18高層住宅幾層最好，這個沒有一個絕對的說法。因為每個人的想法是不同的，在做出選擇時也會有不同的思考，其實樓層高低並不是最重要的，關鍵是自己和家人住著舒心，一家人和和氣氣就好。

我個人建議6樓--13樓

我的看法：

1、1-5層：視野最差，樓下出入汽車噪音大，看不到戶外景觀，地漏容易返味，1-2層還能潮，尤其是頭2年。（從風水講人是要接地氣的，所以1層最好，農村人比較講究這個，他們願意住1層，認為不接地氣身體不好）

2、6-9層：視野一般，看得到戶外景觀但不是最佳觀賞高度。

3、10-12層：浮沉層，最好不要選擇。

4、13-14層：一般二次加水壓的機器容易在中間樓層，18層的房子9-14層都有可能，買前要問清，一般銷售也不是很清楚這個到底放在哪層，入行淺的可能就根本不知道，最好能實地看一下，而且這2個數字都不吉利。

5、15-16層：我認為這是最佳樓層，視野好，越過浮沉層，數字也吉利。

6、17-18層：17層還可考慮一下，因為電梯的機器都放在房頂，梢次的電梯噪音很大，白天是聽不到的，晚上轟轟的還是比較明顯，所以18層就不用考慮了，如果電梯是好牌子17也是不錯的選擇。18層就不用考慮了，夏天熱，防水不好的話還漏。

7、首選南北通透的房子，通風好，夏天也涼快；純南向房子熱，空氣流通性差；其次選純東的房子，然後是純西的，西房曬，如果廚房在西食物容易壞；千萬不要買西北向的，冬天嗚嗚的灌風！

8、雖然好朝向好樓層稍貴一些，但是你要住一輩子呢，或者將來你兒孫還要住呢，幹嗎委屈自己，平攤到70年，每年沒多多少錢。

我家樓就是18層的，我住16層，我家18層的就說每天4-5點的時候都會被電梯的轟轟聲吵醒，我也不知道為什麼，我家是一梯二戶，電梯24小時運轉，可能是電梯不太高階的緣故吧；我家隔壁單元18層住戶房頂漏水，都被泡好幾次了，物業賠了點錢，老修不好，太鬧心了；我家窗外就是小區的中心公園，大飄窗，採光好，無樓遮擋，景觀好，住的比較舒心，也沒有什麼問題

十八層的房子應該總層高在54米左右。

如果對面的那棟樓也是同樣的高度，那麼樓間距應該38米以上。

如果考慮採光可以百分之百不受影響，那麼最低的樓層也是13層以上的房屋。因為13層的房屋地面層高是36米左右。屋頂層高39米左右。

這樣，你的房子不會受到對面樓層的採光影響，會非常理想。

這是最理想的房子裡最低的價位了。13層。

如果想採光、通風、揚塵以及噪音都不受太多影響，那麼選擇10層以上的房屋就可以了。因為樓高已經基本上超過了三十米，可以保證較好的居住效果。而且一般來說，十層的房價價效比比較高的。如果經濟實力不是很雄厚，可以選擇十層房屋。

如果條件很好，可以選擇12、13層的。

如果條件非常的好，那麼就選擇16的標準層或者17、18層的複式吧

說實話，您這一句（綜合考慮）還真讓人為難。這樣吧，我先說一下（綜合考慮）應該考慮哪些問題，再一一給您詳解吧。考慮因素有：空氣溼度、空氣汙染指數、該樓是否臨街、該樓是否有閣樓或Sunny室、一體幾戶、小區樓間距、小區是否有露天停車位、老人、孩子、宗教信仰和習俗、風水等等。

接下來我給你列舉屬上述因素所對應的最佳樓層或最差樓層，當然會簡單說明一下。

1.空氣溼度。您所在城市如果相對潮溼的話，6~8層最佳。首先空氣溼度較大，浮塵會比較低，上不來；其次潮溼氣候下5層以下會潮，9~13層會腥，至於14層以上嘛，祈禱您的城市別臨海，否側高氣壓刮海風的時候雲會飄進來。如果是內地的乾燥氣候的話，3~6層和13層以上都不錯。本條所指當然是單純的氣候因素

2.空氣汙染指數。說白了就是浮塵，當然浮塵也有不同，工業城市浮塵層為6~12樓，上面說的潮溼城市為3~5樓，乾燥城市為9~11樓，這些樓層因地而異是不適合居住的。

3.該樓是否臨街。不臨街的話一切好說，臨街的話8~12樓為汽車尾氣浮塵層，當然8樓以下的房子在汽車高峰期的時候肯定會很吵，所以不推薦。

4.如果您這棟高層有（頂加閣）的話當然要頂層，心情好的時候可以去Sunny室曬曬太陽、吹吹小風、喝喝小茶，美哉！如果沒有閣樓的話頂層打死也不要，除非您想5面圍牆（剩一面是地板），來個夏暖冬涼。

5.一體幾戶，指的就是一個單元的一層樓有幾戶，如果是普通的“對門”式就無所謂了，如果是一體三戶甚至一體多戶的話樓層就越高越好。您想想，單層戶數越多，您的公攤面積就越大，您每個月的物業費裡面水分也就越多，要是我的話就要個高樓層的，原因很簡單：讓我多交物業費，我就讓你的電梯多跑腿！

6.小區樓間距。很簡單，原則只有一個：樓間距越小，那麼您的樓層就要越高，別讓你們家南面的那棟樓檔了你們家的Sunny！

7.小區如果有露天停車位的話6樓以下就別考慮了，一是車子點火的時候尾氣是最髒也是最重的，根本不像公路上的尾氣會飄的那麼高，一般來說就近就被6樓以下的鄰居們消化掉了；在一點就是汽車發動會有聲音的啊，就算你鄰居們的座駕再怎麼輕快也是會影響到老人孩子們的休息的。

8.老人。不考慮其它最佳就是1.2.3樓，畢竟人老了腿腳不方便，還有就是太高怕嚇出病來。

9.孩子。不考慮其他因素就是儘可能的低或者儘可能的高，也就是說要麼儘可能的安全，要麼儘可能的安靜。什麼？想要個既安全又安靜的樓層？我推薦花園式別墅！唉，為人父母啊~~~

10.宗教信仰和習俗。只要你是個華人，6.8.16.18都是不錯的選擇，但同時4.14也不會要。如果你信佛（因為我信，所以國內其他宗教我就不知道了），9和13也很好，如果你“崇洋媚外”（可能有點過激），3和13就不能要了。

既然是高層，哪麼一定要買高的，而且空氣的汙染層在27~32米，所以不宜選擇9~11層，13不吉利，14層=要死，18層等於18層地獄而且頂樓曬的很，所以只剩15.16.17都可以，建議選17層，高但不是最高，俗話說七上八下，所以就17層最好了！！

總的就18樓？那15樓的位置是最好的！沒有迴音(高層的頂層和底下一層是噪音最大的,因為聲音到上面會有迴音，就象一根長尺,你震一下,它的尖端是震的最厲害的)，Sunny又好，通風就更不用說了！！！不用怕沒電，畢竟這是少數情況！如果出現，就當是鍛鍊身體了，有人還要花錢去健身房呢！

買房子,不看地段的情況下,你就注重通風,採光和安靜了.高層切忌買低了和買最頂層.

高層住宅選房提示:

1、在環境學上,高空30米左右被稱為“揚灰層”,空氣中的塵埃、有害物質在這個高度有個停留的過程,而小高層、高層的8至11層大致上處於30米高度,因此這些樓層並不是您的最佳居住選擇。

2、高層建築多采用變頻供水,這種方式也屬於二次供水,購房者要關注供水系統因二次供水可能帶來的汙染隱患,需要督促物業部門及時清理供水系統,同時,供水裝置的正常運轉和維護,都需要業主們再掏錢。

3、客觀上講,高空風大,空氣比較稀薄,氧氣量減少,患有慢性支氣管炎、心腦血管疾病的人,不適合長期生活在高空中。

4、一般小高層的選樓順序為:六樓最好,依次為五樓,四樓、二樓、三樓,再次是七樓以上最後是一樓。

火眼金睛挑選高層住宅

目前蘇州的高層住宅專案從樓層上區分，大致有10—12層的小高層住宅，13—24層的高層住宅。具體來說，為了確保安全居住，在挑選高層住宅時應該注意以下幾個問題：

一、向開發商諮詢樓層供水、水壓、供電、應急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水；應急發電機組的配置也很重要，保證市內停電時，電梯也能暫時執行。

二、高層住宅的物業管理不能忽視，尤其是監控保安措施。大樓底層是否設定值班警衛室，是否有保安在樓內巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。

三、注意整幢樓的總戶數與電梯數量，電梯的質量與執行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅應做到1梯2戶或2梯4戶。

四、在對高層住宅的安全性確認以後，再考慮戶型、朝向、通風等居住要素。

此外，所以在挑選此類高層單位時，要充分考慮入住後的舒適程度，關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。其次，住宅密度和觀景非常重要。高層品質如何，密度是關鍵，密度越低，居住品質越高；在低密度的基礎上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區未來規劃，如果現在風景不錯的窗前還要再建幾幢高樓，風景就會被遮擋。

連結

你家的高層住宅安全嗎

以下要素是考察高層物業是否可以安全居住的幾大必備要素。您在購房時，可以對著參考，並進行實地踏看。

◎樓梯

疏散樓梯穿越裙樓時，應與裙樓各層空間有防火隔離措施；樓梯梯段淨寬不應小於1．10米；樓梯平臺寬度不應小於梯段的淨寬，並不得小於1．1米，樓梯平臺的結構下緣的人行過道的垂直高度不應低於2米；輔助疏散樓梯不應小於0．25米；若設大於0．20米寬的梯井，應加設安全防護設施。

◎電梯

住宅層數在12層以上，18層以下，電梯不應少於兩臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能；純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務總戶數在150戶至270戶之間者，電梯不應少於3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。

◎出入口

住宅樓首層公共出入口位置的垂直上方不宜有住戶的陽臺及窗戶。若避開有困難，出入口應加設防止高空墜物的安全防護措施；內天井首層設有公共通道的，應加設防止高空墜物的防護上蓋。

◎避難層

高層住宅的裙樓屋頂層，宜做火患時的安全避難層；有裙樓的高層住宅綜合樓，裙樓屋頂層不宜設住宅，宜作為住宅裝置轉換層、結構轉換層、住戶屋頂室外公共休閒活動空間和綠化空間。這層的建築面積不計入容積率控制指標。

◎消防電源

樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層（間）設定應急照明和疏散指示標誌，可採用蓄電池做備用電源，且連續供電時間不應少於20分鐘；高度超過100米的高層建築連續供電時間不應少於30分鐘。

高層如何選房

1、1-5層：視野最差，樓下出入汽車噪音大，看不到戶外景觀，地漏容易返味，1-2層還能潮，尤其是頭2年。（從風水講人是要接地氣的，所以1層最好，農村人比較講究這個，他們願意住1層，認為不接地氣身體不好）

2、6-9層：視野一般，看得到戶外景觀但不是最佳觀賞高度。

3、10-12層：浮沉層，最好不要選擇。

4、13-14層：一般二次加水壓的機器容易在中間樓層，18層的房子9-14層都有可能，買前要問清，一般銷售也不是很清楚這個到底放在哪層，入行淺的可能就根本不知道，最好能實地看一下，而且這2個數字都不吉利。

5、15-16層：我認為這是最佳樓層，視野好，越過浮沉層，數字也吉利。

6、17-18層：17層還可考慮一下，因為電梯的機器都放在房頂，梢次的電梯噪音很大，白天是聽不到的，晚上轟轟的還是比較明顯，所以18層就不用考慮了，如果電梯是好牌子17也是不錯的選擇。18層就不用考慮了，夏天熱，防水不好的話還漏。

7、首選南北通透的房子，通風好，夏天也涼快；純南向房子熱，空氣流通性差；其次選純東的房子，然後是純西的，西房曬，如果廚房在西食物容易壞；千萬不要買西北向的，冬天嗚嗚的灌風！

8、雖然好朝向好樓層稍貴一些，但是你要住一輩子呢，或者將來你兒孫還要住呢，幹嗎委屈自己，平攤到70年，每年沒多多少錢。

一般情況下，根據樓盤的用途不同可分民用和商用，根據樓房的高度不同又分為低層、多層、小高層、高層和超高層。通常人們把１—３層稱低層、３—７層為多層、８—１２層為小高層、１２層以上為高層、總高度為１００米以上為超高層。按規定８層以上必須配電梯，所以小高層屬於配電梯的範圍之內，它的特點是方便的同時又能給生活帶來一種新的高度。

小高層屬於目前市場上比較時尚的一種住宅型別，選擇小高層，並非是人們僅追求一時時髦。業內人士認為，隨著人們追求高品質住宅意識的提高，小高層是未來發展趨勢之一。小高層生活的便利性、舒適性將贏得更多購房者的喜愛。

土地資源因它的不可再生性及其開發成本越來越高，在今天，城市建築向高空延伸已然成為大勢所趨，多層由此越發稀缺。

小高層如何選房

一、選小區

小區的規模大小直接影響到小區的檔次，最好在15萬m2以上、30萬m2以下。

小區的配套齊備，關係著住戶的生活便利程度，如超市、會所、交通、銀行、教育、醫療等越全越好；

小區的園林綠化，牽連著未來生活的一點一滴。既要美觀，更要實用，以免日後維護成本過高，小區的地段不要太遠，宜在二環內。

二、選單體

要看是聯排式還是獨幢式，一般來說，獨幢式才能充分享受270°三個面的開揚舒適。

要看小高層群體，是小高層加高層，還是小高層加多層群體？具體來說，小高層加多層群體才能更顯小高層的尊貴。

是一梯二戶、一梯三戶還是一梯四戶也很重要。最好選一梯二戶，它能更好地實現南北對流，採光通風較好。

三、選戶型

1、南北完全對流，進深小。2、客廳與餐廳功能分割槽明確，動靜合宜，視覺暢通，但不干擾。3、餐廳與廚房近，且明亮，就餐方便舒適。4、主臥有一個小Sunny室，可駐足觀賞270°風景。5、無任何黑房黑衛，全明採光。6、客廳與兩房（三房）朝南。7、電梯均可觀景

四、選電梯

一看電梯品牌：較好的品牌有奧的斯（OTIS）、三菱（MITSOB）、日立（HITACHI）等。二看電梯開間：大小要適中，乘坐才能舒適，若能觀景則再好不過。三看電梯載重：每臺載重宜在800kg以上。四看電梯速率：最好在1米/秒以上。

五、選風格

不同的購房者會喜好不同的風格，古典或現代、西式或中式，無論是哪種風格，只有做得非常到位，才可以保持經典，使物業增值保值，否則只能是曇花一現，容易過時。

這裡先說說小高層的益處，

首先，從建設質量上看，一般情況下，高層的建造標準、建造質量要高於多層。普通多層住宅一般為磚混凝結構，而高層住宅由於它為鋼筋混凝現澆，地基深而結實，牆體厚實，不滲水，抗震效能好於多層，整棟大樓不會下沉變形；而且折舊年限長。還有雙路供水，供電系統，可提供更有保障的供應、集中安全的住宅環境、規模化的管理服務、以及良好的採光通風條件等優勢。

隨著小高層的普及，近些年挑選樓層的爭論又多了起來，一說到選小高層樓層，一些人肯定會說，這還用爭論？！既然是小高層，當然是越高越好了，其實不然，同一套戶型，所在的樓層不一樣，居住感覺也會大不相同，每層樓都有自己的小氣候。樓層不同，對我們的生活影響也不同。這裡先介紹各樓層的利弊讓大家自己斟酌。

先說說一般不被購房者尤其是年輕購房者看中的低樓層吧，一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶；要說心理上舒適，這裡是最好的；同外部世界保持現實聯絡，不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足：一層到三層離地面很近，雖然得到心理上的舒適感，但是低層空氣迴圈減緩、陰影和溼度大、通風不好的樓區汙染也比較嚴重。一般人會認為，三樓是最理想的，而恰恰正是這裡集結了大量有害物質。四樓、五樓的有害物質就少得多，因為它們開始下沉或水平方向消散。

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