您好，有條件肯定南北通透，洗手間有窗為最佳選擇，其次根據地區吧， 我之前有一個客戶，他是新疆的，他們說在新疆沒有人選擇正南向的房子，因為日照時間太長了，比較曬嗯，中國大多數的城市的情況下，我想還是南北通透的選擇會更多一些，然後的話一般的話比較喜歡東向的人比較多，一般一手房的話，東向的房子也要比西向的房子賣的要貴一些，我本人來說的話，東西都是無所謂的，客廳和臥室都是朝南方向的話，也是比較聚財的一種，下面我配的戶型圖就是在我們中介行業來說，元寶戶型最理想的戶型。

總結～

第一，選擇南北通透洗手間帶窗

第二，儘量選擇南客廳的房子

第三，可以選擇東西廳的房子

第四，最後選擇北廳的房子

希望我解答能幫助你

一般來說房屋朝向通常有正南、東南、正東、西南、正西、正北。

1、正南

也就是受多數人喜歡的南北朝向戶型，Sunny充足，南北通透，冬暖夏涼。

2、東南

除了南北朝向外，東南朝向的戶型也是不錯的選擇，東南朝向的戶型一般採光較好，有時通風略顯不足，房屋內易潮溼。

3、正東

東向戶型Sunny光照時間早，房屋朝東居住者通常能沐浴到早晨的第一縷Sunny，呼吸到新鮮的空氣。因此東向戶型非常適合早睡早起的人，但是因為只有上午有Sunny，通風較差。

4、西南

採光較好，但是有一定的西曬困擾。

5、正西

住過西向戶型的都知道，採光時間短，西曬強烈。

6、正北

一般來說，北向戶型採光最差，夏天涼快，但冬天陰冷，從而會造成房子潮溼的情況。

所以，住宅朝向按照優劣順序為正南——東南——東——西南——西——北。

選擇朝向還真的是一件很有學問的東西。

朝向最好的無疑是朝南的而且還通透，這這樣的房子居住起來無疑是最舒適的。通風和採光都完全沒有問題。

第二個是朝東的，早上不缺Sunny，而且避開了一天之中最曬的下午。紫氣東來，寓意也非常不錯。

另外就是朝西的和朝北的。

先說朝西，首先，我們文化上朝西這個方向就讓人有一些牴觸。老一輩人常說朝西的房子煞氣重。

其實說的就是朝西的房子一天時間中Sunny最烈的，真的是烈火朝天。人在裡面就算通風良好的也會大汗淋漓，通俗地說就是身體都被掏空了。人長時間在房子裡對身體的影響是潛移默化的。

朝北的戶型無疑房子跟朝向的是一個相反的。朝北的首先Sunny肯定不會很充足，日照時間不足。從而導致房子容易積攢細菌。在南方回南天的時候就特別明顯了，原本南方回南天就非常潮溼，連牆壁地面都會結起水珠。而朝北的就是其中最潮溼的，往往牆皮掉落或者牆紙掉落朝北的佔了大部分。

朝西和朝北的廚房如果位置不好還有可能做飯的油煙還會被吹回房屋裡面。

選朝向，朝南的無疑是最好的。接下來就是西南和東南，

實在不行再選朝西，或者朝北的戶型。

選擇朝向時從以下幾方面分析僅供參考：

（1）優選南北走向。最好是南北通透，一是方便通風，二是中規中矩南北朝向方便曬衣服和曬太陽。

（2）不臨街。主要考慮噪音對生活的影響。

（3）避免不利因素。朝向上最好避免有高壓線、垃圾場、公墓。尤其是垃圾場散發到空氣中的味道會有病菌，不利於生活。

（4）考慮小區佈局。比如樓王位置之所以貴是因為小區範圍內戶型朝向上的景觀更好，同時有些高層小區可能存在部分戶型朝向正好位於幾排高層建築之間的情況，這樣的戶型潛在面臨強風衝擊，不利於開窗通風。

（5）考慮Sunny遮擋。由於樓層和小區整體設計關係，部分小區戶型可能存在光照被遮擋的問題。舉個例子，冬季北緯34度的正午Sunny照射角度：90°-|34°-（-23.5°）|=32.5°

兩棟樓的最小樓距等於前樓高度乘冬至日正午太陽高度的餘切值.

代入資料 33cot32.5°=52.8米,52.8米這個資料決定著這裡的一樓在冬天裡能不能照射到Sunny。

（6）風俗禁忌。各個地方都會有不同，舉個例子，朝向在衙前或廟後方位，不為中國風俗所接受。

1、房屋朝向南：南北通透通風好，採光充足，具有冬暖夏涼的特點;

2、房屋朝向東南：採光相對來說比較好，然而通風卻一般;

3、房屋朝向東：採光是較好，但是通風比較差;4、房屋朝向西南：採光比較好，只是有一定西曬的困擾;

5、房屋朝向北：這個朝向採光比較差的，但是夏日會感覺比較涼爽，而冬季則會較陰冷;

6、房屋朝向西：採光時間比較短，夏日午後室內會出現暴曬的情況。

一般來說客廳最佳朝向是南，這樣的房間冬暖夏涼;臥室最佳是朝向是南，其次是東南、東以及東北;其中最差的朝向是西向，夏季太陽直射比較炎熱;衛生間最劣的朝向是西，通風不好，容易潮溼;廚房最劣的朝向則是北向。

一、什麼是房屋朝向？

所謂的房屋朝向一般是指採光面最大的地方，中國鄉村小洋房一般是大門的採光面最大，城市的房屋中，一般主陽臺是每個單元的最大采光面。

千萬不要小看了房屋朝向的作用，它對建築物的採光、通風、噪音、節能等方面都會產生一定的影響。一個好的朝向會讓你冬暖夏涼，而不良的朝向不僅會影響居住的舒適度，甚至有時還會因為通風等問題危及到住戶的健康。

二、怎樣判斷房屋朝向？

大多數人看房時首先接觸到的只是房屋的戶型圖，那麼看戶型圖時，購房者一定要根據指向標分清南北，然後以此為根據判斷客廳和主臥的陽臺（窗戶）朝向，即為整套房屋的朝向。

如果客廳和主臥的窗戶都朝南，那麼該戶型的朝向就為南向。另外，如果主臥和客廳窗戶朝向不一致的話，常遵循“先廳後臥”的原則。也就是說，客廳朝南，房屋朝向才為南向，但這種南向的戶型並不如前者。

三、不同朝向房子的優缺點

正南朝向：採光充足，通風好，但價格高；

東南朝向：採光充足，通風略顯不足，易潮溼；

東朝向：上午採光條件好，通風較差；

西南朝向：下午採光條件好，通風較差；

西朝向：通風條件較好，西曬嚴重；

東北朝向：早晨有陽關照射，但冬季寒冷；

西北朝向：房價較低，但大部分時間無Sunny照射；

北朝向：夏季涼爽，但採光差，冬季陰冷。

不請自來回答問題，在華人的眼裡，家居空間是一種精神的寄託，能帶給我們安全感和歸屬感。買房和裝修重要性是一樣的，都是家裡的重大事情，不能掉以輕心。所以在你一定要對下面的這些戶型知識有所瞭解。

1、房屋朝向

我們在觀察戶型的時候，一定要重視房屋的朝向，這和採光、通風、噪音、節能等息息相關，也會影響日後的居住體驗。

一般而言，坐北朝南的房屋最受歡迎，採光好的同時，也能做到冬暖夏涼不潮溼；西向的房屋雖然下午的採光不錯，但是容易受夏天西曬高溫強光的困擾，朝東的房屋採光總體上不錯，尤其是清晨和上午的時間，雖然相對朝南房屋差一點，但是它相對西向的房屋光線還是相對柔和一些的；朝北的房屋，不僅採光較差，雖然夏天比較涼爽，但是冬天比較陰冷。

2、南北通透/全明戶型

3、開間和進深

一般而言，房間的東西的距離（主要採光面）稱為開間，與其垂直的南北距離是房屋的進深。兩者的比例為4:6較為合適，若開間過小進深過大，則勢必影響室內的採光，反之則會造成家居空間的溫度不穩定。

4、採光通風

採光通風關係到室內的明暗與室內空氣的自然流通。而他們的主要影響因素是樓間距、房間朝向、窗戶的大小、開間與進深的比例等因素。

所以我們選擇房屋的時候，一定要關注這些戶型的重要因素，它們和我們日後的居住密切相關，選擇的好也能夠極大的提升我們的生活品質，以後的裝修也能有更好的效果。此外房屋的選擇中也需要注意戶型的動線，這樣家庭使用才會更加舒適順暢。