如果是房東收取的定金，房東另租給別人了，房東需要雙倍返還您的定金的！如果交給中介的意向金，房子被別人租掉了，中介只需退還您的意向金的！

問題的關鍵是：對於你的“定金”，誰打的條子？上面是否寫的是“定金”？

1. 如果僅僅是中介給你打的條子，即使寫明是“定金”，也沒有太多用處。

因為，房東還未收取你的定金，房東與你之間還沒有任何合同關係。而對於中介來說，他的作用是促成上下家之家形成合同關係，他完全可以推脫說，房東不願意收你的定金或房東之前已經和別人談好了，無法收你的定金。而這兩種情況下，中介應該是沒有多少責任的；

2. 如果是房東給你打的條子，而且上面寫明“定金”二字，那麼房東將這個房子租給了別人，他就不光要返回定金，而且還需賠償你定金，就是“退一賠一”。這種情況下，中介也是沒有責任的。

遇到事情不要慌，過來人給你支支招，有了想法有了主見就有了解決辦法了。我將從戰略-戰術-執行這幾塊來給你剖析下這個事情

首先，毛主席講過，對待敵人，戰略上藐視他。告訴我們，碰到敵人不要怕，氣勢上就得壓倒他。放在你這呢就是，我的最終目的是什麼？是要順利的租到房子呢？還是要回定金？還是不給中介費從他們這租到房？

毛主席經典語錄，戰略上藐視他，戰術上重視他。這是叫我們要注重細節，分清形勢，判斷優劣。你的這種情況呢:

1、首先要確認，你所說的定金，是定金而非訂金。如果是訂金，錢退給你，你再去找房子。是定金，你可以以這為突破點，去爭取你自己的利益。

2、你交了定金，有證據證明嗎？有出具收據嗎？收據上有寫明具體到社群房號嗎？有寫違約的責任判定嗎？正規的中介行，這塊都有很齊全很完善的模板，約定的清清楚楚，而沒有這些完善的手續，沒出事情就可以說是省事省時，可一旦出了變故，那就方便逃避責任了。

3、交定金前有沒有和業主取得過溝通？有沒有得到他的口頭允諾？

這幾個問題確認好之後你才能對自己的形勢有個瞭解，以便確定具體行動方針。因為稍加分析下，會有這麼幾個可能性:

①交了定金，房子租掉了，這是房東的行為。所以，需要確定，交定金這個事，房東知不知情。要是他知道卻還是租給了別人，那妥妥的他的責任，那是可以找他要違約金的。要是房東不知道定金這個事呢？你說問題出在哪？誰的責任？

②黑暗點想，會不會是中介方故意為之？這個房子早就租掉了？或者是給你報的虛假價格，房東這邊不答應？再就是中介方沒有及時溝通到位導致的美麗誤會？這些都可以大膽猜想小心求證…一切皆有可能。

再好的戰略規劃、精彩的戰術配置，最後的成效如何都得看落地執行。我上邊講那麼多，最後能不能達到你要的目的，也是看你如何去溝通去應變。戰略是讓你宏觀上把控整體進度向自己想要的方向去發展；戰術是給你具體的作戰武器來推進進度。具體執行上呢，因人而異，每個人處理風格不同，概括幾點吧:

⑴上面問的那些問題你要懂，不要讓別人覺得你不懂；

⑵不要輕易妥協，讓別人覺得你好說話

⑶始終明確自己的目的，朝著那個方向推進。

仔細看了你肯定會覺得我通篇大論寫了這麼多，好像什麼都沒說呀。

沒錯，我通篇沒有講很多細節性的具體東西（也確實不知道具體情況沒辦法講），我之所以回答這麼多呢，是因為我一直堅信授之以魚不去授之以漁，每一個問題都是回答不完的，我想給你們的是遇到問題後解決問題的思路，這才是最寶貴的。

這個看您的錢是誰收的了，業主收的叫定金！ 中介公司收的叫誠意金。

定金只要房東收了，如果房東違約不租，需要雙倍賠償，如果你不違約不租了，定金是不退的。

誠意金是指中介公司收的，只是確定您比較有意向這套房子，然後下錢給他們談條件，談好了就籤合同，談不好就退錢給你。

2種意思完全不一定的。

一、要是房東收了定金，簽了合同，那就要求房東雙倍賠償，要是不賠償，就起訴。關鍵是有籤的定金協議。否則，光靠口說，沒用的。

二、這個錢要是中介公司自己拿拿的，沒交給房東，房東租給其他人的，是很正常的呀。那就找中介把錢退回來吧。