考慮因素:1、地段，出行是否便利。2、學區，家有孩子肯定要考慮一下。3、價格，買房之後生活水平會不會下降。4、採光，採光很重要，畢竟自己住明亮的房間和曬不到太陽的區別是非常大的。5、朝向，理由同4。6、二手或新房，這個綜合上面的因素考慮，二手現房好處是能看得到，新房一般期房比較多。7、物業，周邊環境等。8、樓層。9、戶型。10、周邊配套商業菜市場等等。

大體要考慮這些，多跑跑市場多看看房就能知道自己想要什麼的了。

好房，價更高。

因此你最心意房子的購房總價在你經濟能力承受範圍內顯得更為寶貴。房子的價格，包括稅費、還有後期的水電暖、物業管理費、車位費。購買前計算清楚，量力而行。

設定了購房總價再選房，

一，看地段

要考慮的是地段是否優越，房子距離上班地點遠近，距離中小學的遠近，還有常去地點遠近，距離如果過遠，以後將會在路上花費大量的時間，直接降低生活的品質。在價格能接受的情況下自然越近越好。

二、看環境

道路交通便利，基本設施齊全，生活便利也很重要，周邊商業服務業網點、滿足日常生活物品的採購及其他服務需求，醫療衛生、托幼。文體設施也可就近找到。

三、看戶型

根據設定的購房總價，家庭成員的人數，確定選合適的面積和戶型。採光好壞，是否通透、戶型是否合理。一般有別墅，洋房，小高層，高層等品質從高到低進行選擇。

四、看樓層和房屋的具體位置

樓層一般是為老人和孩子考慮，家裡有老人和孩子，上下樓不方便，不宜住太高，二樓、三樓比較方便，或者是換成有電梯的高層。一層潮溼陰暗，夏天蚊蟲多，有車庫除外。房屋的具體位置不要臨近公路主幹道，加油站，靠近公路噪音大，灰塵多，靠近加油站不安全。

五、開發商的品牌效應

多數情況下，知名品牌開發商房屋社群人文素質高，對於以後鄰里和諧相處，孩子的成長都是有好處的。知名品牌開發商物業的口碑好，好的物業公司能為業主創造一個良好的治安環境，潔淨的社群環境，舒心的服務。如果物業公司不能提供良好的服務，以後和物業打交道，會很鬧心的。