房價高漲，很多人在租房和買房之間搖擺不定，因為高房價讓越來越多的人買不起房。買房的成為房奴，不買房的未來會怎麼樣呢？展望2020年，有條件的話會選擇租房還是買房呢？

01.租房壓力

相信大多數人都有租房的經歷，因為在一個城市裡打拼，沒有自己的房子，只能租房。那時是不是很羨慕那些有房的人。

根據《全國重點50城租金收入比調查研究報告》，2019年，北京、上海、深圳整租一居室租金收入比分別為89.5%、82.5%、78.1%。即使選擇合租的住房模式，在北上深租房成本普遍超過收入的30%以上，一線城市呈現“買不起，租不起”的住房態勢。部分二線城市的住房壓力也不小，如西安、大連、杭州、成都熱點城市的整租一居收入比大於50%，合租租金收入比也同樣位於高位。

其實在過去二十多年裡，不管是房價也好還是房租也好都出現了巨大上漲。根據經濟發展趨勢來看，在未來很長一段時間裡中國經濟都將維持一個相對高速增長，經濟發展勢必會帶來物價上漲，在這樣的環境下房租不可能不漲。再者隨著熱點城市人才引進加大力度，落戶門檻持續降低，人口吸引力進一步增強，人口流入導致租房增加，租房成本進一步的提升。

根據青客公寓招股說明書提供的資料，中國的租金水平仍然處於較低位置，未來仍有較大的提升空間。一方面，中國租金佔可支配收入的比重較低，在2018年末為21.0%，相比英美髮達國家的25.0%、28.0%仍然有一定的上升空間。

未來隨著租賃市場的崛起和扶持，那麼租房成本的提升，未來買房會比租房更有價效比嗎？

02.買房還是租房

這二十年人們的物質生活幸福指數的提升，主要原因還是居住環境的提升。對於住房，人們的選擇越來越多，有人覺得租房靈活又方便，想租哪裡、租什麼型別都可以隨意選擇。而買房迫於高房價的壓力，造成生活質量的下降。無論租房還是買房，主動選擇還是被動選擇因人而異。

根據DT財經聯合鏈家釋出的《2020中國青年居住消費趨勢報告》顯示，該報告以18-35歲青年為主要研究物件，總結了青年人購房、租房方面的問題。

報告發現，在城市中租房的青年人，透過整租或合租來解決個人住房問題，主要來源於整租與合租之間存在較大的成本差。一線城市整租一居室平均月租金（3629.8元）高於合租單間平均月租金（1204.3元）的3倍。要租下整套一居室，北京、深圳、上海的租房自由收入分別為1.77萬元/月、1.46萬元/月和1.34萬元/月。普通的青年人基本不太可能僅靠自己獲得整租一居室的租房自由。

如果要實現合租單間租房自由，在北京所需要的收入（8990元/月），廣州是一線城市中實現租房自由收入最低的城市，每月收入僅需達到5697元/月。

所以在租房的青年人中，不管幾線城市，整租都是一種奢侈的居住方式，其居住成本是合租的3倍，因此有8成選擇了合租。按照這樣的租房自由收入能在一線城市買房嗎？

在過去3年購房者平均年齡正在變小，其中95後的購房佔比在2019年佔到了約20%。隨著城市化的不斷改善與發展，人才引進政策的不斷鬆懈，大多數城市購房群體年輕化趨勢明顯。

報告顯示，北京、上海、深圳的購房安全家庭年收入遠高於其他城市，按照房貸佔家庭收入的30%為限定條件，年輕人如果在北京買套一居室，需要家庭年收入48.6萬。當年輕人家庭收入達到這個水平，可在北上深以外的任意城市安心購買三居室。而廣州是居住成本最低的一線城市，不管是青年人安心購房所要求的家庭收入門檻，還是房租收入比，相對青年人來說更加友好。

而二線城市中，南京、杭州的居住成本相對更高，其購房家庭收入門檻和房租收入比甚至高於廣州。

“買房”，“租房”是兩種不同的生活狀態，推動著兩種截然不同的未來。現代社會90後和95後是租房和買房的主力軍，現選擇租房不買房的大多人都是因為買不起房，畢竟誰都不想給房東打工。在一二線城市生活發展都有買房的剛需群體，因為有屬於自己的房子才有安全感。

在“房住不炒”和城市群發展的大背景下，購房主動權仍將繼續掌握在青年人的手中，而重點二線城市會持續產生吸引力，未來大城市的優質資源將更多的集中到優勢地區，將成為青年人定居的優選。

2019年12月10日中央經濟工作會議再次強調“房住不炒”，調控政策不會松，“穩地價、穩房價”強調房價走勢要趨穩。因此，2020年房地產市場還是穩定為大局，穩才是樓市的主基調。需要購房的剛需者可看清樓市調控的趨向，根據自己的需求選擇租房還是買房。

如果有經濟能力，肯定是買房，就像樓上說的劃片學區房！

穩定的家和穩定的環境，帶給孩子潛意識的歸屬感！會讓孩子更有安全感！從而產生積極的自信心理！

上學是長期的生活，給這種生活以穩固的環境，父母和孩子都會更踏實一些！長住的地方所遇見的人、事、點點滴滴都會構成孩子成人後的回憶元素，所以買房和租房賦予的意義完全不同了！

這個問題也很簡單，首先你是在哪裡上學，買房上學要分清在哪裡，如果資金充足就可以買房，如果不充足，那就租房，沒必要因為上學還要買套房子，結婚買套房子我覺得是應該，因為結婚必須要有自己的家，上學租房的多的是。

在很多地方房租跟月供差不了很多了

首先，你是為了孩子上學，一般有房產會對孩子入學有好處，買房子的話就比較穩定一些，如果是租房子，萬一有一天房東不租了，在附近又找不到合適的房子，那麼再找的房子能否滿足小孩子上學呢？會不會太遠，需要轉學，會不會不滿足學校的戶籍要求等等。

其次，買了房子，小孩子也會更有歸屬感，穩定的環境也會給孩子安全感。

最後，房子買了就是你的了，付完貸款以後，至少，以後你的孩子就不用付房租了。

我來回答！

題主經濟條件允許肯定買房子合適，買房子可以自己住也可以出租，房租交了就回不來了，買房至少還能保值，再說租房也不穩定，經常要搬家，自己的家可以給孩子安全感，有利於學習，當然如果已經買的有房子或經濟條件不允許也可以租房，具體要根據自身情況來定！

有條件當然買房子最好啦！讀書劃片，離學校也近，但是實在經濟條件有限，租房子也不是壞事啊。畢竟要結合實際才是最重要的。