和時間要求;4、獲取招標檔案的辦法、地點和時間;5、對招標檔案收取的費用;6、需要公告的其他事項。

(二)投標投標人應當按照招標檔案的規定編制投標檔案。

投標檔案應當載明下列事項：1、投標函;2、投標人資格、資信證明檔案;3、投標專案方案及說明;4、投標價格;5、投標保證金或者其他形式的擔保;6、招標檔案要求具備的其他內容。投標檔案應在規定的截止日期前密封送達到投標地點。

招標人或者招標投標中介機構對在提交投標檔案截止日期後收到的投標檔案，應不予開啟並退還。招標人或者招標投標中介機構應當對收到的投標檔案簽收備案。投標人有權要求招標人或者招標投標中介機構提供簽收證明。投標人可以撤回、補充或者修改已提交的投標檔案;但是應當在提交投標檔案截止日之前，書面通知招標人或者招標投標中介機構。

(三)開標開標應當按照招標檔案規定的時間、地點和程式以公開方式進行。開標由招標人或者招標投標中介機構主持，邀請評標委員會成員、投標人代表和有關單位代表參加。投標人檢查投標檔案的密封情況，確認無誤後，由有關工作人員當眾拆封、驗證投標資格，並宣讀投標人名稱、投標價格以及其他主要內容。投標人可以對唱標作必要的解釋，但所作的解釋不得超過投標檔案記載的範圍或改變投標檔案的實質性內容。開標應當作記錄，存檔備查。

(四)評標與定標評標應當按照招標檔案的規定進行。招標人或者招標投標中介機構負責組建評標委員會。評標委員會由招標人的代表及其聘請的技術、經濟、法律等方面的專家組成，總人數一般為5人以上單數，其中受聘的專家不得少於三分之二。與投標人有利害關係的人員不得進入評標委員會。評標委員會負責評標。評標委員會對所有投標檔案進行審查，對與招標檔案規定有實質性不符的投標檔案，應當決定其無效。

評標委員會可以要求投標人對投標檔案中含義不明確的地方進行必要的澄清，但澄清不得超過投標檔案記載的範圍或改變投標檔案的實質性內容。評標委員會應當按照招標檔案的規定對投標檔案進行評審和比較，並向招標人推薦一至三個中標候選人。招標人應當從評標委員會推薦的中標候選人中確定中標人。

中選的投標應當符合下列條件之一：⑴滿足招標檔案各項要求，並考慮各種優惠及稅收等因素，在合理條件下所報投標價格最低;⑵最大滿足招標檔案中規定的綜合評價標準。除採用議標程式外，招標人或者招標投標中介機構不得在定標前與投標人就投標價格、投標方案等事項進行協商談判。招標人或者招標投標中介機構應當將中標結果書面通知所有投標人。招標人與中標人應當按照招標檔案的規定和中標結果簽訂書面合同。

1、先定招標方案，確定招標內容、範圍、金額、方式、監督等，報給有管理權的部門批准。

2、若自己沒能力，要找代理機構委託。將你的工程量清單給他們，給你做限價、發公告、做備案、報名登記、定開標時間、聯絡專家、聯絡相關方參加開標會。這個環節看似業主沒事了，但這裡有些你懂的事。

3、開標。你做為業主按時參加開標會。

4、由代理機構發中標公告、發中標通知書、做備案

5、籤合同，這個由業主自己辦。

工程招標的流程：

一、確定招標方式

依法必須招標的專案，應當符合法律、法規規定的條件。

其招標範圍和招標方式應當報專案審批部門或者核准部門核准。

二、委託招標代理

招標人委託招標的，應當與招標代理機構簽訂書面委託協議，明確雙方的權利和義務。

依法必須招標的專案，招標人具有編制招標檔案和組織評標能力，自行辦理招標事宜的，應當向有關行政監督部門備案。

三、編制招標檔案

招標人應當在發出招標檔案五個工作日前將招標檔案送有關行政監督部門備案。

採用資格預審方式的，同時編制投標資格預審檔案。

四、實行資格核驗

初次進場的招標代理機構應向分中心出示資質證書、營業執照等證照，並將影印件交分中心備案。

五、銜接招標日程

招標人應透過分中心銜接招標活動日程，避免各招標專案在使用縣招投標中心資源時發生衝突。

六、進場實施招標

工程招標流程：

（1）採購預算與採購申請：採購人編制採購預算，並填寫採購申請表。經上級主管部門稽核後提交財政行政主管部門審批。

（2）採購審批：主管部門據採購專案及相關規定確定公開招標，並確定是委託採購還是自行採購。

（3）選定代理機構：依據當地規定，選擇代理機構，並簽署代理協議。對於符合自行招標條件，具有編制招標檔案和組織評標能力的，可以自行辦理招標事宜，但應事先提出申請並經批准，才可自行招標。

（4）編制招標檔案：由代理機構和/或採購人編制招標檔案。招標檔案應寫明採購需求和評審規則。

（5）審定招標檔案：由採購人和/或評標專家審定招標檔案，工程類招標還需報送工程造價稽核所審定控制價。設有標底的，應做好保密工作。審定招標檔案的專家不得再參加評標。

（6）釋出招標公告：在指定的媒體釋出招標公告。招標公告應載明招標人的名稱和聯絡方式、招標專案概況（性質、數量、地點和時間）。

（7）資格預審：有的採購專案（如大型複雜的土建工程或成套的專門裝置）要求資格預審，只有通過了資格預審的供應商才可購得招標檔案、參加投標。

（8）發售招標檔案：代理機構或採購人應按照招標公告的要求公開發售招標檔案，通常在開標之前應保證投標人都能購買到招標檔案。從發售招標檔案的第一天到開標之日不得少於20天。

（9）詢標答疑與現場勘察：投標人若對招標檔案有疑問，應以書面方式及時向採購人提出。招標單位應以答疑紀要進行澄清。若招標檔案有誤，招標人應向投標人發出修改紀要。組織現場勘察（若有需要）。

（10）確定評標專家：隨機抽取評委，但對於技術特別複雜、專業性特別強的採購專案，若採購人透過隨機方式難以確定合適的評標專家，經設區的市、自治州以上人民政府主管部門同意，可直接選定評委。

（11）開標：開標應在招標檔案確定的提交投標檔案截止時間的同一時間公開進行。開標前應根據實際情況確定是否需要監管部門或公證部門監督。凡超過投標截止時間的投標材料均不得接受，也不得將原有的投標材料進行替換。屬於大中型建設工程採購的，通常要求在當地的建設工程交易中心進行開標。

（12）資格後審：凡未進行資格預審的，通常都要進行資格後審。對於工程採購，有的要求除法定代表人或其委託人外，專案經理、技術負責人、預算員須親自到場接受驗證。

（13）組建評標委員會和評標：評委到齊後即可組建評標委員會，推選評標委員會主任並進行分工。評標委員會主任的人選最好在熟悉評標業務的具有高階職稱的評標專家中產生。若隨機抽選評標委員會主任，那麼難以保證所產生的人選一定非常熟悉評標業務，這有礙於評標的順利進行。提交評標報告後，評標委員會的職責告終，但若有質疑或投訴，評標委員會應作必要解答。在評標結束前，評委的名單須保密。

（14）評標結果公示：屬委託招標的，代理機構應把評標結果及時報送採購人。採購人無異議的，則應立即公示，公示的內容包括中標候選人的名單及其排序，廢標的名單、理由、依據，評委的名單。對於固定低價招標專案、組合低價招標專案等專案，應同時公示隨機抽取的時間、地點及其他要求，若公示無異議則進入隨機抽取程式確定中標人。隨機抽取方式產生的中標人也應公示。

（15）辦理中標落標手續：採購人向中標人發出中標通知書，雙方簽訂合同，中標人辦理履約擔保手續（若招標檔案有要求，此時招標人應提供支付擔保）。採購人向未中標者發出招標結果通知書並退保證金。

招標人準備工程：專案立項、招標人向相關部門登記報建、建設單位的招標資格

編制資格預審、招標檔案等

釋出資格預審公告

資格預審

發售招標檔案及答疑、補遺

接收投標人的投標檔案及投標保證金，保證投標檔案的密封性。

在開標前兩個小時內，在相應的專業專家庫隨即抽取評標專家，另招標人派出代表（具有中級以上相應的專業職稱）參與評標。

開標

投標檔案評審

定標

發出建設工程中標通知書

簽約前合同談判及簽約

退還投標保證金

無論是什麼型別的建設工程專案招標，只要屬於必須依法進行招標的專案範圍，就需要按照同一套招標法律法規來進行招投標，因此，各個型別的工程專案招投標的流程也是類似的：

一、工程報建、招標申請及招標條件備案，立項批覆含規劃、土地以及上級行政主管部門的批覆;

二、工程預算和造價的編制：先由有資質的設計公司中介組織設計圖紙，再由具有工程造價諮詢資質的公司編制工程預算;

三、委託代理機構進行運作：由業主方招標方委託有資質的代理機構全面代理招標業務;

四、編制招標檔案：在縣綜合招投標監督管理辦公室和相關行政主管部門的監督下，由業主方和代理機構，根據工程造價制訂工程招標欄標價最高限價和下浮的最低價其目的是在保證工程質量的前提下，儘量節省資金，防止惡意競爭。因為造價過高，增加了工程成本，造價過低，則保證不了工程質量和擾亂了招投標市場秩序。除設定招標價外，還要設定基本招投標條款，如：投標企業資質等級、實績、社會信譽度、投標保證金和合同履約金、質量要求、工期、付款方式等;

六、投標人有資質的施工企業向招標人招標方遞交投標申請書即可報名;

七、對潛在的投標人進行資格審查，由招標方、縣綜合招投標監督管理辦公室、相關行政主管部門和代理機構參與涉及到政府採購工程的招標，縣政府採購中心將派員參與;

八、向合格的投標人發售招標檔案及相關資料，並組織現場勘察;

九、招標檔案的澄清、修改、相關問題的答疑並整理資訊;

十、投標檔案的編制與遞交;

十一、召開開標預備會，一般在開標前1小時內舉行，依據招標投標法之相關規定，從縣評委專家庫中隨機抽籤確定專業評委若干人，根據標的大小確定。如果專業要求特別高或國家有特殊要求的招標專案，則在省市評委專家庫中抽取。從而組建評標委員會;

十二、開標、評標，提交評標報告;

十三、中標結果經公示一週後無異議，經縣綜合招投標監督管理辦公室，招標方行政主管部門稽核同意蓋章後政府採購工程的招投標，還需縣政府採購中心稽核同意蓋章，由招標人或委託代理機構簽發中標通知書;

十四、簽訂合同：由招標人業主與中標企業法人依據招標檔案和投標檔案要求籤訂施工合同;

十五、組織施工：在發包方業主建設領導小組和工程監理人員的監督下組織施工，在施工期間，專案經理必須全程參與，為確保工程質量，大的工程專案，發包方必須請有資質的監理公司進行監理;

十六、竣工驗收、結算：一般程式應為工程完工後，根據業主或工程監理公司提供監理日誌及相關資料→組織相關職能部門人員進行驗收→由有資質的檢測機構進行質檢→由有工程造價諮詢資質的機構進行審價→分管工程負責人簽字→主管財務負責人審批→出納會計人員撥付資金。

綜上所述，以上十六點就是對建設工程招投標流程的講述，值得注意的是這些建築工程需要先進行備案等批覆，如果材料準備得不齊全，在準備階段就容易招投標失敗。在招投標實踐的過程中要注意按照流程來。

招投標是一種非常重要的市場活動，需要遵循嚴格的法律規定和流程要求。通常來說，招標流程及注意事項： 　　1、招標資格與備案。招標人自行辦理招標事宜，按規定向相關部門備案;委託代理招標事宜的應簽訂委託代理合同。 　　2、確定招標方式。按照法律法規和規章確定公開招標或邀請招標。 　　3、釋出招標公告或投標邀請書。實行公開招標的，應在國家或地方指定的報刊、資訊網或其它媒介釋出招標公告;實行邀請招標的應向三個以上符合資質條件的投標人傳送投標邀請。 　　4、編制、發放資格預審檔案和遞交資格預審申請書。採用資格預審的，編制資格預審檔案，向參加投標的申請人發放資格預審檔案。 　　5、資格預審，確定合格的投標申請人。審查、分析投標申請人報送的資格預審申請書的內容，招標人如需要對投標人的投標資格合法性和履約能力進行全面的考察，可透過資格預審的方式來進行稽核。招標人可按有關規定編制資格預審檔案並在發出三日前報招標投標監督機構審查，資格預審應當按有關規定進行評審，資格預審結束後將評審結果向相關機構備案。備案三日內招標投標監督機構沒有提出異議，招標人可發出"資格預審合格通知書"，並通知所有不合格的投標人。 　　6、編制、發出招標檔案。根據有關規定、原則和工程實際情況、要求編制招標檔案，並報送招標投標監督機構進行備案稽核。審定的招標檔案一經發出，招標單位不得擅自變更其內容，確需變更時，須經招標投標管理機構批准，並在投標截止日期前通知所有的投標單位。招標人按招標檔案規定的時間召開發標會議，向投標人發放招標檔案、施工圖紙及有關技術資料。 　　7、踏勘現場。招標人按招標檔案要求組織投標人進行現場踏勘，解答投標方提出的問題，並形成書面材料，報招標投標監督機構備案。 　　8、編制、遞交投標檔案。投標人按照招標檔案要求編制投標書，並按規定進行密封，在規定時間送達招標 檔案指定地點。 　　9、組建評標委員會。招標方負責組織評標專家，組建評標委員會，準備評標。10、開標。招標人依據招標檔案規定的時間和地點，開啟所有投標人按規定提交的投標檔案，公開宣佈投標人的名稱、投標價格及招標檔案中要求的其他主要內容。開標由招標人主持，邀請所有投標人代表和相關人員在招標投標監督機構監督下公開按程式進行。 從釋出招標檔案之日起至開標，時間不得少於20天。 　　11、評標。評標是對投標檔案的評審和比較，可以採用綜合評估法或經評審的最低價中標法。評標委員會根據招標檔案規定的評標方法，藉助計算機輔助評標系統對投標人的投標檔案按程式要求進行全面、認真、系統地評審和比較後，確定出不超過3名合格中標候選人，並標明排列順序。 評標委員會推薦中標候選人或直接確定中標人應當符合：1、能夠最大限度滿足招標檔案中規定的各項綜合評價標準;2、能夠滿足招標檔案的實質性要求，並且經評審的投標價格最低，但低於企業成本的除外。 　　12、定標。招標人根據招標檔案要求和評標委員會推薦的合格中標候選人，確定中標人，也可授權評標委員會直接確定中標人。 　　使用國有資金投資的專案，招標人應當確定排名第一的中標候選人為中標人。排名第一的中標候選人放棄中標，因不可抗力提出不能履行合同，或者招標檔案中規定內容未滿足的，招標人可以確定排名第二的中標候選人為中標人，以此類推。所有推薦的中標候選人未被選中的，應重新組織招標。不得在未推薦的中標候選人中確定中標人。招標人授權評標委員會直接確定中標人的應按排序確定排名第一的為中標人。 　　13、中標結果公示。招標人在確定中標人後，對中標結果進行公示，時間不少於3天。 　　14、中標通知書備案。公示無異議後，招標人將工程招標、開標、評標、定評情況形成書面報告備案。發中標通知書。 　　15、合同簽署、備案。中標人在30個工作日內與招標人按照招標檔案和投標檔案訂立書面合同，簽訂合同5日內報招標投標監督機構備案。