金秋小區是青島2005年開盤的第一批經濟適用房，很多房源已經過過幾遍手。最早的購買人群很多都是政府，銀行，高校的人，當時東區開盤兩三千，這幾年最高漲到2萬上下。

綜合分析:

1.購買即轉為商品房，不影響交易。

2.物業是十幾年的老專案經理及班底，物業服務很好。

3.小區為封閉式小區，管理還算規範，物業在綠化及設施方面投入一直在做，但仍有提高的空間。

4.東區有個小廣場，適合孩子游樂。

5.北側1，2號樓臨街，加雙窗封閉好了，噪音比較小。

6.樓下生活設施比較齊全，理髮，小超市，藥店，飲食都經營多年了，服務態度極好。

7.小區人員素質雖然較第一批買房者綜合素質下降，但也算交易給新市民，鄰里較為和諧。

8.年限雖然還有55年左右，但較附近新房便宜3-4000，比百通便宜2-4000。但投資也是隨行就市，附近漲，這個小區也跟著漲。

9.從市裡打車，提金秋小區，師傅們都知道。可見知名度較高。

10.車位緊張，可以考慮帶長租車位的房子，或者停小區外道路兩側。

11.靠近李村萬達，樂客城，東方城，李村商圈，寶龍等五個以上城市綜合體及西區維客大型超市，十五分鐘內通達所有。綜合而言是個不錯的居住地。