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1 # 將明兵厲
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2 # 當頭棒鶴
這個問題作為外行人士被邀真不好回答,僅個人觀點供參考。
1,還貸,樓盤開發的資金大多不用自有資金,基本都是找銀行借的,也就是配槓桿開發,那回籠的資金大部分是償還銀行。
2,人工費用,營銷費用,廣告費用,外包費用再吃掉一些。
3,股東分紅計提,不見得馬上給,但估計會先提出來。
4,圈新地,以自己曾經的業績情況做現金流保障拿更多的地壘更大的地盤。
5,還老專案呆壞賬,不是所有樓盤都賣的好,多大的企業都一樣,新得的利潤可以抵衝舊專案銷售不利的風險。
6,再剩下的,想做大的企業就屯錢找關係配槓桿併購其他企業,想多元化發展的企業就投資搞上下游產業,想紮實穩紮穩打的就以自有資金給使用者做首付貸,再次的就拿錢根據老闆喜好或者進行良性投資,或者惡意做空股票玩金融套利。
不知道,瞎猜:
1.納稅,支付土地出讓金
2.公關,都懂
3.廣告及媒體,自媒體
4.下一專案
5.施工方款項,銷售工資及提成,銷售支出
6.公司利潤,股東分紅,管理人員工資利分紅
7.特殊時期估計還有一部分自購金額
好吧,偏題了,其實是問的公司利潤去哪了吧?
好吧,繼續猜:
1.股市,大量資金完全可以操控盤子小的股票
2.國債
3.揮霍一部分
4.投資基金