回覆列表
-
1 # 夏嘉說樓市
-
2 # 大灣區房產小潘
國家現在對公攤這方面沒有強制的政策，一般的電梯小區的公攤是在17%-24%，如果是多層的沒有電梯的公攤一般是在7%-15%，多層的公攤相對要小些，因為公攤主要分攤的部分是單元門的入戶大廳、樓道、電梯井、逃生通道等。多層的房子這些就比較少，所以公攤也就小些。
-
3 # 道哥鑫說
還行吧，畢竟我們這公攤都達到了20%到25%。
其實來講公攤這東西本身就不合理，希望國家早日把它取消。
-
4 # 馬賢聰
合理，多層的：使用面積＝建築面積X0.8只是個大概數。高層的：使用面積＝建築面積X0.65（0.65－0.7）因為沒有十分固定的，只要高於國家的最低標準就可以。
1、116㎡的房子，公攤面積30％是不合理的，公攤面積合理區間主要有：7層以下的7％－12％，7－11層的10％－16％，12－33層的14％－24％，別墅類的1％－8％。
2、這個公攤面積是不確定的。比方說一梯兩戶，沒有電梯的話，一般公攤大約7、8平米，但是有電梯就要10平米左右。同樣的房子，一梯三戶，沒有電梯。公攤只有5，6平米，有電梯的話是要7，8平米。所以不好說絕對結果。其實買房還要看使用面積的比例。有的使用面積是買房面積的70％，而有的將近85％，這也是相差很多的。
-
5 # 阿嘜龍樂園
目前國家在公攤面積上沒有明確的規定必須控制在哪個區間範圍內。
一般多層住宅的公攤面積約在10％~13％，18層以下的板式住宅公攤約在13％~15％，點式的樓盤公攤大多在15％~17％，而30層以上的住宅因為電梯數量的增多，公攤通常都在25％左右。 不超過30%都屬於正常。
合理，不算大。
國家現在對公攤這方面沒有強制的政策，一般的電梯小區的公攤是在17%-24%，如果是多層的沒有電梯的公攤一般是在7%-15%，多層的公攤相對要小些，因為公攤主要分攤的部分是單元門的入戶大廳、樓道、電梯井、逃生通道等。多層的房子這些就比較少，所以公攤也就小些。