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一.特色小吃加盟店，你邊虧錢邊幫別人賺錢

　　現在街邊這類的門店很多，但是絕大多數門店並不賺錢，很多投資者堅持一年半載就關門了，原因何在?

　　另外，這個領域還有一個奇怪的現象，就是關店速度快，開店速度快，往往同一個區域，剛剛有一個加盟店關掉了，又有另一個加盟店進入!

　　行業秘密——盟主的“如意”算盤

　　據業內人士透露，這類門店在關門之前都有一個普遍現象，就是開店時生意異常火爆，等到一個月之後，生意慘淡，最後不賺錢。

　　原因就是盟主給加盟商設計開店促銷計劃，他們往往在開店初期會讓加盟商以超低價進行促銷，理由合理，先開啟市場，再賺錢!

　　但是這類小吃的價格往往較高，一旦恢復到正常價格，消費者是不會買賬的，而加盟商還是要從盟主處進貨，維持日常運營。

　　最後就變成了，加盟商成為了最大的消費者。可以說加盟商是一邊虧錢一邊幫盟主賺錢。

　　二.小餐飲店，進購物中心等於找死

　　現在隨著吃喝玩樂於一身的購物中心火爆，越來越多的小型餐飲店也想進入購物中心分吃一杯羹。但事實上這些門店只要進入購物中心就等於自尋死路。

　　行業秘密——沒有叢集效應難以生存

　　據業內人士透露，之所以投資者會不賺錢，是因為他們沒有形成叢集效應。

　　1.品牌店有談判優勢

　　可以憑藉集團優勢，以較低門檻進入，而小型餐飲店沒有這個優勢，門檻費較高，成本無形增大;

　　2.品牌吸引力優勢

　　品牌店在其他地區已經開啟知名度，顧客都是慕名而來，或者是老客戶就近用餐，而小型餐飲店沒有這個優勢;

　　3.定位無法與市場匹配

　　購物中心雖然人流大，消費潛力大，但是餐飲基本定位中高階，小型餐飲沒有足夠實力定位中高階，無法與市場匹配，所以死亡是必然的事情。

　　三.早教加盟生意，老師決定“生死”

早教培訓，這個“賺小孩錢”的生意，近幾年在中小投資領域十分火爆。

　　然而這個中小投資者眼中的金礦，真的能讓中小投資者賺到錢嗎?實際真正可以賺到錢的草根投資者是鳳毛麟角，其中的主要原因就是人的問題!

　　行業秘密——一個好老師價值千金

　　據業內透露，人才有多重要，在早教培訓行業裡十分凸顯。一位優秀早教培訓教師的流失足以讓一個培訓機構瞬間倒閉。優秀教師的薪水有時能佔到早教培訓機構淨利的40%以上。

　　這在其他行業是無法想象的。孩子的想法十分奇怪，比如一個小孩就願意上A教師的課，一旦A教師離開，小孩也許就會選擇退出培訓。

　　四.咖啡加盟店，一年以上才能談盈利

　　咖啡店無疑是最火爆的熱門生意，但是很多投資者一旦加盟之後，便發現這個生意遠沒有想象的那麼好，頭一年就是賠錢，所以很多投資者在堅持一年左右就放棄了。

　　行業秘密——沒有資本無法玩轉的熱門小生意

　　據業內人士透露，因為很多人並不瞭解咖啡店專案的運作規律，別看這個專案前期投入並不大，可能有個三四十萬元就能運作，但是後期投入巨大，根本不適合草根投資者介入。

　　因為這個專案的投資回報期較長，最少也要1.5年才可能見到盈利，咖啡店是做回頭客生意，前面都是鋪墊，都是投入，加之這個咖啡店佔地面積大，選址黃金商圈……

　　綜合考慮，這個生意前期投入巨大，小投資者一旦進入這個生意，等於自己跳下了別人挖的陷阱，死亡是早晚的事情。

　　五.名品化妝品折扣店，三個數字很重要

　　據對多地市場調查，超過8成的名品化妝品折扣店不盈利(含保持盈虧平衡)，近6成投資者開業一年就倒閉。

　　行業秘密——三個數字必須要牢記

　　1.3折進貨是個保本點。

　　據業內人介紹，無論投資者進貨渠道是什麼，若進貨價格高於同類產品市場售價的3折，那麼投資者很難有錢賺。

　　2.40%很重要。

　　3.2公里“禁圈”。

　　這個是指小店的選址，最佳位置是周邊2公里處沒有同類小店、二線化妝品品牌的專櫃、專賣店或者免稅店，如果有，對投資者的經營業績有較大的衝擊。

　　相反緊鄰世界一線品牌專櫃開店，更利於投資者經營，因為一線品牌價格昂貴，讓不少消費者望而興嘆，因此折扣店會成為她們的首選。

　　六.兒童室內活動樂園，停車場成為“隱形”殺手

　　兒童室內活動樂園無疑是時下最為熱門的創業專案之一，而且很多品牌都已有一套成熟的選址攻略，但是這些都是表面功夫，有一個隱形門檻如果投資者不關注，再好的地段也是賺不到錢的。

　　行業秘密——停車場成為生意最大的瓶頸

　　據介紹，這個隱形門檻就是停車問題，也就是指兒童室內樂園周邊停車場是否夠用。因為現在到兒童室內樂園的顧客中，超過8成都是開私家車來的，而且幼兒年齡越低，家長開車來的機率越高。

　　如果投資者選擇的店址周邊不方便停車，或者沒有大型停車場，很難將單次消費顧客轉變成會員顧客，對收益影響很大，甚至是影響到生存問題。

　　另外，如果距離停車場較遠，一般指距離不超過500米，也會影響生存，比如冬天、夏天，天氣較為極端，家長更希望孩子出了車就進教室，如果距離遠，也會讓家長降低消費頻率。

　　七.餐飲外賣熱門生意，選址成為了生意的生死劫

　　從2014年，餐飲外賣成為草根領域中較為火爆的熱門小生意之一，特別是很多大學生都以該專案作為創業專案的首選。

　　但是真正獲取盈利的人卻少之又少。這是為何呢?一個火爆的專案，賺錢的人卻不多呢?

　　行業秘密——選址之痛難以克服

　　所有人都知道餐飲外賣企業最大的目標客戶就是寫字樓的白領。

　　1.如果進駐寫字樓，租金高不說，而且絕大多數寫字樓都不允許有明火出現，所以無法做飯;

　　2.如果守在寫字樓周邊，一是寫字樓周邊的店鋪租金普遍不低，這對靠利潤率較低，走量維生的餐飲外賣企業而言無疑壓力巨大，二是寫字樓周邊餐飲企業數量並不少，競爭也較為激烈;

　　3.如果選擇遠離寫字樓，送餐時間很難有所保證，也就無法持續保證顧客的忠誠度，不利於後期經營。

　　4.另外，由於餐飲外賣企業涉及餐飲銷售，同樣需要接受工商、衛生等部門的審查，如果沒有實體門店，這一關就過不去。

　　八.DIY個性店，黃金地段不是你的菜

　　特別是那些選址在黃金地段的門店，大多維持不到1～2年就關門了，有的甚至維持了半年就關門了。

　　行業秘密——店鋪租金不能超過1.5萬元/月

　　對於DIY生意，最大的成本支出就是店鋪租金，通常佔到了整體運營成本的50%左右。

　　據業內人士介紹，無論是在哪類城市，店鋪租金超過1.5萬元/月，那麼該店鋪盈利的可能性很低，甚至是賠錢。

　　畢竟DIY生意的特點就是單價商品毛利高，但是走量低，店鋪租金過高，會大大降低草根投資者的盈利能力。

　　因此對於投資者而言，黃金商業地段絕對不能選，否則你就是在給房東打工，二級商業地段是最佳選擇。

　　通常二級地段具有的特徵：人流量較大;周邊有較多的餐飲、娛樂休閒、購物場所;交通方便，諸如大型購物中心就是十分理想的店址，租金不高，人流不差，更主要的是周邊環境可以幫助投資者留住客人。