首先說下物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；

2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；

3、物業管理區域清潔衛生費用；

4、物業管理區域綠化養護費用；

5、物業管理區域秩序維護費用；

6、辦公費用；

7、物業管理企業固定資產折舊；

8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；

9、經業主同意的其它費用。

物業共用部位、共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用，應當透過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。

再說說沒有物業的問題:

1假如沒有物業，人流雜亂

假如一個小區沒有物業，業主的人身安全和財產安全誰來保證？人流雜亂，不法分子隨意出入的小區，您想入住嗎？您的車還敢隨便停放嗎？失竊、高空拋物等大概是家常便飯的事。

2假如沒有物業，垃圾隨處可見

假如一個小區沒有物業，小區的衛生誰來管理？樓道堆積的垃圾，大概幾個月甚至半年也難得清理一次吧？估計沒有人願意組織鄰居輪流值日，就算請個阿姨打掃，也需要有人管理。

3假如沒有物業，設施裝置無人修

假如一個小區沒有物業，小區的安全用電誰來檢查維修？破舊，損壞的公共設施裝置誰來維修保養？小區的電梯誰來檢修呢？還敢乘坐電梯嗎？樓道的燈壞了，黑漆漆的，會不會有黑暗之手呢？小區的供水系統誰來管控呢？估計到時候小區有可能斷水斷電，又如何入住？

4假如沒有物業，戶外環境無人管

假如一個小區沒有物業，小區的花草樹木誰來管理？小區的花園內到處都是雜草橫生、枯枝爛葉的，哪來的美景？小區內裸漏的草坪，草叢中的蟲子到處都是，這樣的小區您還願意入住嗎？

再說說您可以拒交物業費的合法抗辯理由:

1、房屋尚未交付，物業公司就要求您交納物業費用，您可以合理拒絕

2、物業服務存在瑕疵可以酌情減少物業費

，但是要有理有據

3、物業公司提供物業服務內合同未約定或者未經過業主同意的服務，業主有權利拒交

4、物業公司擅自提高物業收費標準，主業可以對擅自提高那部分費用拒交

再說下為什麼交物業費還要交停車費:

1、是車位管理費和物業服務費用是不一樣的，物業管理費是用於管理小區公共區域的，而車位管理費是繳納給物業或者是管理方的，收納費用的物件是不一樣的

2、是購買車位和租車位都是要繳納管理費的，不過租車位有點不一樣就是有使用權，平時這個車位只是給自己使用。

3、是車位也需要管理人員進行維護了，在買了車位後，車位還是要日常維護的，比如說燈光、衛生、監管車輛等等，總不能這些服務是人家免費做了，物業還是要向你收取一定的管理費用的

最後溫馨提示:業主對小區物業服務不滿意，應該透過相應的法律途徑解決問題，而不是拖欠或者拒交物業費用，不交費，不但影響自身信譽同時也沒有資格當業主委員會委員。事實上，物業和小區業主的目標是一致的，透過物業的管理能夠對小區房產達到保值增值。