買房容易收房難，入住還等兩年，這是很多業主在購房最直觀的使用者體驗，於是他們開始選擇購入精裝房，卻沒想到精裝變“驚裝”，期望的便捷反而成為了“殺器”，牆體空鼓、開裂、發黴、滲水等等麻煩接踵而至，甚至去地下車庫停個車，都能遇見塵土飛揚，又得多出一筆洗車費，怎一個頭大能了得。

你別以為我在說段子，這樣的事例比比皆是，每年消費者權益日關於此類的投訴更是層出不窮，在去年消保還接到一起關於新房有個洞的投訴，而開發商給出的答案竟然是沒什麼大驚小怪，只是忘了澆築，填起來就行？

誠然，站在開發商的角度，的確人非聖賢孰能無過，房子那麼多，建築那麼大，偶爾忘記一角是正常，而這又不影響房子的安全。

但對於消費者來說，好好的新房沒開工就有個洞，重點是開發商忘記這一角，是不是有可能會忘記其他甚至會危害到安全的角落？讓人如何能心安理得入住呢？

然而隨著碧桂園SSGF可持續發展工業化建造體系 的推出，準備買房的你將徹底與這些麻煩遠離。

SSGF，顧名思義就是：神（sheng）速（su）蓋（gai）房（fang），當然這是簡單說法，擁有28項專利技術的它“拆分”後還有另外一層深意，分別為：“Sci-tech科技創新”、“Safe&share安全共享”、“Green綠色可持續”、“Fine&fast優質高效”

SSGF將裝配、現澆、機電、內裝的傳統裝配技術統一整合，融入先進科技手段，讓開發商不僅告別“傻傻蓋房”，更是無憂“省時建房”。

而這項新型建造體系的誕生，不僅讓建房者因為“抹灰”“外牆二次結構”等環節消失，從而達到比傳統建房工期更短、人力成本降低的目的，

同時它主體結構一次性澆築成形，全混凝土現澆外牆，以及對樓房內部各個細節例如外窗洞口、防水企口、滴水線、外立面線條等進行最佳化的技術，讓房子的質量不但沒有因為步驟的省略有所退步，甚至要比傳統建房工藝而蓋的房子愈發能經得起時間的考驗，也不會錯過任何角落。

事實上，並非房子質量不行，只是粗製濫造的“短命”房太多。

那為何會有“短命房”的產生呢，無非就是2點：

一、 建造過程中，可能因某些失誤，忘記了加築材料或者遺忘了某個至關重要的細節

二、 開發商為了省錢。

那如何杜絕此類問題呢？光靠檢查是不行的，必須從根源，也就是建造時就將這些問題提前滅殺，於是在去年6月，中央出臺了相關政策，大力推動裝配式建築。

可能很多人對於裝配式建築是有些陌生的，其實它早在第二次世界大戰後就已經在興起並已經相當普及，並有著：1提升建築效率與工程質量；2、化解過剩產能；3、減少因施工造成的建築汙染；4、提高能源利用率等優點。

可惜的是中國雖然早已get了，但這種新型建造方式卻並未得到廣泛的運用，目前採用裝配式建築佔比不足5%，與國際先進水平相差的已非常懸殊

而如今，碧桂園帶著自家的新型裝配式建造工藝——SSGF新型造房術，正式向國內已經弊端滿滿的傳統建造工藝發起了挑戰，讓你遠離“短命房”不是夢。

SSGF新型造房術，不僅能將危險係數一降再降，同時讓施工場地化身“高科技裝備工廠”，建築工人成“白領”愈發輕鬆建樓，徹底告別髒亂差，而它的出現步也一再重新整理大眾對工地的認知，讓國內建築行業再一次迎來了革命。

SSGF工藝是由自癒合防水、智慧爬架、鋁模、全現澆外牆、高精度牆面、預製牆板、樓層節水系統、全穿插施工、高壓水槍拉毛、PVC牆紙、整體衛浴、PC預製牆板等十多項新技術集合而成的一整套可持續發展的工業化建造體系，甚至人員和物業管理也是包含在了其中。

目前，碧桂園已經透過這項體系，不僅在廣東東莞茶山鎮成功完成了“茶山碧桂園”的建造且驗收合格，更令人unbelievable的是該工程的建設，整整縮短了將近8個月的工期。

而SSGF建造體系不僅讓房產投資商人，實現人力成本再次減少的目的，同時它也標誌著消費者能以更優惠的價格購進一套新房。

變革不代表冒險，情懷不能否定進步，唯有匠心才不能更改，碧桂園SSGF體系的樹立，不僅是企業的進步，也讓中國建造業的標杆又往前推進一大步。

　1當牆體已出現黴斑時，可先採用(幹)牙刷將黴漬刷走,再用軟布蘸酒精輕輕抹擦,這樣可以使牆壁乾燥, 阻止黴菌滋生。　　

2漂白水(粉)加水以1：99的比例倒進噴水瓶,噴在有發黴的牆體可立即解決牆體發黴問題。用抹布擦拭牆面;再以清水洗淨，牆面乾燥後刷上防黴漆，則能長時間防潮。此外，市面上還有一種家用的便捷型防水修復劑，只需跟殺蟲劑一樣朝滲漏牆地面的縫隙噴一下就可以了，操作起來十分便利。

3在黴菌不太嚴重的情況下，使用80%的酒精洗刷牆壁就足夠了。清洗時要注意通風，應戴防護手套、口罩和眼鏡。為了避免再次發黴應當注意使牆體徹底乾燥，消除黴菌的成因以及正確取暖和通風。　　

4在天氣潮溼期間，儘量少開窗。此外，儘量使牆壁乾爽，在潮溼天氣可藉助抽溼機、冷氣機、風扇，吸走牆體上的水分。 一旦牆體或傢俱有水汽出現，就應該立即用幹抹布擦除。

一定要先向開發商索要《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，再簽字。因為這樣就是為了在日後出現質量問題時能夠按約定維修，保護自身權益。

驗房的時候需要注意下面幾點：

1.檢查房屋有無裂縫，檢查傾斜與水平。

2.管道和牆面是否漏水，房屋排水是否正常。

3.各個管道是不是牢靠，每個連線處一定要認真檢查。

4.防盜門質量過不過關，窗戶也要看看。

5.認真檢查供電設施、電訊與線路。

最後，一定要認真看合同，核對好每一個小細節！

作為驗房師，驗了大小千餘套房子，牆面問題不可忽視。 建議毛坯房時就好好查驗。

牆面常見問題有：不平整、不垂直、空鼓、不同材質交界處開裂、露網、貫穿性裂縫等、衛生間及廚房牆面防水是否規範。這些問題輕則增加裝修成本，重則影響業主後期使用。

這時，請了專業公司的專業驗房師，驗出這些問題，出具有法律效應的驗房報告。施工方就會整改好問題，還能避免後期入住出現一系列麻煩事。