許多業主可能不知道，在裝修中其實房子有很多部位是不能動的，這些地方也即我們平時所說的裝修“禁區”或“敏感區”。在不瞭解其中構造而擅自拆改的話，不但會影響房子的整體美觀度，還會給自家或者鄰居帶來一定的安全隱患。

Part1：結構拆改問題多 三大問題巧解決

1、為何剪力牆不可以隨意改變？

舉凡柱、樑、樓板、樓梯等地方都是房屋結構的一部分，如果隨意更動都會造成房屋的結構變化，其結果將會相當嚴重。如果非更動不可，那麼需要由專業的結構技師事先堅定，至於鑑定費用一般而言是由業主承擔。

2、隔間牆可以隨意改動嗎？

有些做不好的隔間牆，比如磚牆有裂縫的經由界定之後都可以拆除，另外輕隔間牆也可拆除。

3、天花板拆除時候要注意什麼？

天花板拆除時要特別注意管線，內藏的管線有可能是屬於樓上的管線，比方中央空調、消防灑水管。尤其曾經有變更過格局的，裡面可能藏有不同用途的線路。

Part2：家裝拆除要注意 問題細節有方法

1、大門要先拆還是後拆？

原則上是最後拆，但如果是兩片式的門，可先把木門，或是先把非密閉型的門拆除，此舉是避免在施工期間有小偷進入行窺或是非施工人員進入造成施工意外。

2、原有的管線可以更動嗎？

原則上可以，但要依空間改變來做不同的遷移。不過在排水的部分，以不影響排水的情況下處理，或是不影響總開關的供電位置。

3、拆除時在水電方面應該注意什麼？

第一要注意斷水的問題，水可分為一般的家用水及消防用水，在斷水時消防用水不能隨便切斷，必須先注意總開關以及和大樓相關單位的協調，尤其如果未處理好可能會造成水流到樓下而造成住戶糾紛。在斷電方面。家用電切斷時記得要配具有安全保護裝置的臨時電，以利公敵進行工作。消防電比如緊急照明裝置或感應系統如感熱器等要保護裝置，拆除時務必小心，並且記得要恢復原狀。

Part3：拆除監理小細節 步步為營好解決

1、垃圾清除方式有什麼需要注意的地方？

主要有裝袋與散裝兩種方式。特別注意的是要請到具有專業證照的廢棄物清潔公司到場處理清運。裝袋式要注意安全，嚴禁從高層以拋丟的方式扔下造成巨大聲響，散裝垃圾則要做好捆綁的動作。

2、和大樓其他住戶互動上要注意什麼？

大樓有所謂的管理委員會，記得要簽署施工切結書，載明施工時間、清潔費用、人員進出管制、相關要求保護措施。左右鄰居則要先做拜訪，讓對方瞭解施工有可能造成的困擾與不便，減少後續的滋擾。

3、拆除時的防護措施有哪些？

排水系統要先做好保護，比如廁所、陽臺的排水管，以免施工時造成堵塞。拆除窗戶時在外圍要拉起警戒線或請專人勘查維護現場，以免人車毀損。

拆改中，比如對外關係需要考慮：垃圾清運、噪音汙染、環境衛生、鄰居關係等等問題，對於房屋修建內部：房屋結構安全、工人自身安全、還有來自第三方的安全也要考慮進去。 要分清承重牆和非承重牆，瞭解鋼、木、鋁合金、塑鋼等不同的門窗不同的拆裝方式。

另外提示，一定要注意安全知識，特別是在拆除高層房屋陽臺的時候，不但要系安全帶保護自身安全還要注意樓下垂直地面是否有人和車，防止工具和物件掉下有砸傷人和車的危險。拆除高層陽臺鋼窗時必須先卸下內扇，然後找準焊接固定點分段分片肢解拆除。

其他地方的安全：廚房衛生間很多是十二釐米厚的非承重牆，在拆除這種牆面磚的時候還要考慮因敲打導致牆壁震動，是否會讓鄰居家的牆面遭到破壞。

在房屋裝修拆改過程中，有很多地方需要注意，有的地方可以動，有的地方不能做改動，一旦改動就有可能引發安全問題。那麼業主在家庭裝修拆改的時候應該瞭解哪些注意事項，房屋拆改後驗收需要注意什麼？

一、裝修拆牆禁忌

1、承重牆

什麼樣的牆才是承重牆呢？一般來說，“磚混”結構的建築物中，只要是預製板牆一律不能拆除或開門開窗；超過24cm的磚牆就屬於承重牆，是不能拆改的。敲擊起來有“空聲兒”的牆，大多屬於非承重牆，可以拆改。有些不良工程隊在承重牆上開門開窗，這樣也會破壞牆體的承重，有安全隱患。在施工之前，還要報物業管理部門備案，得到批准後方可施工。

2、輕體牆

除了承重牆，輕體牆也是不可隨意拆的。有的輕體牆也承擔著房屋的部分重量。比如，橫樑下面的輕體牆就不可以拆，因為它也承擔著房屋的部分重量。如果拆了，就會破壞房屋結構。完全作為隔牆的輕體牆、空心板可拆。這種牆完全不承擔任何壓力，存在的價值就是隔開空間，拆了不會對房屋的結構造成任何影響。

3、鋼筋

在開槽走線時，要避開鋼筋，最好不要橫切，如果在埋設管線時將鋼筋破壞，就會影響到牆體和樓板的承受力。如果遇到地震，這樣的牆體和樓板就很容易坍塌或斷裂。

4、陽臺邊的矮牆

一般來說，房間與陽臺之間有一門一窗。這些門或者窗可以拆改，但窗以下的矮牆卻不能動。這段牆叫“配重牆”，它起著挑起陽臺的作用。拆改這堵牆，導致陽臺的承重力下降，陽臺會有下墜的風險，造成不可預計的後果。“三防”或“五防”的戶門，這些戶門的門框是嵌在混凝土中的，如果拆改會破壞建築結構，降低安全係數。而且破壞了門口的建築結構，重新安裝新門就更加困難了。

5、防水層

這些地方的地面下都有防水層，如果破壞了，樓下就會變成“水簾洞”。所以在您更換地面材料時，一定注意不要破壞防水層。如果破壞後重新修建，一定要重新做防水工程，經過“48小時滲水實驗”後，如果不漏水，才算合格。

6、樑柱

房間中的樑柱不能改。樑柱是用來支撐上層樓板的，拆除或改造就會造成上層樓板下掉，相當危險，所以樑柱絕不能拆除或改造。牆體中的鋼筋不能動。在埋設管線時，如將鋼筋破壞，就會影響到牆體和樓板的承受力。

二：拆牆典型錯誤示範

1．拆除房間與陽臺之間的牆體

陽臺與房間之間牆體指的是窗下牆、窗間牆、門、窗邊牆體，這些牆體主要承擔豎向荷載和水平地震力的作用。如果這些牆體被拆除，會使陽臺與房間間形成一個大的門洞，改變了結構原有工作狀態和受力效能，其危害性主要有以下幾點：

①當陽臺為挑板式結構時對結構安全影響更大，該牆體承擔陽臺傳來的活荷載、靜荷載及上層結構傳來的荷載，同時又負擔抵抗陽臺板傾覆的垂直壓力，也是抗傾覆的配重牆，當該牆體拆除後，對於上層陽臺結構來講失去了牆體支撐而處於危險狀態，對於下層陽臺結構來講，失去了抗傾覆荷載而處於傾覆危險狀態；

②該處的圈樑變為大跨度的過樑或承重梁，增加了圈樑的荷載負擔，形成超負荷構件，尤其在垂直地震力的作用下危險性更大；

2．承重牆上開門窗削薄牆體

承重牆是指上面擱置樓板、擱柵、大梁、屋架或屋面板的牆體，它承受以上各層由樓板、大梁、屋架等傳來的活荷載和靜荷載，還承擔以上各層牆體的自重，並把這些荷重傳給下層牆體直至地基基礎。拆除承重牆體，或者在承重牆上開門、開窗、削薄承重牆體，不僅直接破壞和削弱了承重牆體的承載能力，還會破壞了房屋的整體性和抗震性。

3．在陽臺上增加靜荷載

在樓面上鋪設花崗岩或大理石板，或因裝飾而增加樓面靜荷載，使樓板處於超負荷使用狀態，其結果往往使樓板下撓、開裂、滲漏，影響結構安全使用，嚴重危及到房屋的使用安全。

無論是新房還是二手房，承重牆將是支撐著上部樓層的重量牆體，不是說砸就可以砸的，這將影響到一棟樓的安危，所以在房屋裝修改造時一定要多加註意。

家裝拆改有5個地方要小心，拆改裝修時千萬別亂動！裝修的時候，安全是要擺在第一位的，裝修時一定要把握好一些特別要注意的事項，很多事都是不能忽視的，不然，到時會讓您後悔莫及，有部分人很容易在裝修的時候留下一下安全隱患，很容易就會出現事故，所以千萬要注意安全。第一、窗戶防盜

現在很多新聞都有報道說家裡無人在家，只把一個孩子丟在家裡無人看管。孩子頑皮從窗戶掉下來的意外發生，所以說窗戶不裝防盜網是很不安全的，窗戶安裝防盜網起碼能防止孩子爬窗不掉下去，為了家人的安全一定要在窗戶上安裝防盜網，特別是樓層較低的家裡更是要安裝了，如果沒有防盜網的話小偷很容易就能爬上去，進去房子裡偷東西很方便，為了杜絕此類事件的發生，安裝防盜網的步驟不能省。

家裡的大門一定要換個好點的門，既能夠防火也能夠防盜，既保證了自己的安全又能保證家人的安全，不發生意外事件，雖然說門的種類有很多，但是如果門劃分為甲乙丙丁這幾種門，當中甲級的門最好，那就是因為這種門的危險程度是最低的一扇門。

有時候不要為了省那一點錢就省去一些裝修工序，特別是做防水措施時，大家都知道洗手間是很潮溼的，特別是有花灑洗澡的地方，所以在洗手間裝防水是特別重要的，地面也是、牆身也是。

都說平時要與人相處要打好關係，何況是在家附近，鄰居關係當然也要做好的，在露臺種花養魚其實是一直很自私的行為，因為花盆和魚缸的重量本來都不輕，如果房子的陽臺承重質量差的話再加上大風，就很容易出現事故，或者有時澆水換水的時候，把水弄到樓下的住戶就更加不好意思了。很容易破壞鄰居之間的友好關係。