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1 # 環滬置業顧問
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2 # 東君課堂說房
不可以的,交完首付具體流程如下
簽約前:
在簽約之前,需要先在網上稽核你的購房資質,購房資質稽核通過後,以後要與開發商簽訂購房合同,簽訂購房合同時,要注意看看合同中沒有空白條款,補充協議中的義務與權利是否對等,違約責任和賠償沒有寫清楚,交房日期與交房標準是否清晰等。
簽約後:
簽約後,你需要給開發商首付款,首付比例政策,認房又認貸,個人徵信記錄有沒有貸款記錄的,首套房首付30%,二套首付50%,以後辦理房屋抵押貸款等事宜,開發商有指定的合作銀行,但是每個銀行都太一樣,具體銀行貸款利率以申請的最終為準
收房:
房屋竣工之後,開發商會通知你進行驗房收房,注意收房時間,驗房時要仔細核驗房屋的每個細節,檢視兩書一表,如果開發商拿不出這些證件,可以拒絕收房,
繳納契稅與公共維修基金:
新房在開發商拿到大證以後,業主需要交契稅,辦不動產證,還需要繳納公共維修基金自己物業費,契稅票與公維票一定要留好,以後辦理不動產證需要提交的
裝修入住:
收房以後還需要在物業繳納一筆裝修保證金,意思是不允許改動主體結構,如果沒有改動,驗收後合格裝修保證金是可以退的,如果不合格裝修保證金是不退的。
辦理不動產證書:
很多人收完房需要賣房,但是沒有不動產證書是買不了的,帶著身份證,戶口本,契稅票,公共維修基金票,還有大票去開發商產權部辦理不動產證書
不行 你本人必須看一下同學 姓名 身份證號 聯絡方式是否正確 確認一下你買的房號是否和定單上一致 然後再看看合同上的內容 確認一下交房時間