一個物業管理區域只能成立一個業委會，這個和居委會有多少物業管理區域沒有關係。一個居委會可以只管轄一個獨立小區，也可以管轄好幾個獨立小區，同時對應好幾個小區業委會。

成立業委會的流程非常簡單，在符合成立業委會的條件下（首套房售出滿兩年，小區入住率超過50%，兩個條件符合一個即可），有兩種發起方式，一是由業主向街鎮人民政府提出申請，二是由開發商向街鎮人民政府提出申請。但是說到底，都離不開開發商的支援和配合，因為成立業委會的相關資料都在開發商那裡，沒有開發商的支援和配合要去成立業委會是很困難的一件事。

街鎮同意啟動首次業主大會後，將牽頭組建首次業主大會的籌備小組，街鎮代表任組長，居委會代表任副組長，開發商代表，業主代表等共同組成業主大會的籌備小組，其中業主代表的數量要超過半數。籌備組成立後，將公告小區的物業管理區域範圍，告知業主成立業委會，先推選業主代表，再發動業主推薦業委會委員候選人，討論和擬訂小區的三個文字（業主大會議事規則、管理規約、專項維修資金管理規約）。等這些事情都公示公告結束了，就正式啟動業主大會，由全體業主對業委會候選人、三個文字進行表決。隨著業主大會工作的結束，籌備組也自然解散。

業委會候選人經過半數以上業主表決同意後就正式當選，隨後全體業委會委員還需要在居委會的牽頭下召開業委會會議選舉產生業委會主任和副主任，至此，業委會成立的工作全部結束。

同一個社群或者居委會不一定就是隻有一個居民小區，也許會有三個居民小區，包括同一個開發商建造的一期二期三期。所以業主委員會也有可能會成立幾個。關鍵是每個業主委員會必須對應一個物業管理相對獨立的小區，不同開發商建造的肯定不能成立一個業委會，同一個開發商建造的小區若由不同物業公司分別管理服務也不能成立一個業委會。若同一個開發商建造的但是一期二期三期邊界不明確、或公用設施（比如消防）不能分開的需要與開發商溝通，商量具體解決辦法。包括大修理基金對應不同的業委會分別管理。