印錢瘋狂刺激經濟，只有買房才能保值嗎？這個不存在的，現在印錢支援是人工智慧和網際網路工業等等。房價大跌必然的。

一、印錢瘋狂刺激經濟，買房不會保值，因為現在不讓流入房地產了，也不可能流入。這個主要是看錢流入方式。

①是透過直接貸款給房地產開發商，這個2015時候就這樣操作。現在是不能給，不敢了，房地產開發商負債實在太離譜，80%以上負債，給他們就像給錢賭徒，肯定要不回來，加大房地產泡沫，放越多暴雷越多。

②透過貸款給國企和央企，讓他們去接盤土地。這個現在這麼幹只有少數城市，因為這樣會把國企和央企搞破產，也不符合我們經濟和國家利益。國企和央企要是2008以後年時候拿貸款做本行，推動就業比現在多很多了。不至於像現在十多年過後了就業不增加多少，科技停滯不前，對社會發展簡直說毫無作用。

③透過放房貸給買房的房奴。按照現在房價，現在沒有買房的首付拿不出來，月供為還不起，就算0利息和0首付，也付不起了。加上裁員降薪發生，貸款買了房子都要斷供。這裡放水是不行的了。誰建議從這裡做文章，除非他是國外奸細，因為毫無意義只會加劇經濟下滑。

二、現在印錢也要符合經濟發展需求，人們利益。把水放到還不起債的產業那是要導致更大規模債務危機。現在要放水也是進入人工智慧和網際網路工業等等，對網際網路和人工智慧完全沒有能力房地產開發商註定拿不了這個貸款和融資的，就算拿了也做不好，完全是給社會添亂。接下來會是組織科技和網際網路投資銀行，直接銀行投資，讓網際網路工業和人工智慧企業上市，再還錢給銀行。科技股市變成受益多的，如果這些企業股市下滑，可以讓國企和國資營救，全力確保金融和經濟安全發展。

①人工智慧，這是必然，各方面智慧化。包含農業科技智慧化，製造業裡面各種設施裝置智慧化，機器人等等。

②網際網路工業，這個也是必然。現在網際網路並不是各行各業都用好，還有很多空間，網際網路工業配合人工智慧還包含了智慧家居。這不是給大家繪製多好藍圖，我們10年後基本可以不用人幹活了，做起來吃就行。

三、房價大跌是必然。其實這個大家都清楚，為什麼？

①房子數量多。並且企業持有大量房產。現在我都專業轉型升級，有些落後產業淘汰，那些企業要升級也好、破產也好都要拋售房產後拿錢投資或者拿錢還債等等。2019拋售潮就開始了，從2019年初到現在，二手房數量增加5-10倍了，二手房價格下跌在20%到50%之間，不過為了穩定市場，不讓斷供潮發生，讓新房高開盤維持了沒有大跌的表面現象。

②市場缺乏購買力。現在我們都說了，按照現在新房價格，就算0首付和0利息，現在缺少房子的也還不起月供了。要找接盤俠必須下跌50%以上。所以富人在拋售，窮鬼不懂得才拖錢拉帳去接盤。現在賣的出去就是資產，賣不掉就是負債。加上疫情影響，買房的都要迎來斷供潮了。斷供潮一旦形成，房價一夜會出現斷崖式大跌。只要房奴失業3月以上，降薪一半，斷供潮必然發生。

③房地產企業引爆債務危機。目前房地產模式不能完了，房子12億套以上，房地產開發商負債卻80多萬億，加上國企和央企土地和房產，大機率150萬億以上，2019年 GDP才100萬億哦。這個規模不是開玩笑。一旦債務危機爆發，引起連鎖反應不要小看了。現在最佳方法就是放開宅基地和集體土地，讓大家少關注現在開發商模式房地產，然後悄無聲息的把這些債務處理掉，消失掉，減少對經濟和社會衝擊。這個辦法是有點隱瞞意思，不過現在看來也是唯一方法。大家都去買宅基地造房子，集體土地修工廠和商業用房子，就不關注房價多少，也不關注房地產開發商、國企到底有多少債務。同時宅基地和集體土地入市還可以收取土地增值稅替代土地出讓金，建議開發一個APP網際網路應用客戶端，賣家和買家所有宅基地和集體土地諮詢、交易都要上面完成，直接上面扣稅，買賣房子為這樣。保證了財政收入。這樣滿足了國家和人民需求，這才是正軌。

美聯儲大規模放水後，美元作為世界流通型貨幣會向全世界傾倒，世界各國為了保證本國外匯儲備以及本幣穩定，也會相應做出調整，所以我們看到美國降息後，世界一些發達國家都紛紛跟進，即所謂的被動降息。降息帶來貨幣供應過剩，即市面上流通貨幣突然增多，而對應的商品則沒有相應增加，現如今疫情的情況下，停工的停工，停產的停產。那麼造成的局面就是貨幣發行總量大於商品價格總量，供需關係發生改變，那麼接下來會發生什麼，大家就很容易想明白了。就是通脹，商品價格增長，原來賣1元的，現在可能要賣1.5元，2元甚至更高。

既然是通脹時期，那是不是所有的東西都會漲價呢？首先你個人的收入未必增長，甚至還會縮水，其次只有供不應求的商品才會迎來漲價。那麼要讓我們手中的錢變得值錢，存入銀行吃利息肯定不行，只有投資才有可能。投資渠道有很多，房產，股票，黃金，債券，分紅保險，基金，古董字畫，珍藏版郵票，各種限量版收藏品等等。

房產作為固定資產，經歷了過去十幾年的大牛市，資產價格逐漸抬高，能夠有效抗通脹。但是，房子的資本屬性是受到各種因素制約的，且每個國家的情況不一樣。在中國，目前房主不炒是國家的國策，且中國的城市化程序已進入尾聲，人口老齡化的不可逆趨勢，房子在當前的高位想進一步升值幾乎不可能，個別人口流出的城市，其房產價格反而還會進一步貶值。

黃金歷來是硬通貨，經濟危機時期，黃金是更好的抵禦金融風險的工具，現在黃金處於上升通道中，購買黃金作為家庭資產是一種非常好的理財手段。

股票是一種高風險資產，有宏觀經濟的影響，也有經營企業的本身運營情況的影響。除了基本面的因素，還受到人的心理波動，即情緒的影響，比如最近發生的歐美流動性危機，人們恐慌性拋售加劇了股市的金融風險。股票暴漲暴跌都有人的情緒因素。我們的大A股，在現今2700點的位置，大量優質股票都還趴在地板上，現在的時間點購買些股票是比較好的選擇。

基金本質上也是跟股票一樣，屬於相對高的風險資產，如果不能承受高風險，選擇購買風險相對比較低的貨幣基金等要比存入銀行要好的多。債券，一般個人投資者不大會介入，收益低，5年期以上的可能和銀行的利息差不多。其他諸如古玩字畫等收藏品，不是普通老百姓能夠把握的，門檻高，要有相當專業知識，才可能慧眼識珠。

近一年來，房價出現明顯下跌，政策也限制炒房。買房不能有效的保值。

相比黃金保值更佳，黃金也是全球認可的流通物質之一，古董、郵票、等也是較好的選擇。

就目前的大環境來看。買房並不是很保值的方式了，因為我們國家不太可能再把未來的幾十年發展依託於房地產。不破不立，這個泡沫遲早是要破的，但是不能一下子戳破，只能慢慢放一點點氣。所以未來各地的住房補貼人才補貼會越來越多，房價會保持平穩，如果你指望房產投資再賺錢真的很難了。未來的房產比股票還殘酷，確實有會漲的，但是平穩是主流，只要是平穩，你就是虧損的。未來的房價還很有可能會因城施政，就是每個城市的房地產政策都可能會不同，比如近年來依靠棚改和部分炒房客的介入，三四五線小城市的房價幾乎翻了一番還多。但是當地人民收入並沒有什麼提高，這種房價的瘋漲帶來更多年輕人往大城市發展。所以未來的小城市很有可能會對回鄉發展的人才直接送房或者給與很大的購房補貼。真正實現房價軟著陸。

其實物品是否能保值，要看它是不是一個好東西或有價值的東西。房產也一樣。

房產是否是個好東西，不能一概而論。要結合房產的地段，地區人口，學區，醫療等來綜合評判。

美國真要狂印鈔的話，貨幣貶值帶來的全球危機將不可避免，那麼經濟大範圍內下滑將是全球趨勢。國內出口將大幅度減少，想要維持經濟和社會穩定，包括貨幣穩定，那麼國家相應必然採取拉動內需為主要手段的經濟政策，相應很大程度上會以基礎建設為主，這其中少不了房地產，這是不可避免的。那麼你現在買房將來會怎樣呢？！

並不是，還可以選擇低價買入金融資產（有篩選的買，不是無腦買）

基本原理可以參考我之前發的一個科普影片，《經濟週期是怎樣的》，影片中描述了國家在信貸收緊時的方案，以及這些新印刷錢的流向。

影片連線：https://www.ixigua.com/i6814323230380130820/