我在JLL仲量聯行官網資訊裡有看到，國外習慣將專業的事交給專業的人，所以在類似英國這樣的發達國家，買房基本上都是全權託付給第三方代理機構。對於國內投資客而言，海外買房過程中，不僅存在語言文化差異，還要面臨各國各地區差異化的流程，選擇一家靠譜且專業的中介公司，不僅能省時省力，事半功倍；還能避免海外購房陷阱及日後遇到的煩惱。

自2009年以來，越來越多的海外投資已經進軍倫敦房地產市場。英國房產增長趨勢一直很強勁，不僅只是倫敦，其他城市房產也在逐漸強勁起來。並且，和一些經濟發展不穩定的國家相比，英國房產的增值相當穩定。今天，小編總結了以下幾點在英國買房不得不提的幾大優勢，告訴大家為何精明的海外投資者將英國定為投資目標。投資移民要選擇品牌移民公司，比如說，廣州澳星。

1、英國房產市場勢頭強勁

英國房產增長趨勢一直很強勁，不僅只是倫敦，其他城市房產也在逐漸強勁起來。實際上，英國房產與英國的經濟息息相關，今天我們所看到的英國房價狀態，其實只要留心就能發現，英國整體的房價亦或是處在修建中的Crossrail高鐵沿線的民用住房房價，近期都處於猛漲的狀態。

2、政策穩定，透明度高

根據往年英國的稅收資訊得出一個數據：英國房產稅總額僅僅佔全國稅收收入總額的11.16%~13%左右。盲目的說英國房產稅稅重顯然是不正確的。

另一方面，很多中國投資人認為在英國買房，印花稅高，投資過程中的其他相關稅收高。其實英國房產政策相對中國穩定，整個資本主義國家體系也非常透明化。在相對完善的稅收體系中，本地或者外國投資人也在充分利用一些政策，進行合理合法的避稅行為。同時，英國長期以來鼓勵海外投資者投資，所以在買賣房地產時，有很多對海外投資者的利好受惠政策，值得大家留意。

3、安全的投資方式及瞄準合適的專案，快速下手

英國房價高是趨勢，在房價持續上漲的市場中，投資風險會隨著房價的上漲而降低。所以在英國做房產投資不僅風險低，而且收益穩定。

關於產權，和中國大多數的70年使用權不同，英國房產大多都是永久產權。意思就是買房子，連房子下面的土地也是屬於你的。由於古老的城市文化和建設，政府嚴格控制新樓的承建和舊樓的改造，所以基本上在有限的土地上。如果你要買，只能等有人賣的排隊式投資方式。這也是為什麼英國的房價從歷史看來，經歷過房市危機，也經歷過97年來的再次危機，價格還是始終維持著較好的數值。

4、超高的回報率

首先現在，華人在英國買房置業，大部分都是投資。而房地產的投資收益主要包括兩方面：房子增值和租金收入。收取租金是地產投資中最穩定也最快捷的收入來源。英國平均房屋租金收益率穩定在6-7%，並呈上揚趨勢。好地段的優質房源租金收益甚至可以高達10%。相比之下，中國大部分城市的房屋租金收益率只有1-3%。如果選擇得當，英國房產會帶來極高的回報率。

5、銀行推出便利的貸款方式

中國的房產投資者在英國買房的時候，可以透過銀行貸款來購買，甚至有些銀行不需要投資者在英國有海外帳戶，或者居住地證明。目前有很多銀行都推出利好訊息，比如在中國幫助您開好英國的賬戶等。

另外，倫敦作為一個全球化的城市，無論其經濟、文化還是社會都處於國際領先地位。倫敦對涵蓋所有行業（從零售業到技術行業，再到保險業、金融服務業等）的主要企業都具有吸引力。這些企業在投資合同契約上的保證和他們在倫敦地產的租賃協定條款，都有助於創造市場投資價值。此外，預計倫敦市的經濟在未來20年內將顯著發展，外國投資者將每年投資4萬多套住宅單位來保持其增速。英國政府一直支援國際投資者來到倫敦和周邊地區進行投資，相對於歐洲其他國家和城市，英國法律和稅收體制相對公開透明，且沒有透過立法增加整體稅收負擔的傳統。

英國房產基於以上的優勢，使得赴英購房的中國投資者人數不斷增加，從而產生連鎖反應，帶動了英國房產的持續高速發展。

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在倫敦買房前，首先明確自己目的：移民（生活）自主還是純投資。

因為移民以後的自住生活需要，首先要從家庭成員生活考慮（比如工作需要，子女上學等等），然後根據自身財力選擇區域。

如果是純投資倫敦房產，那就簡單了，注意點放在瞭解市場上。

所謂瞭解市場，簡單說就是明確要買房子所處區域的房價、租金歷史，透過透明、真實的歷史房價統計，判斷這一區域的未來增長趨勢。以大倫敦地位為例，內外倫敦房價相差不少，倫敦內城房價在80萬鎊左右 、倫敦外城比較便宜，幾個50多萬鎊，如果具備購支付能力，肯定首選內城，但內城房價漲幅大，波動也比較大；相反，外層外那個家雖然漲幅不大，但比較平穩，因此需要衡量自己的資金實力和投資要求選擇好市場；

同理，以獲取租金收益為目標投資倫敦房產時，也要清楚瞭解倫敦租金市場水平，一次推算投資回報率 、租售比等，作為投資依據

倫敦房產市場現狀（可關注海房優選官微haifangbest,每月倫敦房價報告）

目前倫敦房產市場上降價出售的房產比例是七年來最高的，從這點看對買家很有利。

儘管新進入市場的賣家這個月僅上調0.2％（ - 1392英鎊）的平均要價，但也降低了價格預期.

房產已經上市且還沒有售出的賣家已經推出了倫敦秋季拍賣會，以便在這個淡季階段吸引更多買家。目前可供出售的物業中，超過43％的物業自首次上市以來至少一次降價，平均下降幅度達到了6.7％，這是七年來最高的比例。這表明一些最初過度樂觀市場預期已經改變。

聖誕節前的這個時候，新房要價下降是常態，過去7年中有6年是下降的。在節日期間，很多賣家都試圖誘惑買家，在一年中較為安靜的時候，透過懸掛更有吸引力的定價擺設來看待他們的財產挑戰市場。許多已經上市的賣家扭轉了最初的價格樂觀情緒，並希望透過降價成交。

倫敦各區域房價走勢圖