為什麼要取消物業？小區業主自治適合所有小區、所有業主嗎？

一個小區，正規物業服務是要具備有專業性、多樣化、全方位服務資質和服務專案的。對於大部分業主來說，是需要物業公司才能給提供社會公共服務，這樣不僅減少了個人勞動強度、增加業餘休閒時間享受生活，同時還可以享受更專業的物業服務！

業主自治需要有人組織，個人不具備專業知識，也一樣需要聘請人員勞作，也在一定程度上需要付出資金，業主自己能幹的事情有限，有些專案還是需要具備專業知識人員來完成。再說吧，業主自治是需要大部分業主抽出時間來研究商討各項工作，難免效率跟不上節奏，影響業主正常生活！

例如小區電梯維修保養這樣的事，是需要有資質人員才行，個人沒有資格進行操作，這樣的公司對接的也是要有一定資質的實體公司才能接洽。業主自治不被認可是一個實體企業，一般像電梯維保單位不會接洽這樣的服務！

社會發展太快，小區建設更新換代，需要物業公司跟進提供服務專案的業主還是居多，他們明白小區有些服務不是憑熱情就可以幹好、只要是監督好物業服務質量，物業公司還是有存在的價值的。

為什麼要取消物業呢，物業不好業主委員會可以換物業,但是不能少了物業。

物業有那些工作內容：

1、垃圾清理：小區沒有物業的話，垃圾堆積如山沒人清理。不要妄想環衛部門來做義務勞動。很多年以前住宅小區的垃圾就不由環衛清理了。所以小區物業存在的必要性之一是負責小區的垃圾清理。

2、樓房供水：樓房自來水時有時無？樓房供水都是物業提供二次加壓。自來水廠的水壓平時最多到4、5樓，趕上用水高峰，4樓都可能沒水用。你覺得交了水費，自來水廠就的送水到你家裡？對不起，你想太多了。

3、樓道衛生打掃：別指望有人義務給你們打掃樓道，沒有物業，住戶自己輪流清掃吧。

4、電梯執行：沒有物業，電梯誰都不願意掏錢去讓電梯執行給別人坐，所以電梯肯定沒人開，多高的樓都自己爬上去。

5、消防管理：一不留神，房子著火了。開啟消防栓，對不起沒水；找滅火器，對不起沒有滅火器。

6、公共供電：園區路燈、樓道燈不亮，您黑著走吧。不僅僅是燈泡壞了，而是沒有人交公共電費。

7、小區安全：不三不四的人在小區裡出沒，這很正常。你報警？警察不是你家保安，不會給你家站崗。至於出了事，能不能破案就自求多福了。

8、提供居住證明：孩子到上學年齡了，打算出個居住證明去學校報名。誰給你出證明？自己寫一個吧，學校認不認天知道。

9、小區居住環境管理：晚上睡覺正香呢。樓上裝修，電鑽，汽錘輪番上陣，樓都震得直抖。找人管？自己上樓去吼吧。

10、小區安全服務管理：家裡老人突發疾病，小區車輛堵得死死的，120急救車進不來。電梯沒電，擔架上不來。揹著老人下樓，樓道堆滿了住戶個雜物沒處落腳，天黑連個照明燈都沒有，得自己打手電。

11、小區綠化管理：小區內沒有任何綠化、草皮樹木都沒有。每層樓的一樓住戶都在家門口前圈起一大塊地方作為私用。一條破舊道路，夏天雨後一片泥濘，冬天雪後結冰打滑。

12、家居用電管理：夏天大家都在用空調，一不留神，變壓器超載放炮了。這個事供電局可以管，但是，人家只承諾72小時之內修復。至於最近兩天怎麼過，您自己想辦法吧。

13、至於說下水堵了，樓上漏水了，外牆上掉磚了，這都不算是事，忍著吧。

以上這些內容必須有專業人組織，安排，業主這邊不具備專業知識，自己也做不起來

聘請專業人員，也需要人力，財力分配，不是個簡單的活兒。

可能現在有很多黑物業，平時找他們做事拖拖拉拉、懶懶散散，來收物業費倒是勤快得很！還會變著法子地違規收費。

目前這環境下這種不佔少數，但隨著公眾維權的意思提升，以及國家法律法規的完善，相信成熟的物業會越來越多。

總結：物業在平常看似沒有什麼作用，但在細節上為小區的生活環境、安全管理等提供了極大的保障。不能因為有這樣一小部分的人存在，我們就否認了物業這個行業，否認掉了一些認真做事的人的存在價值。

物業是物業管理的簡稱，物業管理是一項必不可少的工作，也是不可能取消的。至於委託誰來進行物業管理，房子是業主的，只能由業主自己決定，自己組織一個機構來管也行，委託物業公司管也可以。小區沒有物業管理，不成垃圾場了？不是取消物業，而是取消荒唐！