您好很高興能回答您這個問題如果作為剛需的話，適用性不是很大，存在一些問題：（1）公攤面積大、套內面積小；實用性不是很強（2）夏天蚊蟲和秋天的防火問題（3）周圍的公園生態欠缺但是以上的問題其實都不是太大的問題，因為買房子其實都沒有十全十美的，所以接下來我在說下優點：（1）這個專案是第四代住宅的範本專案什麼叫第四代住宅呢？第一代茅草房、第二代磚瓦房、第三代電梯房、第四代庭院房；大家也都知道庭院房基本都在郊區，市區的很少，而市區內有很多人沒有能力買這樣的房子，那麼這樣的房子在市區出現就極大的滿足了消費者的庭院房需求，因為誰都想住著一個前有花園、後有花草樹木這樣的房子。

（2）具有比較大的升值空間成都在2007年就已經開發了這樣的專案，當初的天鵝湖是6000元/平，一套下來總價不到200萬，現在呢400-500萬了。（3）房子具有一定的稀缺性因為獨特、所以稀缺。買到手的可能覺得沒啥，沒買到手的會覺得稀奇。物以希為貴嗎。所以後期這樣的房子價格會持續的上升。（4）小區自帶的商業不錯胭脂河坊商業街、匯通十字、萬達廣場、財富中心等。（5）交通便利地鐵1、5、11、19號線，俗話說地鐵一響、黃金萬兩，就是這個道理。（6）教育配套好

自建幼兒園、小學、咸陽高新一中、同濟大學附屬存志學校、彩虹學校、實驗學校等。