感謝邀請，首先二線城市，60萬也就夠付個首付錢，那麼你就要當房奴了，如果去理財，有門路的話還是可以的，如果什麼都不知道就去理財，怕的不是你理財，而是財理你了，到時候連本金都保不住，如果有穩定工作-鐵飯碗之類的，建議買房子，如果有了房子之後，你可以考慮拿出部分去理財，這樣自己心裡也有數，到底靠不靠譜！

各地房價走勢不一樣，各家銀行的理財收益率也不一樣，不能簡單地說哪個划算。

買房如果選擇對了，同一時期內，收益能比理財高很多。如何選擇合適的房產投資呢？

注意到你的問題，在二線城市，這很好。“逃離北上廣”不無道理，二線城市的確就是中國的未來，但眼光切記狹隘。

首先，太尉要重新定義一下“逃離北上廣”。如果你能在北上廣（也包括深圳）找到合適的工作機會，太尉並不建議你要“肉身”逃離。因為一線城市的工資確實高，離開等於放棄賺錢的機會。據中商產業研究院的統計，2017年上半年北京平均工資9942元/月，平均房價為67951元/平方米，如圖：

頂端的樹葉永遠能接收到最多的光照。在每一輪科技發展、產業升級的過程中，一線城市永遠能搶得先機，不管是央行的貨幣政策還是國家的財政政策，一線城市也都是受到重點照顧的，所以這裡的工資增長也更快。

同樣地，限購限貸這些房產調控，也是一線城市最早執行且管控得最嚴格。國家統計局最新資料顯示：

截至2017年11月末，一線城市新建商品住宅價格環比下降0.1%。二線、三線城市新建商品住宅環比分別上漲0.5%和0.4%，漲幅比上月分別擴大0.2和0.1個百分點。同比上，一線、三線城市新建商品住宅同比漲幅分別連續14個月和4個月回落，11月份比10月份均回落0.3個百分點。二線城市新建商品住宅價格同比漲幅比上月略微擴大0.1個百分點。

二線城市的崛起其實就是中等收入群體的崛起。不管是叫“中產階級”還是“中等階層”，必須都要承認的是，改革開放和城市化程序讓普通的城鎮家庭有了走出故鄉，實現生活品質跨越的便利。因為我們的父輩、上一代人的前半生沒有趕上好時候，如果出生在三四線城市，你的家庭財富可能就是靠“死工資”一點點攢起來，而且這個工資還漲得極慢。但在我們這一代，升學率暴漲，你可以到全國各地應聘找工作，哪裡缺人、哪裡賺錢多，你可以自由擇業，實現財富積累的辦法也有了很多。

站在城市的角度，勞動力的流動讓每個城市都能找的最適合的產業和最合適的人才。隨著勞動力一起流動的，還有資金。城市搶人才的背後，其實就是在搶錢。我們知道，天下大勢，總有起伏規律。對於單獨一個城市來說，發展期之後肯定有衰落期，要走出衰落需要時日。一線城市數量太少，往往都有各自的特殊背景，不具有可複製性。

二線城市卻是一個群體概念，就像一個生物種群一樣，由於個體數量豐富且生態多樣，這個群體的發展更穩定、更長久。中國一共有十幾個二線城市，勞動力和資金可以在二線之間順暢流動，所以，幾乎不可能出現“集體崩盤”的情況。南京不行，武漢行；廈門不行，成都行。你總能找到一個處於上升週期的城市，投資機會不言而喻，必然就在那裡。

工資高是關健，環境好是笫二，最不值一提的是在家裡吃得好。高價買房，房價又不會跌，貸了款那是和銀行共有產權，沒有傷心的原因，沒有非回去的大義，記住——人往高處走水往低處流。另外——服務業大發展，養老業大發展，在南京賣早點都發了財買了房生了二胎。

在二線城市手上有五六十萬，是選擇買房還是投資理財？這個話題問得太籠統，二線城市太泛了，二線城市之間的房價跨度太大了，需要根據實際情況來說。

比如說廈門，廈門目前的房價直追深圳，幾乎追齊，根據資料顯示，目前廈門的房價均價在45000元/平米的樣子，在廈門這樣的城市，五六十萬，你想買房也買不起啊。以一套標準90平方米的住宅計算，首付30%，按照廈門房價計算，就是121.5萬元，五六十萬也就夠首付一半，如何買房投資。這還沒算月供呢，按照基準利率來計算，在廈門購買一套90平米的房子，月供得18500元左右，但事實上多家銀行已經上浮了利率，月供不會低於20000。

廈門目前是二線城市中房價最高的城市，所以在這種城市，五六十萬你還是乖乖去理財，別想著買房一事。

但在房價相對低的城市又如何呢？以瀋陽為例，根據中國房價行情網的資料顯示，目前瀋陽的二手房價格在8400元/平米，同樣以一套90平米的房子來計算，總價772800元，五六十萬差不多都能夠付全款了，每個月的月供在3500元左右的樣子。

所以，在瀋陽這樣的城市，可以選擇購房投資。為什麼購房比投資理財更好呢，房子受益比較穩定，比理財產品穩定，而且理財產品虧了就是虧了，錢被蒸發的啥也看不到，但房子若是虧了，還有磚塊在那裡，而且，從長遠來看像瀋陽這樣的省會城市房價肯定還會上漲。

其實目前沒有沒有特別好的投資途徑買房是最靠譜的。P2P理財回報率是多少還經常跑路。買房最看重的是地段。尤其是投資。二線城市可以看新區地鐵口大開發商的專案入手。北方二線城市的最先炒房的都是南方過來的。確實南方人的頭腦和資金要比北方人厲害。14年8600地鐵口。目前現在23000沒問題。