這個要根據你母親的年齡、技能、資產狀況來具體規劃了，不能一概而論。

如果你母親資產狀況良好，且歲數不太大，可以考慮參與度比較高的投資專案，比如開店什麼的。

如果資產狀況良好，但是歲數比較大，那最好做房產投資，選好城市、地段就可以了。

如果資產狀況一般，有養老保險的，那保養好身體，資產配置買國債最好。

總體來說，我建議，如果身體狀況良好，可以考慮讓資產增值的經營性活動，來增加養老的資本；如果身體狀況、年齡和本人經營意願不強的，就選擇穩妥的國債或養老型保險最好。

另外，切記要經常和母親聊天談心，掌握心理和理財狀況，畢竟現在的金融騙局真是太多了。

二、依法向自己出資撫育長大成年，有經濟能力的子女索要贍養費。

三、再嫁一個丈夫低調做人，夫妻和諧白頭偕老，解決老有固定居住房屋土地，去世有墓同葬。

父母離異，兩人的個人財產，共同財產和共同債務處置完成，他們相互之間的扶養繼承義務權利中止。母親如何用自己的財產規劃養老？我感覺提問含有多個意思。我分五個方面表述我的看法

一、母親離婚分割的財產，並不是母親贍養晚年的唯有保證，母親頤養天年的保證要有穩定的住房，或要有自己的穩定收入積蓄，也要有子女經濟供給、特殊困難的解決、慰籍照料。有必要的特殊情況解決。

二、母親離婚，根據自身條件和意願需要，可獨自生活，可與子女共同生活，不排除再婚和與父親復婚的可能，子女本著尊重母親的前提下，對她真心施以幫助，不能不管不問，不粗暴干涉，關注、關心、關愛並舉。

三、母親對自己財產計劃保管、安排使用，如果繼承人較多，多餘部分的儲存贈予和不足部分索求解決往往是敏感問題。她的身體和精神條件允許儘量讓他自己處理，不越俎代庖，義務不推脫，利益不爭搶。當母親出現無生活自理能力時需要子女照顧時，她的財產無論是餘是缺，無論處置解決是如何進行的，均不可做為條件。

四、母親房屋多，有必要幫她出租賺取房租補充家用，有合適情況調換居住條件近距舒適的。母親走房屋生前贈予簽訂協議留遺囑繼承均可以，但前提保證母親生前需要，自願並且無思想負擔。存款可掌握賬號密碼不建議分割，銀行利息太低，理財投資風險大，為她想個科學的存取辦法。

五、父母之間的權利義務消失，並不等於父母與子女之間的權利義務消失，關注關心母親，同時也要關注關心父親，晚年離婚，大多非正常，促成他倆破鏡重圓有必要，，即使他有錯也儘量原諒。除父親另已組織家庭。

我所說的其實你自己也會想到，說重複說錯了請原諒。

不知道題主在哪裡工作，是母親所在的地方嗎？如果在一起的話，建議用36萬現金把房貸還清，然後更名到你名下。然後去銀行做抵押貸款，按你說的老小區或90平電梯房30-40萬，可以用抵押貸款全款買一套房子，這樣有2套房子，用一套來出租，加上您母親社保和工作收入每月3000左右，應該經濟上壓力不大。題主說不婚，那麼建議題主到一線或者強二線城市，這些地方對不婚的人比較友好，且醫療資源更好。那麼這種情況就要賣掉現有房子那就有約100萬現金，在一線或者強二線買個2房的首付是夠的。另外如果題主母親健康情況良好，給母親買上商業醫療險吧。

諮詢我

離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方的權益的原則判決。因此怎樣才算是公平應當先由雙方協商解決，協商不了可以法院判決。 子女並不能直接獲得財產，但一方撫養的子女，另一方應負擔必要的生活費和教育費的一部分或全部，數額由雙方協商；協議不成，由法院判決。 如果因為一方有外遇而導致離婚的，在構成同居的情況下，另一方有權要求損害賠償

這必須因母親的年令和孩子的年令去看，特別是孩子的年令及學業供讀現實需要。如孩子未曾工作，或沒結婚成家的情況下，母親.養老的規劃還真排不上日程。凡事必由家況論，輕重緩急當下先。