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1 # 彩虹煊煊
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2 # 雷達價值投資
接手開飯堂得考慮以下因素:
1、飯堂的消費流量。主要從飯堂的地段位置、飯堂周圍的消費群體分類(居民、上班族、學生等)等對飯堂的流量、消費能力、不同時間段潮汐情況進行分析,計算飯堂未來一個時間週期裡(年)可能帶來的現金流量。
2、在1的基礎上進一步分析顧客的消費愛好,選擇飯堂的經營特色(工作餐、學生餐、親友小聚等),設計經營品種、菜譜。
3、計算經營所需的投入,如固定投入成本:每月的店租、員工的工資、生產資料鍋碗瓢盆桌椅、裝修,以及日常水電氣的費用。計算過程中裝修及生產資料的投資,注意考慮一個相應比較長的週期(3年以上),如短期經營轉手,帶來的損失較大。人員工資、日常生產原料、房租等方面,建議備足至少3個月以上的流動資金。
4、工作人員的管理與聘用。工作人員主要分為四類:採購、收銀與開票、大堂、後廚,四類人員各司其職,分開獨立考核,讓其相互制約監督,避免運營中出現管理漏洞。
5、如果是透過轉讓接手飯堂,還需重點考慮轉讓費用。轉讓費用一般包含上家留下的一些固定資產以及考慮地段、品牌等優勢產生的溢價,需要進行評估。難點是溢價多少比較合適,一是要慮溢價在未來多長時間可能通運營產生收益進行收回; 二是要考慮如果在未來1到3年進行轉讓,該溢價對你的下家的接受程度。時過境遷,溢價可能增長,也可能減少甚至消失。
6、制定飯堂開張後的營銷計劃。一是開張初期(3個月內)的促銷手段與顧客導流; 二是開張初期度過後進入穩定增長期,積累經營經驗,抓住老客戶、拓展新客戶; 三是考慮退出機制,在自己經營與資金能力範圍內應對變化,超出自己承受能力時考慮退出; 四是考慮進入穩定期後,拓展新渠道,開新店等。
一:有熟人介紹,如果飯堂裡有轉讓的視窗,就可以在熟人的帶領下前往諮詢具體轉讓的細節。這個方法的優勢在於,接手別人的轉讓,廚房用具不用再購置了,省時省力,還有就是別人幹了那麼久了,積累的經驗和廚藝也都可以教給你,不用再費很長的時間去摸索學生的口味等問題了。
二:沒有熟人介紹的情況下,自己也可以在學校門口進行登記,然後去飯堂裡自己轉轉問問看看有沒有想轉讓的視窗。接手別人的飯堂可能會有轉讓費,如果價格合適的話,還是可以考慮的,畢竟人家在裡面做了那麼久,積累了豐富的經驗,都可以傳授給你。
三:找飯堂裡的大堂經理,問問有沒有空閒的飯堂視窗,如果有就詢問接手的細節。接手空視窗飯堂,程式很簡單,經理會拿出餐飲公司的合同給你簽訂就可以了。
四:找學校後勤部的負責人,如果有空閒視窗也會告知你的。
五:找餐飲公司,一個餐飲公司會負責多所學校的飯堂,所以從這裡接手不用走太多彎路。因為現在為了食品安全問題,飯堂大多承包給餐飲公司了。
接手時要跟餐飲公司簽訂合同,具體條款都要看清楚,仔細。如果接手別人轉讓的飯堂,要詢問經理,是否交接完畢,以免留下不必要的麻煩。