市場緊缺的。市場不缺120平以下的。如果是投資用房就在買大的，最起碼180以上。買好的樓層，位置，配套設施，儘量選高檔的。能買別墅不買高層。不要怕貴。越是大路貨越不賺錢。

就是政府規定的沒有所謂房產證的合建房或自建房也就是小產權房。為什麼？因為小產權房房價不到商品房價格的四分之一！商品房的產權法定是七十年，小產權房也許一萬年還不止！房子是買來住的，小產權房的價格參照商品房產權年限某些方面比租房子還便宜，最終房子是賺到的！現買在人的平均壽命也不過七八十年，買什麼樣的房子都是住家，我認為沒有太多的錢不想今後有什麼壓力買套小產權房是理智的選擇

個人認為在相對熱點城市，有好的交通及教育資源的新成長區域是適合投資的。還有一些即將通地鐵的地鐵站餐飲商鋪。都可以考慮。

國家沒倡導發展租賃市場的情況下，難道多數人是睡大街上的嗎？

看看深圳的情況吧：深圳是全國房價最高的城市了吧.那是不是說深圳絕大部分人住在自己買的房子裡呢? 可能正好相反

深圳實際管理人口超過2000萬，80%的人租房居住。全市1040萬套住房中，70%的房子在出租。深圳為全球住房租賃佔比最高的城市，而且比租賃佔比最高的國家——德國要高很多。

據統計，73.8%的城中村住房租金在2000元以內，26.1%的租金水平在1000元以內。

深圳的城中村租賃，不僅租金很低，生活成本也很低。不管是餐飲、零售，還是生活服務，其價格都比商品房小區要低30%左右。

城中村是深圳住房供應的主體，全市各類住房總面積大約5.20億平方米（截至到2015年），其中商品住房和保障性住房合計佔比僅為27.9%，而城中村住房佔比高達50.3%。此外，上世紀80~90年代，外向型製造業主導深圳經濟，並留下了6549萬平方米的工業區配套宿舍，佔存量住房總面積的12.7%，這也是深圳超低租賃成本的組成部分。據統計，深圳有740萬套租賃住房，其中城中村租賃住房達450萬套，佔比為60.8%。眼下深圳有1600萬人在租房，1100萬人住在城中村，這其中超過70%的租客住在租金低於1500元的城中村住房中，單間或一房一廳的租金甚至在600元左右。調查顯示，90%的深圳租客為年輕人群（20~35歲）。20~25歲的租客中，月租金支付在1000~2000元的佔比49.6%；26~30歲的租客中，月租金在1000~3000元的佔比61%；26~35歲的租客中，月租金支付在3000元以內的佔比70%。

你看,深圳有72%的住宅是在出租.那麼再增加一點就能降低房價嗎? 顯然並不能.政策的心理作用遠大於實際作用.

深圳的商品房那麼高,買房本來是一小撮人的遊戲,但卻是全民話題.深圳是年輕人的聚集地,永遠有著無窮的動力去創造財富神話.那些上了岸的人才去思考買不買商品住宅.

那什麼樣的房子值得買呢：

1，選城市，年輕人口持續流入或年輕人口占比很高的城市。

2。找出上述的城市，按人均GDP，和地均GDP計算一下，找出經濟支撐性很強的城市，去除一些泡沫化高的城市。比如廈門。

3。在這些城市......你有資格買嗎？別跟我說有錢，有錢不是最重要的。

4。如果3沒問題，就選沒問題的城市的市中心區。OVER