對於每個異鄉人來說

初到一個陌生的城市

棲身之所成了首要的考慮問題

租房子也就變成一個並不容易的過程

尤其是初入社會的小白

沒有過折騰就不知道什麼叫“世間的美好”

所以

盲目的租房是不可取的

在這之前有幾大注意事項必須瞭解

一、什麼時間租房最合適？

不止旅遊市場，租房市場也分淡季、旺季，租房價格也不是一成不變的。總體來說，冬季租房市場較其它季節更低一些。

租房旺季

1、年後2~3個月

年後外來務工人員增多，很多人會來到城市工作，房源需求量增加。

2、畢業季6~8月份

畢業的時間，會有大批大學生離開學校進入社會，如果工作地點不是在自己家附近，一般都會選擇租房子，各單位招工的高峰期，換工作的人比較多，租房需求量較大。

租房淡季

11月份~年前

春節期間外來人員返鄉，房子空餘幾個月很不划算，一般會選擇退租，過了畢業季，年前租房的需求量變小，租房市場的房源比較充足。

總之

想要租房或者換房的朋友

最好選擇在12月份左右

二、什麼時候是看房的最佳時間？

晴天白天

可以瞭解房子的採光、通風情況是否良好。

晚上

能夠充分了解住處周邊的環境，是否安靜或存在噪音干擾，小區的管理是否安全等情況，但是晚上看房最好找個小夥伴一起哦~

雨後

經過雨水的洗禮，房子的牆角、牆面、天花板是否有裂痕、是否漏水、滲水就能一覽無遺啦，還要注意陽臺、衛生間的牆和地板有沒有潮溼發黴的跡象。

1.房子是否漏水

2.家用電器是否可以正常工作和使用

3.房東在租賃過程中是否要買賣房屋

4.詢問中介或者鄰居是否有非正常死亡（你不怕的話也沒事）

最重要一個：看是不是二房東，一定要和房東簽約！這是最重要的。不要貪便宜找二房東籤！說不定第二天他就跑了

社會經濟的不斷增長,房價之高令人生畏,越來越多的無房需求者開始先選擇租房居住,租房好象是個小事,但不注意也會有麻煩,如果要安全租房必須注意一些細節性問題。 　　本期《房產·家居》專刊為您解讀租房注意事項,希望為您帶去幫助。 　　一、租房需求 　　首先您租房必須明白自己租房的意圖,定位物業型別,根據實際使用所能配對房屋地段、房型面積以及房屋設施,確定好需求租房的啟用時間、租期年限、租金的承受能力；而有房出租的您,先考慮到貴物業的來源再作出租方案,結合當地租賃行情,思量想要的合理回報率,期望承租的物件,以及貴房物業的檔次和周邊的環境,再進行對房屋的投資,比如在裝修、配置方面,要注意投入與回報的價值比,以及承租方可能到此的群體。 　　二、租房尋找 　　構思明確後,就要開始著手查詢房源了,從前租房資訊的來源,基本上是從居委鄰里道聽途說,後來有房管所指引,接著有了房產中介樞紐,網路普及後成為大多資訊的橋樑來往。 　　為了獲取更多的租房資訊資料,上網搜尋一下房源是必須的,網路時代在這裡是不會缺少房屋出租資訊的,豐富的資訊也許能給您帶來租房靈感,不過由於上網方式的不同,有些人經常總也找不著自己想要的東西,建議搜尋入口網站的分類資訊,想方便就到知名搜尋引擎,想盡租房有關詞語之能事,但注意簡潔準確,比如“棗莊租房資訊”“棗莊租房熱線”等,查詢到感覺合適的房源資訊或租房網站後,您可以自行對號入座進行登記委託,還要經過電話諮詢確認,在這裡遇見中介您可千萬不要詫異,他們的存在必當有他們的理由,只要談話投機、資訊屬實,大可欣然接受他們的服務,其實也只有他們的存在,有些房東的嘴臉會好看些,而有些房客也會收斂點,但不論如何,房源落實後,就確定好時間、地點、暗號,準備實地看房吧；業主也可根據中介的初步描述決定是否接受看房。 　　三、租房斟酌 　　可以這麼說,沒有租不出去的房子、沒有租不到的房子,只要有錢租房、有心出租；貨比三家不吃虧,在允許的情況下,建議看房同時安排2-3套,以作比較,看房要長記性、仔細,沒有十全十美的房子,但會有最合適您的房子,所以看房時不要把期望值拉到,選房也要選人,如遇上惟利是圖的業主,面臨的只會是斬不段理還亂的煩惱；而面對客戶的來訪,我們不應該刨根問底,來者是客要尊重,要善於在客套的寒暄中捕捉客戶的來路,一個通情達理的房客會帶給您房屋出租過程的一份快樂。 　　四、租房定案 　　有了中意的房子,就要決定,再晃來晃去,房子就有可能被別人租啦,不必為當時的一點執著而懊惱,更不值得為了小利而浪費更多的時間；同樣,只要客戶確實有那誠意,我們也要爭取讓他承租,房屋空關每一天都是浪費,哪怕客戶要求免租期也應考慮,就當了卻了一樁事情,也不要過分患得患失,要知道最終您還是收益者；有了主導思想,那就儘快定案,這時可以透過中介,就房屋租賃的價格、租期、付款方式、雙方的協議要求達成共識,驗明雙方的正當身份後,在中介的協助下籤署房屋租賃條約。 　　五、租房誠信　　主要是提倡按合約辦事,遵守合約條款,在履行合約中,如遇確實無法抗拒的原因而不能正常完成合約,首先我們要平心靜氣的和對方協商,儘量取得諒解,對方能夠理解不追究那是人情,若人家要求適當的補償也是本分,我們都應克己服理,不能只考慮到自己的利益,要明白還有義務的存在；如果對方有難以啟齒的苦衷又不便明表,這時您又可以透過中介,相信他們有這溝通能力,協調求同存異,但是就像介紹保證您成親也無法保證您生孩子一樣,問題是誰出現的,誰就應正視自己,承擔應該承擔的責任。