該目標戶型為兩套較大戶型，分別為四室兩廳雙衛的A戶型和三室兩廳雙衛的B戶型，A戶型和B戶型建築面積均為140平米左右，朝向應該均為南北朝向，均屬於邊戶。

A戶型：屬於四室兩廳雙衛，邊戶，整體基本方正；入戶門處無玄關且直對衛生間區域，同時入戶門直接與餐廳、客廳相連，有點不妥且私密性較差；入戶門到廚房需經過餐廳和客廳，有影響；樓層電梯緊鄰餐廳、書房，有影響，可能需要做隔聲處理；客廳、餐廳較長且通透，餐廳採光、通風較弱，客廳帶有一封閉陽臺，視野良好，採光、通風較好；臥室區域呈客廳左右分佈，臥室2直接與客廳相連，相互間有影響；廚房和書房門直對餐廳和客廳，相互間有影響。

B戶型：屬於三室兩廳雙衛，邊戶，整體方正；入戶門處有一玄關，較合理且未直對餐廳和客廳，私密性較強；入戶門到廚房不經過餐廳或客廳，直接經過玄關進入廚房，對套內各區域無影響；客廳、餐廳寬大通透方正，合理好用且是較好的功能區域；臥室區域呈客廳左右分佈，均未與客廳直接相連，相互間基本無影響；臥室1、臥室2均帶有衣帽間，合理好用；其它基本與A戶型相同。順便說一句，廚房和家政間可以改造成廚房和書房或者儲物間等。

從該兩套目標戶型的朝向來看，均屬於南北朝向，採光、通風、視野基本相同。

如題所示，相比之下，個人覺得B戶型可能略好一些。

以上個人觀點，僅供參考。

B戶型優勢：戶型方正、朝南開間更大、進門有玄關設計、朝南客臥設計更多.如果臥室可夠常住人口住，沒必要準備一個常年閒置偶爾有人住的房間.如果書房B戶型也有書房設計，也可以改成茶桌.

單從戶型來講，肯定是B戶型好了，寬敞的客廳，方正格局。南北通透，而且臥室分離，居住方便！但是如果家裡人多，必須得四居的話，肯定選A戶型，如果三居完全可以的話，那就是選B，房子，歸根結底還是要滿足住的需求的，依據需求來選，格局終歸是其次的！