日本的交易保障制度與國內不同，可以說更為細緻。比如現行的《宅地建築物交易法》，就是旨在保護並不精通房產交易的普通消費者的權益的法律。

日本規定交易中心有義務向消費者說明

「重要事項說明」，主要分四類內容：一、房產資訊包括房產地址、戶型、建造年份、建築構造、套內面積/土地面積/陽臺面積、土地權利、出租情況（帶租約的會寫明實際租金收入）等詳細資訊。一戶建會標明土地的國家登記編號及用途地域（即土地上能否造商業或住宅房產等）。 同時，日本中介還會說明房產周圍環境，包括街道寬度、車站步行距離、商業/生活配套等。 二、賣方資訊包括房產賣方的住宅地址、房貸資訊等。這裡說明一下，日本法律規定，賣家必須還清房產所有貸款才可交房。 而且日本中介在拿到房源時，會先對房源進行稽核檢查，保障房源質量和順利交房過戶。 三、法律事項主要關於房產未來翻新、重建、再售時涉及的法律說明。 四、購房費用及違約條款購房費用包括具體的房產價格、交易稅、固都稅、火災地震保險、中介手續費、不動產登記費（含司法代理費）等。 違約條款中也明確瞭如果買賣一方違約後所需承擔的責任和違約金數額。比如買家已付定金並簽署購房合同後，賣家不想賣了就得退還雙倍定金；房產如果屬於“三大必須告知事項”的房源，且交易過程中並未向買家說明，則交易無效且會對相關中介進行嚴懲。 “三大必須告知事項”，指房產是否曾經發生火災、房產周圍是否存在黑社會活動或有黑社會人員居住、房產內曾有人非自然死亡。

自住型

如果您是自住的話那就可以根據自己的預算，選擇生活工作相對便利的地方即可。

預算低的可以考慮中古的小戶型公寓，最好符合新耐震法

預算中等可以考慮離地鐵站近的新建公寓，或面積大點的中古公寓

預算高的可以考慮一線城市的高階公寓或一戶建

投資型

如果您是投資的話，那關鍵就在於投資收益及土地漲幅了。

一般都心圈及一線城市的外圍收益率會相對較高，但是土地增長幅度不及一線城市。

一線城市由於房價及土地價格高於其他地區，收益穩定但收益率就差了點。

關鍵看您如何取捨。

一句話：人多的地方不愁租、不愁漲，不愁賣，具體參考北上廣的房產行情。