回覆列表
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1 # 喜陽羊
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2 # 王玉的世界
不值！
你花了1200萬買的房產，一年收入才30萬。40年才收回投資，而且還是小產權房，風險不說，僅按常規的沒有小產權投資風險的投資回報率來看，都是一個很失敗的投資。況且這個投資還是小產權，確認不值得投資。不值！
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3 # 小龑說房產
不值得！
一般好的投資回報率，房產應該在10左右回本。以租養貸的話，完全沒問題的。這樣才是好的投資！
如果自己住又一說，房子的價值在於它的用處。
住房我覺得，大家應該放平心態。例如:上海一套400萬的房子，年租金在3萬左右。這樣的房子，靠租金的話，一輩子都回本不了。這樣的還把住房炒起來的價格。
完全想不通這樣的人到底是怎麼想的。如果說商鋪等。例如:嵊泗島的房子，總價在70萬左右。年收益在5萬左右。這樣對比的話呢！
再說升值空間，上海雖然房價一直在漲，但是升值的空間到底大不大呢？我覺得以後肯定沒有上海周邊的升值空間大，畢竟收入價格低，升值空間高。
有什麼問題可以找我！
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4 # 二臊先生
不值，國家已經開始出手治理小產權了，只不過你說的小產權所佔用的土地沒有規劃所以暫時可以使用，加入有一天國家徵地很可能有很大的損失，如果已經買了那就想辦法利用這套房收回成本，以減少未來的損失
你如果把1200萬元放在幾大國有銀行理財，穩健型收入也不只30萬元，而且本金風險很小。
如果你的戶口就在小產權房所在地，屬於農村戶口，你賭一把也可以，萬一政策有變，你的戶口還可以擋一擋。
如果你是外地人，最好不要投資買小產權房，因為國家不認可，法律不保護，變數大，風險大。