你這也太奇葩了吧。

按房產證跟抵押按揭一點關係都沒有。

肯定可以辦呢，憑什麼不能。

現在銀行也是奇葩的很，他們好像把客戶，掐著一樣，想怎麼著就怎麼著，完全不是那麼回事兒。

可以辦的，可以辦的，這銀行也是太過分了。

找他貸了多少錢啊？把客戶卡這麼死。

完全是有病。

我是這樣子理解的，按揭房的房產證是在銀行壓著的。你再去辦個不動產權證，那銀行那本不就沒有保障了嗎？你隨時可以把房子拿去賣了，銀行找誰要錢去？

不動產證要辦啊，只是因為你是按揭購房，被蓋上抵押給某銀行後的印章，不動產產證被銀行代為保管罷了，你付清按揭款後，才能取回不動產證並憑銀行的付乞證明到房產部門解除抵押，這時，你就擁有不動產證了。

從描述的情況看，你這個房子是已經取得了房產證的，只是因為有銀行貸款，房產證被銀行拿著，在這樣的情況下，你是不能重複辦證的。銀行按揭貸款抵押權的成立，是以該房子在房地產登記中心設定抵押並取得他項權利證為依據，與是否持有該房的房產證沒有關係，銀行的做法還是停留在以前那種將房產證保管在銀行的傳統觀念上。你如果想要從銀行拿回房產證，可與銀行商量，能拿回的當然最好，實在不能拿回的，對你的權利也沒有影響。你如果想要出售該房的話，應先還清銀行貸款，在還清銀行貸款後登出銀行的抵押權，才能從銀行拿回房產證。