決定一座城市未來發展潛力主要有以下幾個方面的因素：地理位置、交通條件、戰略地位、比鄰地區、科教實力。

一、地理位置。

地理位置對於城市發展來說極為重要，甚至是決定因素。無論是在中國國內還是放眼世界。我們發現大多數超大城市都是位於江河入海口或者沿海地區，例如長江三角洲和珠江三角洲地區是中國經濟最發達的兩個地區。以上海為例，上海是千里長江的入海口，又是萬里海岸線的南北分割點。地理位置獨一無二。中國內陸貨運沿長江而下，必經過上海，從上海轉運至世界各地。而世界各地的商品物資也在上海集散。那麼，不管是哪座城市坐落於此地，都一樣必然成為一座國際貿易集散地和金融中心。

二、交通條件。

交通是現代經濟發展的基礎。現代經濟發展的基礎是物資和人員流通。便捷的交通條件必然會極大地促進城市發展。鄭州就是最佳的案例。鄭州被稱為“火車拉來的城市”。河南原來的省會是開封，但是由於鄭州京廣線和隴海線的十字交匯處，交通條件遠超開封。因此，河南省將省會遷至鄭州。而鄭州現在的發展水平遠高於開封。

三、戰略地位

戰略地位是一座城市綜合實力的重要體現。戰略地位對於城市發展的促進作用在於國家層面會投入更多的資源支援其發展。例如西安南京等城市就是戰略地位高於其他同規模城市的例子。

四、比鄰地區

對於後發地區來說，如果能夠與發達地區比鄰，那麼其被髮達地區輻射的可能性更大，帶動發展的機會更多。最好的案例市蘇州。蘇州被稱為“最強地級市”，其2019年GDP接近2萬億。而眾所周知，蘇州市的發展離不開上海市的資源外溢。

五、科教實力

科教實力是一座城市的未來潛力。擁有強大的科教實力，必然具備發展的潛力和動力。而科教實力促進城市發展的最好案例是合肥市。合肥市本屬於三線城市，在眾多經濟強市之中，毫無地位。但是因為其擁有著名的中國科學技術大學而被很多人看好。一座城市一所大學，半個世界的情緣。中科大給合肥帶來了無限的潛力。合肥市2019年GDP接近一萬億，成為中國發展最快的城市之一。

最明顯的優勢是人，一個城市發展的越好人口越集中。形成趨勢大家都用腳投票，越來越多的外地人開始湧入。這個城市就有了挑剔的資本，開始留下對這個城市“有用”的人。這些人裡面有優秀的教育工作者，醫生，科研人員和掌握著社會財富的人。隨著人口和社會資源的聚集這個城市能提供的機會也越來越多，也就展現的越來越有活力。隨著便利的交通網的規劃也越來越方便虹吸周邊人口。強省省會和區域中心的這些城市憑藉先期積累的優勢未來發展的前景會更加美好。

在我看來，影響城市發展的關鍵因素在於區域優勢和產業優勢。

所有的一切諸如科技教育，交通和人才最終都為本地區各種產業所服務。從現代社會發展的規律來看，越是發達的城市，其產業明顯更具備現代經濟發展優勢。反之越是不發達的城市，通常以傳統產業、低產值低利潤產業為主。所以提升產業優勢，誰的產業更能適應現代經濟，競爭力更強，那麼誰就更具有發展潛力。

區域位置為何重要？在於來自區域核心心城市對其施加的輻射力和影響力。使其更易承接來自核心城市的產業轉移、溢位和資源共享。

以深圳為例，由於毗鄰香港，隨著香港的經濟結構轉型，從而將所有的勞動密集產業、公司轉移。轉到哪裡？自然是隔壁的深圳最具優勢。隨著大量港資企業來到深圳設廠，各種塑膠廠、製衣廠和玩具廠如雨後春筍般湧現，而此前默默無聞的寶安縣也由此而得已迅速發展成為深圳市。

擁有同樣政策，幾乎同時間設立的汕頭特區為何不成功？關鍵在於地理位置不理想，遠離港澳，缺少產業進入。在汕頭設廠和在深圳設廠，其中的物流成本和時效性就是一大攔路虎。

一個國家或地區的發展離不開產。無論是虛擬網際網路經濟，還是實業製造業經濟，均是屬於產業鏈中的一環。每個地區結合自身優勢保留下來的傳統產業，打造的特色產業、佈局的新興/科技產業等，哪個市場佔有率高，規模大、競爭力強，哪個產業就是當地的支柱產業和優勢產業。

一個城市的發展，只有同時擁有一個或多個優勢產業，才能保持較強的競爭力。如深圳從無到有的四大支柱產業：金融業、高新技術、文化創意和現代物流業。剛開始是利用毗鄰香港的區域優勢，發展三來一補的工業，無技術低利潤。後期透過原始積累和吸收，逐漸淘汰轉移低利潤、汙染大的企業/行業。轉型升級為以金融、資訊科技為主的新興產業。2018年，僅金融業和資訊科技在深圳經濟總量的比重超過21%。人都是隨著產業走，高階人才隨著高階產業走。2018年，深圳金融業、資訊科技和科技研發方面的人才高達105萬人。

只有具備了產業優勢，除了明顯改善城市的財政收入之外，還提供了大量的優質就業崗位，如此才能吸引大量的人才/人口流入。隨著人口的流入，對於衣食住行，城市公共設施的建設，交通基建都得跟著提升。

如此一來，除了城市硬體的擴張之外，也極大的促進了軟實力的發展，如增強了影響力，輻射力，同時又帶動了商業服務業的發展。

所以城市發展的關鍵因素在於產業和人才。只有那些佈局了優勢產業，並且取得良好效果，做大了規模的城市，才有可能在未來的競爭中維持快速發展。