可以買市區的老破小房子。

當然有前提條件，

一、市區老破小房子的每平單價比郊區新房單價相差，不多甚至更低。

二、市區老破小房子賣出單價與同地段新房單價相差不多，但位置處於交通樞紐地段。

這兩種情況都可以買。

原因很簡單，

一、買這種房子是很好的投資。買房後，你把房子做一下翻新，提高租金租出去。就坐等棚戶改造或拆遷，到時收益比投資股票，基金大得多。買這種房子投資幾乎是零風險。

二、買這種房子自住位置優勢明顯。市中心的房子因為配套完善，房子很堅挺，即使在當下，市中心也是最抗跌的，很多資源全部集中在市中心。郊區房子雖大，但是配套跟不上；教育資源少；即使有些例外，但是教育成本非常高，對於普通人來說負擔重。算下來，還是市中心的“老破小”划算。

老房子可能越來越難賣！雖然老房子位置大都很好，可是往往戶型設計不好，水電管線老化！居住環境也是人口密度大，停車難等等！對於解決居住需求的人群來說，這些房子賣不上價！而且貸款也難！有些人說坐等拆遷，可是這些老舊小區往往人口和建築密度非常高，地價非常高，要拆遷這些小區，那得多少資本？開發商是不會做慈善的！而且這些小區，情況異常複雜，可以說要動這些老小區，是費時費力費錢。可以說從政府到開發商誰都不會主動去動！所以你想未來拆遷狠賺一筆的可能性微乎其微！

謝邀，我感覺可以買，因為城區裡的高樓別墅雖然很好，但也很貴，而且鄰居之間被一道道門所隔開，也許你住了10幾年了也不知道你的鄰居究竟是誰，人們都在忙著各自的事情，沒了以前那種親情。但是市區的小房子就不一樣了，鄰居之間溝通，小孩子之間玩耍都很方便，而且他們還有升值的空間~

匠人回答的很對

補充一點吧 也分城市 和需求

如果你是長期投資 有規劃的新區會更好一些

短期或自用可以考慮老破小 大家買房現在都是資產配置了

衡量自己的實際情況才是最關鍵的

當然能買，但是估計賣的少買的也少。過去的房子比較密集沒有預留車道，進出不方便。另外，如果有拆遷的話，那老房主也不會賣的。