澳洲移民體系龐大，簽證型別選擇多，但從未有“買房移民”的政策。許多朋友常常提到的買房移民，實際上是歐洲國家出臺的政策，比如希臘、葡萄牙和西班牙等。但澳洲房產是永久產權，平均房價實際上比國內的一線城市要低，還具有較高的投資回報率，不論是自住，還是資產保值增值的需求，購房澳洲房產確實是不錯的選擇。而對於想要移民澳洲的海外人士，主要有技術移民、商業移民和投資移民三大途徑。其中，技術移民適合學歷、英語能力非常優秀的學霸型人才；商業移民適合自身擁有公司、有望在海外經營生意的企業人士；投資移民適合經濟條件寬鬆的企業家、投資高手和高淨值人士辦理。

西安澳星移民為您解答：

如果您想透過購房移民，建議選擇歐洲，在歐洲有多個國家都是透過購房實現移民的。例如，希臘、西班牙等。

澳洲目前沒有購房移民的專案。澳洲投資移民一共有5個簽證類別，主要面向澳洲海外的企業家、投資者等工商界人士申請，每個簽證類別對申請人的條件都有所不同。具體包括：創業移民（188A簽證）、投資類移民（188B簽證）、重大投資類移民（188C簽證）、商業天才移民（132簽證）和卓越投資類（PIV簽證）。

移民澳洲這件事情最近幾年越來越難。

1. 技術移民

俗話說“一招鮮吃遍天”。對於有技術背景的人來說，這幾乎是成本最低、最容易的一種移民方式了。所謂的“技術”，指的是在澳洲移民局的緊缺職業列表中的技術。最常見的有IT、會計、廚師、建築幾種。

這種方式申請的最終結果是直接拿到“永久居民”簽證，就是常說的PR，也可以理解為“綠卡”。該身份在澳洲除了沒有投票和被選舉權，其它方面跟公民是一致的。

申請的基本流程是，首先確定自己的專業技能在澳洲緊缺職業列表中。然後去澳洲移民局的網站上找到對應的評估分數標準給自己打分。這中間關鍵是學歷、工作年限、年齡和英語的加分，比如碩士和博士都有不同程度的加分，不同的工作年限也有加分，32歲之前有年齡加分。通常情況下如果分數不夠，最後是要靠英語成績來補上最後差的5分，也就是雅思成績要達到聽說讀寫四個7分。

如果最終分數夠的話，那麼剩下的就是準備材料、考雅思、提交申請、等結果。整個過程快的話一年內能辦完。

2. 技術移民的變種

在正常的技術移民的評分情況下，有的時候就是差幾分達不到要求。這種情況下，澳洲政府還有幾種其它方式能夠提高加分。常見的有州擔保和偏遠地區擔保。意思是州政府給你提供擔保並加分，條件是你必須來澳洲之後的幾年內在這個州工作和生活。有少部分人是走的這個渠道，細節不贅述了。

3. 投資移民

適用於沒有技術但是有錢的情況。基本方式就是拿一筆錢在澳洲投資到指定範圍之內的專案上或者開展商業活動。

批准之後來澳洲首先給的是臨時簽證，一定期限內達到預定條件可以轉PR。最近幾年投資移民對資金要求的門檻大幅度提高。

3. 僱主擔保

前面技術移民為什麼說“幾乎”是成本最低和最容易的方式，是因為還有“僱主擔保”這種方式。僱主擔保的意思是，在澳洲有具備資質的僱主願意給你提供工作擔保。來澳洲工作的前兩年拿的是臨時簽證，兩年後直接轉PR身份。沒有年齡要求，英語水平要求很低，基本上高考英語能及格的水平就差不多了。

這種方式不多，首先是僱主得有這個資質，其次你需要在來澳洲之前就能得到僱主的認可願意給你提供擔保。

4. 其它

也有其它的方式，例如留學轉PR、結婚等等。對於普通人不常見就不贅述了。

如果您想透過購房移民，建議選擇歐洲，在歐洲有多個國家都是透過購房實現移民的。例如，希臘、西班牙等。

無論是澳洲還是歐洲，我們都有現成的移民通道可以走！

澳洲不是購房移民國家，所以澳洲買房並不能和移民掛鉤。但是我也買了一套澳洲的房產，只是我的目的不是為了移民，我是單純的投一資。你想，澳洲房產便宜，還能出租賺租費，你若想要移民說不定可以成為一個加分項呢！你可以看看仲量聯行的澳洲房產專案，我就是在他們那邊買的。