標普7月17日將萬達商業的評級展望定為負面，維持其主體信用評級“BBB-”。

標普認為：儘管萬達商業出售資產後能夠減輕債務，但是將大量土地資產和專案出售後，公司的合約銷售額和收入皆出現不可避免的下滑，這一點惡化的收入將抵消債務減少帶來的好處。

而且此次交易，萬達商業資產出售損害了公司財務的穩定性和報表的能見度，萬達商業的資訊披露和透明度也不夠高，低於同類評級的同行。

再來看看，萬達和融創中國的交易到底是咋回事？

萬達商業和融創中國7月10日大部聯合公告，萬達以295.75億和335.95的價格將13個萬達文旅專案和76家酒店股權轉讓給融創中國。其中有296億還是萬達借給融創的。而這些專案包含的建築用地佔到了萬達商業累計土地儲備的近八成。

也就是萬達將自己八成的土地資產給賣了。作為一個房地產公司，萬達接下來賣什麼？所以標普才會質疑萬達商業的收入情況和穩定性。

更奇葩的是，此次交易萬達借錢給融創收購自己的資產也就算了，而且還是“白菜價”賣的。本次出售以註冊資本金出售，融創撿了一個大便宜。

更奇怪的是，資產出售後，萬達集團還負責這些出售專案的管理。也股權賣了，萬達還得給對方打工。

總之，這絕對是不是一次正常的交易，但是萬達和融創偏偏沒有向外界給出有說服力的目的。所以標普認為萬達資訊紕漏的不夠徹底。

不止是萬達，此次交易的另一方也被國際三大評級機構一致給予“差評”，原因是此次收購將加劇融創中國的財務槓桿。