眾所周知，對於投資者而言，投資品琳琅滿目，投資的途徑隨著時代發展而愈發變得多種多樣。然而，從投資市場分析來看，房地產，無疑是近年來最受中國投資者青睞的一種投資品。那麼，為什麼在眾多的房地產投資品中，商鋪是最為可靠的？投資商鋪的3大理由。

理由1——投資穩健

比黃金更保值，比股票更穩定。投資商鋪與投資黃金珠寶相比，一則大眾購商鋪都能鑑別商鋪的好壞，二則商鋪有廣泛的使用價值，不僅自身在不斷大幅升值，而且還可自主經營或租賃經營。在通貨膨脹的壓力下，購商鋪是唯一可讓資產保值升值的穩妥方式。而相比股票而言，商鋪的投資穩健更顯而易見。股市跌宕起伏，而投資商鋪可坐享其資產升值帶來的收益，日常生活、工作不受影響。

理由2——多重收益

租金、增值、經營多點齊發。隨著商鋪的成熟，商鋪的租金會逐年遞增，同時眾多商鋪組成的商圈也越來越成熟，成熟商鋪的房租每年可達5%—10%甚至高達20%遠遠高於住宅房的租金(1%—3%)，隨著租金的上漲，商鋪也在不斷增值。

理由3——靈活多樣

短期、長線，投資隨需要而定。在商鋪投資領域，一直有“一鋪養三代”的說法。這並非空穴來風。好的商鋪不僅僅自己能享受豐厚的租金，還可以像傳家寶一樣，一代一代的傳下去。因為商鋪越老越值錢，時間越長租金越高，商鋪價格也會跟著租金水漲船高。這樣留給子孫的就是一棵搖錢樹，一隻財富取之不盡的聚寶盆。

然而，投資商鋪，也並非簡單、隨意，好的商鋪，需要具備更多價值，才能真正做到投資穩健、多重收益、靈活多樣。

地段、交通，毋庸置疑

“地段，地段，還是地段”作為地產界的金字箴言，無時無刻不在告訴開發商和購房者地段的重要性。而一個真正的好商鋪，必須要位於城市中心位置，擁有完善的交通體系，同時是高階物業聚集地、商業聚集地、辦公聚集地。這樣，才會隨著時間的推移，讓商鋪租金、價值呈幾何倍數增長。

體量、規劃，決定人潮

商鋪作為一種經營性產品，需要消費力作為保障。因此，一個超級大盤之上的商業，往往比零散的商鋪更具投資前景與增值潛力。與此同時，商鋪之間的動線規劃，也決定了每一戶商鋪所能吸納的消費力以及停留時間。正因如此，一處好的商鋪，不僅要在外部擁有叫好又叫座的地段及交通，其依附的體量與內部規劃，也尤為重要。

政策擠壓，投資良機

伴隨著中國房地產市場的日漸成熟，針對住宅及商住產品的限購政策相繼推出，商住產品價值飆升，再次成為市場關注的熱點。

宏觀來說投資商鋪有點大勢所趨的意味，因為我周圍許多人坐下來就要說哪裡哪裡商鋪多少錢，怎麼樣怎麼樣的。但是投資商鋪要考慮的點有很多，簡單說明一下。第一，地段，沒有壞商鋪只有鬼商鋪，這個意思是不旺的地段多好的商鋪都沒價值。第二，方不方便停車，附近有沒有停車位？這個非常重要。第三，商鋪周圍有沒有形成商業圈。第四，城市的消費水平等等因素都要考慮進去。

我個人認為，商鋪是生產資料，住房是生活資料。我們購置住房是為了有個溫暖的家，一個基本生活的避風港。但商鋪的性質就不同了，它本身就是商業屬性。

關鍵時期投資商鋪，是將生產資料掌握在自己的手中，這樣就會擁有主動權。在自己有能力經營的時候可以自用，在不能自營的情況下可以出租，或以合作的方式經營。

雖然現在商鋪投資也是不易，但是不能只看短期利潤是否合意，它是一項長期投資，要用發展的眼光去看待一項長期投資。