租客故意欠半年物業費，房屋損壞部分從來不告知房東也不修，咋辦？

這個問題是應該說是所有出租房東最擔心的問題了。

自己的房子租出去了，老是擔心租客不好好愛護房子，出了問題怎麼辦？

這些擔心其實在最開始籤租房協議時，就應該明確的黑字白紙寫清楚了。特別是樓主你沒透過任何中介機構租住出去的情況下，更加需要注意！對比空房子還好說，特別是領包入住的房子，那必須要上心的。協議上必須寫明房間內原始包含了那些物品，租住時間截止後，必須原樣（正常損耗除外），損壞按什麼比例進行賠償。押金在這裡就顯的尤為重要了。 壞了不維修，押金你就被想要了。

出現物業費水電費未交情況，物品損壞。你直接聯絡二手中介公司讓他們與租住房溝通處理就行了，實在不放心，業主可以約上中介一起去出租房裡看一下，與租住房溝通。實在溝通不了就按照合同違約條款辦事就行。至於後續是否要報警協助得看事情的嚴重性。

題外話：我自己也租房給別人住，在中介給您打電話帶客戶看房時，客戶有意向了，最好戶主本人瞭解一下租住房人員情況，覺得OK了，在籤協議，出租。

首先，租約沒到期，你不同意他怎麼自行解除租約，難道租房押金不要了？除非你沒收他押金，其次你應該把物業費算在房租裡，由你自己來交，然後再收租房押金，簽好租房協議，屋裡東西人為損壞得賠償。最後，如果你手裡有和這個租戶的協議，看協議內容能不能保護你的權益，如果有把握先和租戶聯絡協商，再不行就報警或起訴。

看下我出租了5年的房子，保持的挺不錯的。

你描述的情況是租客已經自行解約，按照一般的租賃合同，你是可以不退還押金的，如果對方給你造成了更大的損失，你還可以要求賠償。