重慶今天看見一則嚴查開發商捂盤惜售，哄抬房價的行為，並附了舉報電話。可問題是作為一個普通老百姓，怎麼樣才能知道開發商是捂盤惜售了呢？特別是如今房價居高不下的時期，問了好多新樓盤都是已售完，難道是真的全部售完了嗎？
回覆列表
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1 # 弓長122478076
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2 # 遠聞視角
能擬出這個標題的人，要麼是“專家”，要麼是五毛黨，要麼是250。
為什麼這麼講？
市場經濟下，開發商的房子不拿岀來賣，就能給定一個“有房不賣罪”了？！所謂調控，就是扯蛋，實質上是各方利益的爭奪。
對普通購房者來說，知道開發商“捂盤”又能怎樣？就能去告一狀然後得個表揚？還是開發商就慫了給你打個五折？
操太多的心沒有用，還不如趁著現在價格還合適買一套。遇到開發商說沒房了，分兩種情況處理:
一，確實沒房了，那就勾兌一下接待你的置業顧問，若有人退房立即告訴你，開發商賣給誰不是賣？置業顧問一般會幫這個忙——怎麼勾兌就各顯神通了，實在不行，用美男計也可以。
二，有房子，但很俏。那就找熟人吧。同學的姑姑的兒子的哥哥的舅舅的兒子的同學……各種關係，總能打入敵人內部，協調一套岀來。這辦法確實LOW，但排除你身居高位顯職——那樣的話，你也沒這個煩惱，也沒必要聽我的口水話。
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3 # 東昌芙蕖
本來晚上是鬼城，可是銷售中心說，還有頂層沒有賣，只是，他們先處理老大難戶型而已。
現在的地產界有這樣一個怪圈，房價越漲房子賣的越快，於是乎房價就越長越高，而已經上船的人希望房價不停的漲，而沒有買房的人卻不停的咒罵著房價。開發商就是利用這一個購房者的心裡，在樓盤營銷中心把購房者玩於掌股之間，掏錢僱傭人在售樓部排隊，聯合各媒體營造房源稀缺氛圍。 -
4 # 張中朋1
首先要明白開發商為什麼捂盤？因為預期未來房價會漲？為什麼未來房價會漲？因為總體供應太少了。打個比方：
100套房1000個人來買，擱誰誰不惜售，賣得越早越虧！反之，100套房，只有10個人來買，擱你身上，你還捂盤？
這點上海這裡做的比較好，房產交易中心有一個叫做網上房地產的網站，所有一手房二手房得資訊必須登入上去才可以銷售，合同也是網上籤訂，這樣一來所有樓盤的銷售情況都一目瞭然，不容易出貓膩。你可以找一下當地的同類網站。