鋼需的話就早下手，不管二線還是三線房貸利率在國家規定上幾乎上漲百分之十幾，而且沒折扣了！所以夢想房價能斷崖式下跌是不可能的，因為國民收入在提升物價能跌嗎？

二線城市，算了下。需要月薪5萬並且有人給我付了首付，分期30年勉強能供得起一套二室小戶型的房。

月薪5000，暫時不敢想。

從去年9月份以來，中國的房地產調控可以說是風起雲湧，一方面，在需求端各大的城市的限購、限貸、限售、限價四大天王齊出，另一方面，以租代購、共有產權、租售同權等等供給側政策紛紛發力，截止到瀚哥寫這篇文章的時候，全國主要熱點城市的房地產增幅已經連續十個月下滑了，這個訊息從宏觀的角度來說，這是我們將房地產的定義從投資向居住屬性迴歸的必然過程，對於大多數人來說這件事並不是壞事。但是，問題來了，瀚哥的收到越來越多的朋友的留言，大家都在說一件事，這就是到底現在要不要買房呢？

瀚哥每每碰到這樣的問題也是直撓頭，因為房地產市場是全中國最奇怪的市場，因為在不同的城市，在不同的地段，甚至不同的樓層房子的價值都會千差萬別，如果要問我到底要不要買房，瀚哥直接跪了，沒辦法回答。不過有個朋友問的問題，瀚哥覺得有必然和大家好好聊聊，這個朋友是這麼說的：他剛剛畢業工作不久，在一個三四線的小城市居住，月薪五千，每個月的房租要付將近一千多，現在考慮要不要買房，首套房他問現在可以買房嗎？

面臨這樣的問題，瀚哥也不再回避了，如果你是首套房，如果你能夠負擔得起首付，如果每個月的月供也能在你的承受範圍之內，那就買吧。

一、為什麼月薪五千可以買房？

在回答這個問題的時候，瀚哥覺得也有必要將瀚哥的判斷方式表述清楚，避免大家誤判。在一線熱點城市，隨著租售同權等供給側政策的實施，其實買房與租房的差異性正在降低，房地產背後所附帶的很多的城市福利正在被剝離開來，所以買不買房其實變得越來越無差別了。既然如此，雖然瀚哥一直在說對於剛需房只要你買得起，什麼時候買都無所謂，因為這是切實的居住需求，但是一線城市如此高的房價情況下，如果真的負擔起遠超過你收入水平的房貸的話，其實也是沒有必要的行為，所以一線城市買不買房看你的需求和收入的平衡情況。

那麼如果是三四線城市呢？瀚哥覺得其實是可以買房的，當然也是具體情況具體分析，這位讀者所在的三四線城市，其實房價並不高，一套小戶型的房子的月供也就一個月三千不到，不到其房租的兩倍，而他的收入稅後有五千左右，所以扣掉公積金之後，他每個月實際的房貸支出大概也就兩千多一點，這個時候如果買房的話，其實並不會過分影響他的生活，這就是瀚哥支援他買房的主要原因。

如果其他讀者也是類似情況的話，不妨考慮這個情況。

二、買房的意義究竟在哪裡？

那麼，我們從客觀的角度來說，上面的朋友買房的意義就在於用差不多房租的價格實現了對自己房產的擁有，這個從對實現財富的保值增值角度來說是非常合適的。當然，如果意義只有這麼點的話，瀚哥也就沒必要專門寫文章來回復這個問題了。當年，瀚哥在上海買房的時候，面對著比自己工資高超過兩倍的房貸，瀚哥的壓力、糾結、無奈是大多數朋友難以理解的，因為這些壓力瀚哥經歷了巨大的人生衝擊。

在這個時候，瀚哥的一個好朋友告訴了瀚哥一句話，在孟子的《滕文公上》中明確寫到了：民之為道也，有恆產者有恆心，無恆產者無恆心。當看到這樣的話的時候，瀚哥才幡然醒悟，原來原因在這裡。

為什麼說月入五千可以買房？原因就是對於買房而言，大多數人都不可能一次性付款，必然要透過分期付款的貸款方式來處理，當你有了一個每個月都要支出的必然支出專案的時候，就會自然而然的對你產生壓力，這些壓力在某種意義上會刺激你的潛能。特別是對於年輕人來說，年輕人具有巨大的潛能，但是這些潛能往往都是在你發現不了的地方，而我們每個人都會不自覺的將自己逐漸地放到一個舒適區裡面，如果沒有一個特別的動力源來刺激你的時候，你往往會將時間全部集中於一些休閒娛樂的舒適區專案上去，當你有了動力源之後一切都會變得不再一樣了。正所謂“有恆產者有恆心”，當你有了自己的產業，你就會被逼著讓自己變得更好，從而降低房產對你的壓力，讓你向著更好的方向努力。

在瀚哥經常常用的一個健身APP裡面有這麼一句話：自律讓我自由，這句話瀚哥非常的喜歡。一個人其實需要的是自律，就像一個孩子，如果你每天去摘果子都是伸手就能摘到的話，基本上你就不會去進步，如果你每次都是需要踮起腳甚至跳一跳才能摘到的時候，你才會有更好的進步與發展。我們所有人的人性其實都是有天生惰性的，所以碰到任何有困難的事情我們都會有畏難的心理，所以這個時候如果有人或者有事情可以逼你向前的時候，這種壓力將會內化為你前進的動力，把你逼著走出自己的舒適區，從而實現自己更快的發展。

所以，對於年輕人來說，瀚哥總是建議說剛需房該買的時候就買，該出手時就出手，原因就是在於對於居住屬性來說什麼時候買房其實都不遲，與此同時買房還可以對你形成壓力，並且成為你前進的動力，只有你真正明白了買房的意義的時候，瀚哥為什麼說月入五千也是可以買房，就是這個原因了。

做對你有難度的事情，讓恆產成為你前進的恆心，這就是買房的意義。

記清楚一個基本原則，華人多資源少。租售同權，是的，那是宏觀上的。一個區的好學校分配給租戶麼？想多了吧。是的，租房可以上學，本來就應該好不好，義務制！

現在又打算讓村裡的房子拿來出租，拜託，本來就是小產權，本來就不能交易。

更直白的不同權，來自丈母孃，同等條件下選房東還是選租戶？

當然，租房子這類產品的豐富有助於穩定社會結構，對於個體，還是選擇符合傳統的生活方式吧。