香港除了房地產，金融業，服務業，沒有什麼拿得出手的產業。如果沒有內地的大力支援，香港物價必定飛漲。我不明白香港人的優越感從何而來，有啥得瑟的？香港如果不主動積極與內地融合，沒有前途。

謝邀請。產業的發展重在智庫的出謀劃策，重在政府的定位，人才是為關鍵。而港近些年的持續低迷，我看原因一是保守，所謂港獨有市場即源於此，類似的還有山西與天津。對外阜人才和建設者的排斥，導致產業與建設跟不上，而本地人才又呈出走狀態，於是經濟產業低迷。原因二是第一條的延伸，上了港人治港的當，港人勤勞不假，思想靈活也不假，但過於思維而猶猶豫豫，做經濟產業過於小心眼也是其標籤。按規矩來理性操盤模式，小心眼的處事方法，這與大陸產業商人的處"情份"靠情份互為矛盾，於是造成了大陸商家支援力度情緒不高。

首先，改變港人治港，港政府要吸引大陸各行業的中低端商閥的進入，而港政府各個管理部門崗位的大陸化，才是保證的關鍵。類似四野解放海南後的大量復員落腳，才導致了一代代東北人建設海南開發海南。

其次，要在主線金融產業之外抓市場品牌，畢竟大陸內需強，所以要樹立品牌暢銷大陸，類似臺灣康師傅.重慶小面.甘肅拉麵等等，多開發中低端市場才是百姓有錢賺，行業能走遠的關鍵。

旅遊業是香港的主要經濟支柱，佔本地生產總值的3.4%。 旅遊業就業人數約19萬人，佔全港總就業人數5.6%。 受全球經濟下滑及人類豬型流感影響，2009年上半年 訪港旅客較2008年同期下跌3.4%，達1 370萬人次。內地 繼續是香港的最大客源市場，2009年上半年內地訪港旅客 人數繼續上升至826萬人次，較2008年上升4.6%，佔訪港 旅客總數六成。 旅客住宿與留港時間：於2009年6月底，本港共有158間酒 店，提供57 588個房間。酒店房間總供應量較去年同期增 加了5 019個，即9.5%；而酒店平均入住率較去年同期跌 了9個百分點至74%。2008年過夜旅客的平均留港時間為 3.3晚。為加強本港酒店業的競爭力，吸引旅客延長留港 時間，香港在2008年7月1日起免收酒店房租稅。 旅遊事務署：旅遊事務署於1999年5月成立，負責統籌政 府內部各項發展旅遊業的工作，並提供政策支援，推動本 港的旅遊業。 該署的目標，是確立和促進香港作為亞洲首要的國際 城市，以及世界級的度假和商務旅遊目的地。 為了實踐這項使命，政府與業界緊密合作至為重要。 由政府、旅遊發展局（旅發局）和業內各界代表組成的旅 遊業策略小組，專責就旅遊業發展事宜，從策略性角度向 政府提出建議。 國際會展及旅遊之都： 政府致力加強香港作為國際會展 及旅遊之都的吸引力。政府已額外預留撥款，提升香港的 會展旅遊形象，以及為將在香港舉行的會展旅遊活動提供 一站式專業支援。為此，旅發局已於2008年11月成立「香 港會議及展覽拓展部」，加強推廣工作。 主要會展場地包括毗鄰機場的亞洲國際博覽館、位於 市中心的香港會議展覽中心、以及座落九龍灣的國際展貿 中心。香港會議展覽中心的中庭擴建已於2009年4月完 成，提供額外19 400平方米的展覽面積，較前增加約42%。 並可容納約1 000個額外展覽攤位。 2008年，香港成為首個豁免葡萄酒稅的主要經濟體。 此外，香港澳門米芝蓮指南的出版，亦有助香港穩佔環球 美食榜一席位。旅發局於2009年推出多項美酒佳餚推廣活 動，加強宣傳香港為亞洲美酒美食中心。 旅遊景點及設施：政府不斷髮展多元化的旅遊景點，以增 強香港作為首選旅遊勝地的吸引力。 海洋公園正全力落實其重新發展計劃。當工程在2012 年全部完成後，海洋公園將成為一個擁有超過70個景點 的世界級海洋主題公園。新景點將會分階段推出，全球 首個戶內外相容的展館—「亞洲動物天地」已於2009年4 月推出，展示多種亞洲動物，包括四隻由內地引入的「小 熊貓」。 另一個廣受歡迎的主題樂園——香港迪士尼樂園—— 的擴建計劃將分階段於2014年底前完成。計劃包括興建三 個新的主題園區，分別為在全球迪士尼公園中獨一無二的 「野礦山谷」和「迷離莊園」；以及亞洲區內獨有的「反 鬥奇兵歷奇地帶」。擴建計劃完成後，現時主題樂園面積 會增加23%，提供超過30項新遊樂設施、娛樂及互動體 驗，令總數增至超過100項。樂園內的兩所酒店亦為訪客 提供獨特的會議和婚禮場地。 香港溼地公園於2006年5月開幕，是一個集自然護理、 教育及旅遊用途於一身的世界級景點。它包括一個佔地60 公頃的戶外溼地保護區和10 000平方米的室內訪客中 心，內設有三個展覽廊。作為一個主要的綠色旅遊設施， 公園與四周環境緊密融和。 昂坪360於2006年9月正式啟用，包括全長5.7公里約 25分鐘的纜車旅程，以及以佛教為主題的昂坪市集。昂坪 360於2009年推出水晶車廂，讓旅客全方位飽覽大嶼山的 自然景色。旅客遊畢昂坪市集後，可繼續前往遊覽大嶼山 其他具有本土特色的景點，例如天壇大佛、寶蓮寺、心經 簡林、大澳漁村和大嶼山南部優美的海灘等。 政府致力發展香港成為區內具領導地位的郵輪中心。 為達至這個目標，政府會發展一個世界級的郵輪碼頭， 它的兩個靠岸泊位可以容納不同種類和體積的郵輪，包 括排水量達11萬噸的巨型郵輪。新郵輪碼頭的首個泊位 預期在2013年年中投入服務。在新郵輪碼頭落成後，加 上現時在尖沙咀的郵輪碼頭，香港將會有四個泊位供郵輪 靠泊。 此外，政府於現有的熱門旅遊點進行多項改善計劃， 務求令這些地點煥然一新。已完成的計劃包括西貢海濱美 化工程、鯉魚門的小規模改善專案、涵蓋孫中山史蹟徑的 中西區改善計劃、改善地區旅客指示標誌計劃第一期、赤 柱海濱改善工程、山頂改善計劃、尖沙咀海濱長廊美化計 劃、尖沙咀東部的交通接駁系統，以及政府與私營機構合 作的星光大道。其他將陸續進行的專案包括：進一步改善 鯉魚門的海旁設施、在尖沙咀興建露天廣場、尖沙咀東部 行人天橋改善工程，以及改善地區旅客指示標誌計劃第 二期。 旅遊事務署於2004年初推出在維港每晚上演的「幻彩 詠香江」，深受旅客及本地市民歡迎，更被列入健力士世 界紀錄，成為全球「最大型燈光音樂匯演」。現時參與匯 演的建築物共有44幢。 推動旅遊業之道，並非只在於興建新設施。藉著本地 傳統古蹟文物（當中一些已有6 000年歷史），亦可促進 旅客了解本港歷史風貌方面的價值。其中一個例子，是透 過引入私營機構參與，以儲存及發展尖沙咀前水警總部為 旅遊設施。有關設施命名為“1881 Heritage”，並已開放 予公眾參觀。為了進一步推廣文物旅遊，旅發局加強了其 「香港文化萬花筒」文化體驗專案的內容，該專案現已增 設南蓮園池導賞遊。該局已印製特別小冊子《香港鐵路 遊》，介紹香港鐵路東西線沿線的景點及古蹟專案。為了 讓旅客盡情體驗香港的獨特文化、地道美食和歷史風貌， 旅發局推出了《「叮叮」香港電車地圖》，專題介紹沿電 車路線一帶的地區特色。此外，該局繼續與業界合作，向 旅客推廣具特色的傳統風俗和節慶，如元朗及茶果嶺天后 誕會景巡遊、筲箕灣譚公誕、長洲太平清醮及大嶼山寶蓮 禪寺浴佛慶典等。 旅遊事務署正在按自然保育及可持續發展的原則在 新界東北部和離島推廣綠色旅遊，以展現香港自然生態繁 茂多姿的一面。而旅發局亦製作了新的宣傳小冊子介紹16 個不同自然生態景點及遠足路線，以推廣綠色旅遊。旅發 局於2007年4月向海外旅客推廣「自然生態萬花筒」活動。 其中專案包括新界東北外島環遊、嘉道理農場暨植物園導 賞遊、大嶼山大澳生態遊、黃泥湧峽徑健行（導遊活動）、 香港溼地公園觀光團、昂坪奇趣徑、中華白海豚觀察之旅 及多個遠足遊。 旅發局亦有推廣文化及藝術活動，如香港藝術節，香 港國際電影節及於各本地博物館舉行的大型藝術展覽，以 吸引更多的旅客來港。此外，旅遊事務署聯同旅發局，與 演藝團體和旅遊業界合作，藉助文化及藝術產品，豐富旅 客在晚間的活動和旅遊體驗。

香港的發展倒是可以借鑑美國的產業佈局，以金融、科研、轉口貿易為主渠道深化與大陸合作穩固關係(排除港獨分子干擾、杜絕港獨思維)……這樣香港的明天會更美好。

曾在深圳臺資、港資、民企工作多年，擔任過基層、中層、高層管理的江湖老麻雀來回答這個問題！

在香港的發展規劃綱要中，香港作為國際金融、航運、貿易中心和國際航空樞紐，擁有高度國際化、法治化的營商環境以及遍佈全球的商業網路，是全球最自由經濟體之一。

由此可以看出，未來香港的主體產業是金融、航運、貿易、航空。這幾個產業，根本支撐不了多少就業，所以，可以預測，香港未來沒啥起色。

前幾年香港是金融、地產、旅遊支撐的，香港這兩年一亂之後，旅遊業也大幅下降。

其實，香港完全可以重新騰飛。

我們來看看香港的核心問題癥結在哪裡？

香港的土地集中於四大家族，結果四大家族控制住房增量，把房價推到天價，後來政府推出土地拿出大量建房計劃準備降房價，這就讓原來貸款買房的大幅貶值（比如你原來10萬一平方，買了60平方共600萬，你首期180萬，貸款420萬+利息百多萬共500多萬，分30年還完。現在政府建房，價格5萬一平方，60平方只需300萬，你是願意繼續還貸500萬？還是丟掉原來買房的180萬，重新花300萬買套新房？等於你原來的房子大幅貶值。）

於是四大家族利用掌握的媒體慫恿已購房者遊行，反對政府的建房計劃，導致青年人看不到希望，於是被外國一利用就造成香港亂像。所以香港今天的亂像，本質就是房地產綁架金融所致。四大家族利益集團控制了香港的經濟命脈，並利用媒體掌握了與論優勢。

香港700萬人，算一家4口，則有175萬戶家庭，算20%已購房，則還有140萬戶未購房。140萬戶，按每戶70平方，則是980萬平方米，按30層計，則需要建築土地330萬平方米，按建築面積與公共面積1：2算，則總共需330*3=990萬平方米，即10平方公里的建設用地。

香港沒地嗎？新界大把地，分分鐘拿出10平方公里，建好後，開通屋村巴士到九龍，或建輕軌到九龍，香港的住房問題就解決了。

980萬平方米的建築面積，如果分10年完成，每年建100萬平方米，一平方米所有徵地和建設成本算3萬港幣，即每年只需投108*3=300億港幣（香港政府有1萬億港幣的儲備資金），按3.5萬/平方賣給香港市民，一套70平方的住房大約需要245萬港幣。香港2016年人均可支配收入14.3萬人民幣，折算成港幣不到16萬，這樣家庭年收入約為64萬，即四年的家庭收入可以買到一套70平米的房子，一家人如果節約點，工作8-10年可以買下一套房，這樣年輕人就很多奔頭。

一旦香港透過“港版國安法”，香港政府不再理會有房業主示威遊行，每年花300億港幣建設14萬套100萬平方的香港經濟適用房，房價控制在4萬港幣以下。那麼，香港年輕人有奔頭，自然不亂而是努力工作。

政府成立新聞出版公司，拿出100億港幣，參股重要媒體，扭轉與論劣勢。教育局參考國內語文、歷史課本，統一編寫香港的語文、歷史課本。如果香港中小學的教育是抹黑內地，那永遠難以吸引內地的優秀人才，還有遊客。所以，這個教育問題必須解決。香港中小學只有認同中國的歷史觀，而不是英國殖民地的歷史觀，內地和香港才會有共鳴，才不會相互排斥。

房價低，就可以大量吸引內地的理工類本科碩士博士到香港工作創業，香港可以提供5～10年的廉租房（比如面積60-70，月租1500～2000），給內地來港工作和創業的大學生。內地大學生是個寶藏，深圳就是利用全國的大學生髮展起來的（深圳如果沒有大量的城中村便宜租金，每年哪裡能吸引數十萬大學生工作創業？所以低廉的租金，是吸引優秀年輕人才最核心的武器）。香港如果沒利用好內地人才寶庫，就太可惜了。香港每年可引進3萬211大學的理工類學生，提供廉租房。30年下來就是100萬理工類科研人員和工程師，這將為香港的發展提供巨大的能量。

香港把香港大學、香港科技大學、香港理工大學遷到新界，依託幾所大學，以10年免稅，10年後低稅率，鼓勵興辦生物科技類、醫藥類企業、人工智慧和新材料。

並且，香港再建一所中醫藥大學，側重於中藥，高薪聘請全球的中醫藥專家擔任教授（有效就行，不認文憑），並鼓勵中醫藥專家擔任顧問，以技術股形式，興辦特色中藥企業，像香港的黃道毅活絡油、京都念慈庵都是挺有名的。所以，香港的中醫藥要搶掉一半的日本中藥市場。

這樣，香港第二產業，透過長期居留證、永久居留證，廉租房，風投對接，企業免稅低稅，科技人才低個人所得稅，風投對接，政府一條龍服務等各種優惠政策，吸引生物工程、生物製藥、化學制藥、中醫藥類、人工智慧、新材料的國內人才、海歸和新創企業進入。在新界建立創業園和高科技園區（大型工廠就建到東莞、中山、番禺等地）。

第三產業，則以金融、人民幣離岸中心、國際法律服務、高淨值人群理財、高階保險、高階雙語教育（結合西方素質教育和中國應試教育）、高階體檢、旅遊、航運、航空、貿易、文化娛樂為主。

國際法律服務，大學多培養這一類碩士博士，在內地開展業務。高階理財和體檢也一樣，大學多培養這類人才，在國內開展業務。

高階雙語教育，比如IB國際教育，把中小學留學美國英國澳洲的學生生源，搶掉一半（像語文歷史政治等，可以借鑑國內教材，這樣，學生既有國際視野、英語好、中國文化又不忘，內地富裕家庭家長最希望小孩到英語好、有國際視野，同時又不忘中國文化，素質教育與應試教育平衡的國際學校）。

這樣，香港大學、香港科技、香港理工、浸會大學等幾所一流高校，加上引進內地理工人才，優秀的政策，大量風投，高科技企業資金的扶持，助力香港在生物科技、製藥、中醫藥、人工智慧、新材料佔有一席之地。

大學培養的第三產業高階人才，為內地企業和高淨值人群提供高階服務。

這樣，香港又會重上新徵程，追上新加坡，二次騰飛！

關鍵看香港領導人的魄力夠不夠！