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1 # 李帥欣律師
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2 # 上海律師杜繼業
根據您提供的資訊，您應該是打算買一處二手房。交了定金之後，才發現房屋漏水。您的問題是，現在該如何處理？
法律上，賣方有義務保證待出售的房屋不存在質量問題（包括不能漏水）。理論上，您可以採取的處理方式有兩種：
一、要求賣方返還你的定金，與賣方解除已經簽訂的合同。如果有證據證明，賣方可以隱瞞房屋質量問題，還可以要求賣方雙倍返還定金。
二、如果你還想繼續購買該房屋，則您可以要求賣方對房屋進行維修，以消除房屋的質量問題或者要求賣方降低房屋價格，以彌補房屋漏水可能給你帶來的損失。
以上兩種處理方式，可以先協商解決，如果達不成一致意見，則可以向法院提起訴訟以解決糾紛。
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3 # 江寧奧特曼
如果有中介可以找中介協商解決，合同裡有備註可以索賠或者找他修復，如果沒有交易完了只能自認倒黴，為啥交易前不問租客和親自檢查呢。
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4 # 公司法江湖
首先根據《合同法》第六條的規定，當事人行使權利、履行義務應當遵循誠實信用原則。在交易過程中賣方刻意隱瞞房屋仍然漏水的事實，顯然違背了誠實守信的原則。在合同已經簽訂已經交付定金的情況下，建議你方可以採取以下措施：
1、要求賣方對房屋進行維修並在合同中註明，若出現漏水情況時維修費用應由對方承擔；
2、可以與賣家協商退還定金，解除合同。
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5 # 二公子逸
答:1、與房主協商，要求退還定金，這樣處理的結果是不產生任何費用而能解決問題；2、訴訟，要求雙倍返還定金。
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6 # 至澤法律
房東隱瞞房屋資訊與他人簽訂的買賣合同，可以認定為是一種欺詐行為，中國法律規定隱瞞與合同有關重要事實而簽訂的合同，是可變更可撤銷合同，受欺詐一方可以請求法院或仲裁機構變更或者撤銷合同。在提出變更或撤銷前，合同已經成立，為有效合同。但租戶有權向法院起訴要求變更合同或撤銷合同並要求出租人承擔賠償責任。
房主刻意隱瞞房屋問題的情況下，自己無法預見的情況下，在買賣合同中進行實現規定，出現了問題如何處理，才能最大程度的挽回自己的損失
最近買房子，看中了一個頂層，房主說屋子前些年漏過水，去年做的防水，現在不漏了，保十年。然後我就交了定金，這幾天我去找租客問了一下這個情況，租客說今年漏水還很嚴重，屋子裡也有大片的漏雨印記，這就讓我對這個房子產生落差感，害怕買了以後再有後患。這種情況，房主避重就輕對買房人造成的影響該如何處理呢？如果早知道落雨這麼嚴重就不會跟他進行交易了
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房屋買賣糾紛是司法實踐中最常見的法律糾紛。
對於賣方來說，其最為關心的就是得到房屋價款，對於買方來說，最重要的為房屋的真實情況，居住是否舒服等因素。
司法實踐中，往往問題經常出現在買方已經全部付完房款之後，房屋各種隱形的問題隨之而來，從而導致自己受損，無法維護自己的合法權益。
首先，在買房之前，清楚、瞭解房屋的現狀、實際情況。如果，有些資訊房主故意隱瞞，故意不告知；那麼，買方非常有必要聘請專業的律師，到現場調查瞭解之後，起草專業的《房屋買賣合同》，就房屋買賣後續的問題、風險進行約定，尤其是出現問題後的違約責任的約定。
在房主刻意隱瞞房屋問題的情況下，有些風險是無法規避的，只有在合同中進行詳細約定，事先進行規定，才能最大程度的挽回自己的損失。