對於公寓投資很多人都有很多專業的見解，搜一下就可以。

主要購買公寓還是看你個人的需求，是投資，還是自用。

公寓本身產權性質決定了它40年產權的商業性質，如果自住的話，非常不方便。自己用作辦公的話，如果考慮租房不如買房的打算，可以購買，趁著今年行情整體價格比較便宜。公寓本身的升值空間不大，尤其對於二三線城市。公寓本身不帶學區，商水商電，目前部分公寓可以申請民水民電了。尤其是交易稅費較高，人們對於公寓投資並不熱衷。

但是手裡有閒散資金的話，考慮公寓唯一的優勢就是，在住宅限購，未來房產稅政策的不確定下，投資一套公寓，投資額度小，同地段租金的回報率相對較高。主要是考慮報保值的情況。

猶如石家莊目前的公寓價格參差不齊，基本二環內的在售好地段大品牌的維持在1萬2左右，一些小品牌開發商或者期房預售的價格在8000多，稍偏遠的地方6000多的也有。放在2年前這樣的公寓，例如在紅旗大街南二環某公寓專案，2年前，有過內部認購13000，目前在今年地產行業不景氣的情況下，開發商正式銷售的話，報價才8000-9000精裝。而同地段附近住宅17000以上。

所以考慮購買公寓還是看個人需求，如果單純考慮便宜，不建議購買。現在低價出售的，不論是開發商還是個人都是因為它目前就值這點錢，賣貴了每人要。