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現在各大銀行釋出房貸利率轉化的通告，很多在還房貸的朋友，都在到處諮詢，到底是該選擇維持現有利率模式，還是該選擇浮動利率的LPR模式？幾十年的房貸對於我們工薪一族來說，都是自身目前最大的一筆債務，如何選擇至關重要。

基於目前國內大環境來說，應該儘量選擇LPR的浮動利率。

首先你要知道，現在的疫情一直困擾這國內經濟的發展，雖然已經有過一次定向降息，但未來一定還會釋放流動性刺激經濟。那麼利率就還要下調，我們的貸款利率甚至會降到2%或者更低的水平。如果你選擇固定利率，那麼以後利率下調你將得不到任何好處，這就是為什麼要選擇浮動利率的原因。

選擇LPR浮動利率，就必須承擔利率上浮的的風險。

根據這套利率浮動標準，利率下浮的時候你會受益，利率上浮的時候你會受損。但是以當前的經濟情況，未來很長一段時間幾乎不可能會出現加息的情況。因為你要了解什麼是LPR，他分為1年期和5年期以上，而房貸是5年期的利率，他們是同向波動的，也就是說他要想給房貸加息，實體經濟也得加息，這就很難了。除非發生了惡性通脹， 或者經濟過熱，但在現如今的環境下， 基本上沒什麼可能。所以引發央行持續加息的可能性並不大。可能在連續降息後，某段時間會有利率的小幅上調，但是整體利率趨勢應該是向下的。而且其實現在已經開始在向下了，今年遭遇這麼大疫情之後，央行仍然有降準降息的動力，那麼房貸利率必然也會隨之調整，所以選擇LPR利率之後，最快2021年你就能看到效果，會減輕不少貸款壓力。

因此我建議大家一定要儘量選擇LPR的浮動房貸利率，這可能會讓你在未來少還不少錢。而且時間越長對我們越是有利。