房子翻新一般管10年！具體內容及注意事項！

房屋裝秀分為硬裝部分和軟裝部分。

硬裝部分翻新主要是：

1、牆面翻新、牆面由於時間久了顏色會褪色和弄髒，如果是牆紙和牆布時間久了會起殼、翹角、所以時間久了牆面因為面積大看我來是最顯舊的、牆面翻需要注意的是舊牆面基層的處理一定要處理乾淨，起殼，起泡處一定要打磨乾淨，該補的要䃼火，乳膠漆一定要選擇大牌廠家，價格選擇中端價格產品，好的乳膠漆不不易褪色。

2、地面翻新、如果原地面地磚太老、出現磨損掉色情況、那地面就要進行翻新、地面翻新對於牆面來說相對難點、因為地面是水泥貼的磚要換地磚就要講原地磚全部重新敲掉重新鋪貼、這樣做的話耗時、工程量大、資金花費也大、最簡單的翻新方法為在原地面上鋪貼木地板、這樣施工簡單、花費也少、需要注意的是地板選擇不能質量太差，太差的地板易變形，起鼓包、掉殼。

3、電路改造、如果房屋房齡太老，原來規劃的用電負荷肯定不能滿足現在家電的使用、就需要重新佈線、電路改造用線為大功率家電如空調單獨一個迴路用線為6平方線、現在家裝一般用的三種規格電線、空調6平方電線，插板統一4平方電線，燈線1.5平方。

軟裝部分翻新主要有：

1、窗簾的更換

2、燈具的更換

3、傢俱的更換

房子翻新好，首先要透風，保持乾燥，乾透後，偶爾一次透透風，一般保養的好的，10年到十五年不成問題，前提是底層處理好，只有好的材料才能怎麼多年奧

這個沒有什麼定數，用的塗料越好，塗刷技術越好，撐的時間自然就越長。我老家的房子當時是隨便找的幾個工人，自己買的塗料，簡單粉刷了一遍，結果還不到兩年，水池後面的牆面就開始出現大面積的脫皮現象，而我現在住的地方，當時找的立邦重新整理服務做的，從塗料到塗刷，都是他們家的，現在已經過了好多年了，牆面還和新的一樣，別說掉皮了，一點裂紋也沒有。

立邦重新整理服務是專門做牆面重新整理的一家服務，所以各方面都做得很專業，塗刷的時候，邊邊角角都用保護膜包裹了起來，放置施工中不小心將塗料滴濺到上面，造成汙染，像空調、傢俱這些也都事先包了起來，所以施工結束後我們不需要費很大力氣去打掃。不過最讓我驚喜的還是他們的牆面塗刷技術，在做基層加固的時候，他們足足刷了四層，防水一層，防裂一層，還有一層平整，一層護色，把牆面基層打得很牢，我們牆面到了後期之所以容易出現各種各樣的問題，就是因為基層不夠堅固，無法保證較長的壽命，像立邦重新整理服務這樣一層層打下來的基層，壽命自然就高。

所以我覺得房子重新整理一次能撐幾年這個問題，是沒有一個統一答案的，題主想要牆面撐得久一點，那就找一個靠譜點的重新整理公司來做，個人覺得立邦重新整理服務還不錯，比較推薦選擇。

看個人來的。有的人十年才刷一次。有的人兩年刷一次。有的人五年刷一次。

一要看你自己喜歡不喜歡改風格和翻新。

二要看你對你家的牆面保養好不好。

但是有一些人，一到回南天，把門窗全開啟讓牆面全部出水，牆面漆受不了。

導讀：房子翻新一次能撐幾年，有人瞭解嗎？需要注意什麼？

大概房子翻新一次大概能撐多少年？家裡打算做一次翻新，但是不太懂這方面的事。

居住多年的房子經過翻新過後，幸福感的確會提升許多，如同自己換上了新衣服立馬就榮光煥發一般。

接下來為大家分析一下，舊房子翻新的注意事項，以及翻新之後的房子能夠撐多久？

舊房翻新的注意事項及操作要領

一、距離此次翻新房子上一次裝修是什麼時間，如果基層沒問題應該怎麼準備。

【1】如果裝修房子的時間超過十年以上，我們應該注意什麼，應該怎麼做？

在進行乳膠漆基層測試之前，視自己房屋所在樓層是多少，如果是一樓、那麼你所住單元下面有沒有地下室？沒有地下室下面有架空嗎？如果既沒有地下室，底下也沒有架空，那麼就必須考慮測試房屋的乳膠漆基層（頂樓也得測試）。

由於之前裝修牆面刷過乳膠漆，我們無法確定基層的情況下，只能用剷刀鏟開小面積乳膠漆。鏟開乳膠漆露出膩子基層之後，用手指去輕輕的摳膩子基層，如果毫不費力就能用手指挖出小坑，證明原有基層已經嚴重老化，需要全部剷除基層。如果你的房屋乳膠漆基層夠堅硬，你的手指是不能輕易摳動的。而且在鏟乳膠漆的時候，能夠輕易地越鏟面積寬，表層乳膠漆成塊狀迅速脫離基層，證明其基層確實需要徹底剷除。

【2】如果乳膠漆基層問題不大，可以進行下一步正常翻新施工了，如果按照正規施工步驟，需要準備工作如下。

拆下窗簾及所有開關插座面板，包括套裝門後的門吸，這樣翻新過程中不會弄髒這些東西，房子翻新好了安裝回去效果好很多（客餐廳及臥室主燈，吊頂孔燈是否需要拆除視施工時的情況決定）。臥室木地板做好地墊保護措施，地磚被汙染還好清理，因為木地板清理難度太大，用分色膠帶貼上好實木踢腳線，方便之後翻新塗刷施工。把所有小物件收納，準備一些薄膜在準備翻新的前一天做好傢俱，家電及床的遮蔽保護，儘可能避免不必要的損失。

傢俱遮蔽保護

如果基層嚴重老化翻新房子，用膩子仔細修補打磨之後，乳膠漆採用噴塗方式才能順利施工。如果採用滾塗方式的話，裝修師傅會有很大施工難度，滾塗的時候肯定得用一點力道才能滾塗均勻。也許滾塗過程中，原來的乳膠漆會被滾筒帶離基層，一塊塊的脫落，甚至補過膩子牆面就會起泡。

補過膩子的地方起泡了，證明基層嚴重老化掉了

二、基層嚴重老化應該怎麼做

【1】剷掉所有乳膠漆基層，滾塗一遍介面劑，固化基層。

【2】石膏板吊頂不用剷除基層，因為石膏板距離上次自身基層批刮厚度不高，不易老化。

【3】用找平石膏進行第一次基層及陰陽角找平施工

【4】第一遍找平基層乾透過後，修補開裂的石膏陰角線，進行二三遍的乳膠漆打底膩子批刮。

【5】用燈光照明進行牆面打磨並用雞毛撣子除去灰塵等待噴塗或滾塗乳膠漆。

【6】第一遍乳膠漆施工完成進行一次膩子修補，二次打磨修補位置面漆施工完畢。

打磨完畢等待噴塗或滾塗乳膠漆

三、原乳膠漆基層可以進行翻新施工，操作要領如下

【1】清除鬆動乳膠漆牆皮位置，石膏板吊頂裂縫用剷刀劃出深V槽，用玻纖維網格嵌補裂縫，並批刮找平石膏。

【2】用找平石膏修補實木踢腳線及套裝門邊，修補石膏線條不規則介面及裂縫。

【3】找平石膏批刮牆面凹凸不平處等待乾燥，批刮兩遍乳膠漆打底膩子等待打磨。

【4】用燈光照明打磨修補位置，並用雞毛撣子除去灰塵，進行第一遍底漆施工。

【5】第一遍底漆施工之後，進行一遍膩子修補，噴塗或滾塗面漆施工完畢，記得扯掉實木踢腳線的分色紙膠帶。

提示：如果喜歡給牆壁加點顏色，除了電視背景牆和一些小面積需要個性深顏色，整間房屋顏色最好易淺不易深，瞭解一下什麼顏色屬於中性色。如果顏色牆定分離，切記純白色頂部分乳膠漆可以採用噴塗方式，牆壁滾塗是最好的效果，分色做遮蔽的時候分色膠帶容易把，噴好的純白乳膠漆扯爛（都是白色頂部分乳膠漆噴在前面，牆壁分色在後）。

房子翻新一次能撐多久？這根本就沒有一個標準的答案，在正常情況之下（沒有滲水自己保養的特別好，沒有滲水就不會有返鹼），翻新一次管十年沒問題的。

其實，這完全取決於有沒有滲水的地方，居住者對牆壁的愛護及保養程度好不好。

乳膠漆牆壁，在整個裝修環節裡面，是最脆弱的一個部分。不論你買的乳膠漆多貴，如果基層質量不好，要不了多久乳膠漆就會脫落。乳膠漆基層其實最害怕的是，由基層內部滲水，由內到外的傷害是無敵的。基層出現問題別說乳膠漆，就算牆紙牆布都會出現問題，反而乳膠漆外部一兩次淋水，還不會對牆壁造成太大的傷害。

翻新專案：一般以牆面為主，比較直觀吧！

我覺著牆面翻新一般7-8年，之前的乳膠漆就會有些老化了。光澤質感，髒汙，開裂問題。多多少少都會有。

解決辦法：解決區域性開裂，需要剷除原有基層，嵌縫加繃帶處理，披掛膩子找平，打磨。

髒汙可以用260目砂紙輕輕打磨。

然後清掃灰塵後，塗刷乳膠漆。

重點一定要做好防護，防止汙染到傢俱地板上很難清理。

乳膠漆最少塗刷兩遍。