你好，我是來自於成都做不良資產處置的顧問。
法拍房的交易流程，些許有點複雜，我慢慢道來（含個人觀點，僅僅作為建議）
1、首先根據自己的的喜好和財務條件，在阿里或者京東選好標的物。
2、認真觀看法院公佈的資訊和房產相關資料，包含產證時間，戶型，有無優先購買人，共有人等等。
3、距開拍前至少15天，找一家專業的法輔（有律師事務所的那種）或者直接找做不良資產的律師，簽署服務合同，要求對方做關於此套房屋的有法律效益拍前調查（盡職調查報告）
4、調查一般3-5天出，律師會給你解答，並且分析此套房產的瑕疵和解決辦法，此時要要求如果拍下，律師協助你後期過戶與入住。
5、如需貸款，此時此刻聯絡可以為法拍房下款的銀行，建議讓擔保公司作為三方（下款快，因為法拍房拍下至法院要求最後繳納全款時間最多15-20天，如果找到了律師，律師也會提前告知你流程與方法），準備個人徵信，流水，等資料，提前稽核。
5、繳納保證金（向拍賣網站，這錢是凍結的，不是交給誰）一般是網銀轉賬(需要U盾，K寶之類)，然後參拍。成功則作為放款的一部分，不成功24小時內解凍。
6、拍下後，由協助的律師陪同你去法院領取裁定書與確認書，然後該過戶的過戶，該納稅的納稅。
7、辦理產權，入住（有延遲騰退或者更惡劣的情況，如果在你拍前已經知道了。那麼此時律師會和原房東協商，清場後入住）
法拍房有一定的瑕疵，儘量小心，有條件一定要找律師協助，錢花在刀刃上。
祝福你生活愉快，購房順心。
法拍房首先是法院為主體強制拍賣的房產，首先篩選好房源，做好房源盡調，成功競得後，繳納尾款（可貸款哦），騰退交房，其中最大的風險主要在後期交房
你好，我是來自於成都做不良資產處置的顧問。
法拍房的交易流程，些許有點複雜，我慢慢道來（含個人觀點，僅僅作為建議）
1、首先根據自己的的喜好和財務條件，在阿里或者京東選好標的物。
2、認真觀看法院公佈的資訊和房產相關資料，包含產證時間，戶型，有無優先購買人，共有人等等。
3、距開拍前至少15天，找一家專業的法輔（有律師事務所的那種）或者直接找做不良資產的律師，簽署服務合同，要求對方做關於此套房屋的有法律效益拍前調查（盡職調查報告）
4、調查一般3-5天出，律師會給你解答，並且分析此套房產的瑕疵和解決辦法，此時要要求如果拍下，律師協助你後期過戶與入住。
5、如需貸款，此時此刻聯絡可以為法拍房下款的銀行，建議讓擔保公司作為三方（下款快，因為法拍房拍下至法院要求最後繳納全款時間最多15-20天，如果找到了律師，律師也會提前告知你流程與方法），準備個人徵信，流水，等資料，提前稽核。
5、繳納保證金（向拍賣網站，這錢是凍結的，不是交給誰）一般是網銀轉賬(需要U盾，K寶之類)，然後參拍。成功則作為放款的一部分，不成功24小時內解凍。
6、拍下後，由協助的律師陪同你去法院領取裁定書與確認書，然後該過戶的過戶，該納稅的納稅。
7、辦理產權，入住（有延遲騰退或者更惡劣的情況，如果在你拍前已經知道了。那麼此時律師會和原房東協商，清場後入住）
法拍房有一定的瑕疵，儘量小心，有條件一定要找律師協助，錢花在刀刃上。
祝福你生活愉快，購房順心。