一、什麼是“空白協議”？

在房屋拆遷中，空白協議是指在重要的協議條款中留了部分空未填，拆遷人就先要求被拆遷人簽字的協議。在實踐中，一般會在這些地方空著：被拆遷房屋土地的位置、面積、拆遷補償款數額等與補償相關的重要條款。

如果被拆遷人簽了空白協議，可能會發現，最終協議上的補償條件與籤協議時承諾的口頭補償條件不一樣了。就會出現啞巴吃黃連，有苦難言的尷尬境地，也會由此引發不少矛盾。

二、“空白協議”在審判中的尷尬境地

在實踐中，一般等到被拆遷人要維權的時候，空白協議上該填的內容，拆遷人早就填好了。如果沒有證據證明，被拆遷人是很難說清楚哪些條款是簽字前就有的，哪些是簽字後才填上的。同樣是針對空白協議提起訴訟，可能案件的結局會迥然不同。在司法實踐中，只有咱們能夠證明簽字時協議內容確實有空白的，才會對我們有利，主張空白協議無效、撤銷或者變更才能更順利。

三、如果簽了“空白協議“，怎麼辦？

被拆遷人會疑問，如果被哄騙簽了空白協議，該怎麼辦，還有辦法補救嗎？簽了空白協議，並不代表維權一定就沒有希望了。關於這個問題，歸根究底是考慮證據的收集情況，看我們能否收集到充分的證據，證明簽字的時候協議確實有空白項。如果我們真的簽了空白協議，又在拆遷過程中處於被動地位時，一定要注意證據的收集和固定。比如在空白協議簽訂前後的相關情境中，拍攝的照片、錄音或者錄影。

在司法實踐中，都說法律面前人人平等，但是法律講的是證據，不管你遭遇多麼悲慘、有多大的損失，沒有證據一切都是枉然。簽了空白協議後，再想拿到證據，是非常困難的。所以面對空白協議時，我們最明智的做法是：不籤！

空白協議有極大的不確定性，對於簽訂方非常危險，很多合法權益會因為這一時的疏忽沒法保證。

所以，被拆遷人遇到了“空白協議”的情況，首先，被拆遷人用錄音將拆遷協議的內容記載下來。或者，將協議的內容落實到紙面上，請拆遷公司的負責人簽字。等到有了正式協議，再進行交換。

另外，在籤協議之前一定要把金額明確下來且寫入協議中，所有的協議都必須一式兩份，自己手裡要儲存一份!

如果拆遷方不同意，那麼被拆遷人可以拒絕簽字。

而如果已經簽訂完“空白協議”了，被拆遷人則一定要注意收集和保留證據。無論是照片、書面檔案還是錄音、錄影，都可以保留，只要能夠證明當時簽訂的是空白協議。

因為拆遷協議類似民事合同，相關糾紛可參照適用合同糾紛的解決辦法。所以，如果能證明是空白協議，則有欺詐的成分，可以透過民事法律訴訟，向法院申請協議無效或者請求撤銷、變更的。一旦協議無效或者被撤銷、變更，被拆遷人便相當於依照自願、平等原則，重新締結一份新的協議

律師提醒：簽定任何協議時都應認真審閱合同條款，合同未盡事宜可以要求寫入補充條款，但切勿在空白合同上簽名，以免對方事後填寫內容對自己不利。