日常保養要點如下： （1）切勿使空調外殼受壓。因空調外殼一般為塑膠件，受壓後容易變形，輕則影響冷暖氣透過，嚴重時還會損壞內部元件。 （2）首次使用前應摘下室外機的防塵網罩，防止因排氣不暢而損壞室外機。 （3）定期清洗面板和濾塵網。 （4）經常檢查蒸發器、冷凝器是否髒汙，必要時應進行清洗。 （5）檢查確認遙控器電池的電力是否正常，並及時更換新電池。 （6）換季暫不用時，應清掃濾清器和機殼，拔掉電源，取出遙控器內的電池，並將室外機體套上保護罩，以防止日曬雨淋。 （7）及時檢修，簡單的故障可以自檢，當機器出現複雜故障時，應及時請專業人員檢修 趕集，點豹搶單，前程

一、中央空調維修保養3大類

1、檢查性維護保養

基於裝置執行情況和客戶需求，有計劃地進行各類常規檢查；

現場指導業主的操作人員，講解涉及機組執行、保養的實用技術；

提供各類必要的增值服務；

就主機及輔助裝置執行存在的問題提供專業意見和改善方案；

2、預防性維護保養

檢查性維護保養提供的內容；

按照廠家的推薦，進行必要的預防性保養；

預防性保養包括：清洗換熱器銅管，分析和更換冷凍機油、油濾芯、乾燥過濾器等；

3、全面性維護保養

全部常規檢查、增值服務和緊急故障處理的服務；

在裝置故障時，負責全部維修工作和零部件更換；

緊急性維修，根據客戶的需求，全天為客戶提供緊急維修服務，發達的服務網路和高素質的服務人員隊伍確保快速排除故障，確保最短停機時間。

二、中央空調系統維護保養內容

1、空調主機部分

檢查空調主機制冷系統製冷劑的高壓、低壓是否正常；

檢查空調主機制冷系統製冷劑有無洩漏；是否需要補充製冷劑；

檢查壓縮機運轉電流是否正常；

檢查壓縮機運轉聲音是否正常；

檢查壓縮機的工作電壓是否正常；

檢查壓縮機油位，顏色是否正常；

檢查壓縮機油壓、油溫是否正常；

檢查空調主機相序保護器是否正常、有無缺相情況；

檢查空調主機各接線端子有無鬆動；

檢查水流量保護開關工作是否正常；

檢查電腦板、感溫探頭阻值是否正常；

檢查空調主機空氣開關是否正常；交流接觸器、熱保護器是否良好。

2、風系統的檢查

檢查風機盤管出風的風量是否正常

檢查風機盤管迴風的迴風濾網是否聚積灰塵

檢查出風溫度是否正常

3、水系統的檢查

檢查冷凍水的水質情況，是否需要更換水；

檢查冷凍水系統中的過濾網上的雜質，且清洗過濾網；

檢查水系統中有無空氣，是否需要排氣；

檢查回水、出水溫度是否正常；

檢查水泵聲音、電流是否運轉正；

檢查閥門是否開啟靈活、有無鏽斑、有無洩漏等現象；

檢查保溫系統有無開裂、破損、漏水等現象；

三、中央空調檢修內容

1、正常運轉中的檢修

查壓縮機冷凍油的油壓及油量；

系統探漏（製冷劑），發現漏點及時處理；

檢查有無不正常的聲響、震動及高溫；

檢查冷凝器及冷卻器的溫度、壓力；

檢查各種閥門是否正常；

檢查冷水機出入水的溫度及壓力；

檢查主電路上接線端子並壓實；

檢查電氣控制部分；

檢查機組潤滑系；

檢查各儀表、控制器的工作狀態；

保持裝置處於清潔狀態。

2、年度間停機後的檢修

檢查清洗乾燥過濾器，乾燥劑吸潮後應進行乾燥處理或更換；

檢查及製冷裝置安全保護裝置整定值；

檢查壓縮機冷凍油的油壓及油量，必要時進行冷凍油更換及補充；

檢查壓縮機電機絕緣情況；

查並收緊電路上的各電線接點；

查電氣控制部分。

3、末端的檢修

空氣處理機、風機盤管的檢查；

空氣處理機、風機盤管的保養、加油；

檢查、調整皮帶，清洗表冷器，清洗過濾器；

清理管路、除汙；

空氣處理機的清掃、除塵。

4、水系統檢修工作內容

冷凍水泵檢查、加油；

電機、電器絕緣檢測、加油、檢查及更換密封元件；

水系統關鍵部位的閥門、過濾器、單向閥、壓力錶、溫度計保溫情況的檢查及更換修理。

四、中央空調系統維護保養定期回訪

向工作人員瞭解裝置、系統近期執行情況是否良好，檢查裝置、系統的執行工作紀錄，判斷是否有故障。

五、中央空調的維修保養方式

中央空調的維修保養的承包方式分為大包、中包、小包三種方式。

特點：承包費用高、風險大、利潤高、所用人員多，需要有一定的備件庫存。所以為了平衡故障率、降低風險，合同一般為三年以上。

中包：中包合同都要兩年以上，與大包相比較只是少了日常執行人員的管理費用開支（即包所有的維修、材料及人工費用，不包執行管理費用）

特點：承包費用較高、風險大、利潤較高、所用人員多，需要有一定的備件庫存。所以為了平衡故障率、降低風險，合同一般為兩年以上。

小包：小包是指只包維修保養的人工費用，不包機組維修保養的任何材料費用，當機組出現故障需要檢修或需要例行性保養時所產生的材料費用由要和甲方再簽定材料供應合同，或由甲方提材料我方免費維修。

特點：承包費用低、風險小，利潤低，人員少，不而要備品配件，合同一般一年一簽。空調使用方與維護方就空調的日常操作、檢修維護、應急維修、換季保養等方面達成協議，交付完成以上全部或部分工作的一種合作形式。

按客戶需求可分為：

全日型：維護方派技術人員長住客戶方，完成製冷空調裝置的日常操作、檢修維護、應急維修、換季保養等工作。

定期型：客戶自己進行裝置的操作，維護方定期（每週一次或月一次）派技術人員到客戶方，對裝置進行檢修維護、換季保養及應急維修。

中央空調系統的年度保養一般選擇在秋冬交接時進行，保養內容如下：

（1）檢查啟動盤。其中包括接觸器是否良好，電線連線是否鬆動，對啟動櫃內部進行清理。

（2）啟動冷凍、冷卻水泵，根據機組設計要求調整水流量。

（3）檢查油泵、油壓差開關的工作情況，記錄油壓差及油泵流量，並更換油過濾器。

（4）更換冷媒過濾器、蒸發器回油過濾器和吸氣口回油過濾器。

（5）檢查各溫度感測器引數是否在正常範圍內。

（6）檢查各壓力變送器，並調整調校回零位。

（7）檢查機組線路有無鬆脫狀況，並給予緊固。

（8）測試壓縮機電動機和電動泵電動機的絕緣情況，如出現異常，應查清原因並排除。

（9）檢查各機械控制裝置，並進行清洗，使之靈活可靠。

（10）檢查風門驅動，收緊鏈盤，調整風門加速及時間誤差。使之符合驅動fe息的需要。

（11）檢查油溫是否正常。油冷卻系統、冷卻熱力膨脹閥、蒸發器高位回油電磁閥、蒸發器低位回油電磁閥是否正常。

（12）拆卸冷凝器及蒸發器水蓋板，清除管束交換器表面的水垢。

（13）抽真空除溼，檢測蒸發器壓力，測試漏點，灌注冷凍油。平衡系統冷媒壓力，開啟隔離閥及檢修閥。

（14）機組執行除錯。啟動機組對冷凍水進出口溫差、冷卻水進出口溫差、蒸發器溫度與冷凍水進出水溫差、冷凝溫度與冷卻水溫度差、排氣溫度、油壓、油溫和電流等引數進行除錯，確保機器的工作效率和功耗都達到良好狀態。

（15）校正各安全裝置（包括高壓保護、低壓保護、排氣溫度保護、軸承溫度保護、電動機溫度保護）的保護值。

（16）檢查盤管的腐蝕情況，並作好記錄，提交建議性報告。

1、檢查啟動盤。其中包括接觸器是否良好，電線連線是否鬆動，對啟動櫃內部進行清理。

2、啟動冷凍、冷卻水泵,根據機組設計要求調整水流量。

3、檢查油泵、油壓差研關的工作情況，記錄油壓差及油泵流量,並更換油過濾器。

4、更換冷媒過濾器、蒸發器回油過濾器和吸氣口回油過濾器。

5、檢查各溫度感測器引數是否在正常範圍內。

6、檢查各壓力變送器，並調整調校回零位。

7、檢查機組線路有無鬆脫狀況，並給予緊固。

8、測試壓縮機電動機和電動泵電動機的絕緣情況，如出現異常,應查清原因並排除。

9、檢查各機械控制裝置,並進行清洗，使之靈活可靠。

10、檢查風門門驅動，收緊鏈盤,調整風門加速及時間誤差。使之符合驅動fe息的需要。

11、檢查油溫是否正常。油冷卻系統、冷卻熱力膨脹閥、蒸發器高位回油電磁閥、蒸發器低位回油電磁閥是否正常。

12、拆卸冷凝器及蒸發器水蓋板,清除管束交換器表面的水垢。

13、抽真空除溼，檢測蒸發器壓力，測試漏點,灌注冷凍油。平衡系統冷媒壓力,開啟隔離閥及檢修閥。

14、機組執行除錯。啟動機組對冷凍水進出口差、冷卻水進出口溫差、蒸發器溫度與冷凍水進出水溫差冷凝溫度與冷卻水溫渡差、 排氣溫度油壓、油溫和電流等引數進行除錯,確保機器的工作效率和功耗都達到良好狀態。

中央空調維修保養，主要涵蓋以下內容：

（1）檢查啟動盤。其中包括接觸器是否良好，電線連線是否鬆動，對啟動櫃內部進行清理。

（2）啟動冷凍、冷卻水泵，根據機組設計要求調整水流量。

（3）檢查油泵、油壓差開關的工作情況，記錄油壓差及油泵流量，並更換油過濾器。

（4）更換冷媒過濾器、蒸發器回油過濾器和吸氣口回油過濾器。

（5）檢查各溫度感測器引數是否在正常範圍內。

（6）檢查各壓力變送器，並調整調校回零位。

（7）檢查機組線路有無鬆脫狀況，並給予緊固。

（8）測試壓縮機電動機和電動泵電動機的絕緣情況，如出現異常，應查清原因並排除。

（9）檢查各機械控制裝置，並進行清洗，使之靈活可靠。

（10）檢查風門驅動，收緊鏈盤，調整風門加速及時間誤差。使之符合驅動fe息的需要。

（11）檢查油溫是否正常。油冷卻系統、冷卻熱力膨脹閥、蒸發器高位回油電磁閥、蒸發器低位回油電磁閥是否正常。

（12）拆卸冷凝器及蒸發器水蓋板，清除管束交換器表面的水垢。

（13）抽真空除溼，檢測蒸發器壓力，測試漏點，灌注冷凍油。平衡系統冷媒壓力，開啟隔離閥及檢修閥。

（14）機組執行除錯。啟動機組對冷凍水進出口溫差、冷卻水進出口溫差、蒸發器溫度與冷凍水進出水溫差、冷凝溫度與冷卻水溫度差、排氣溫度、油壓、油溫和電流等引數進行除錯，確保機器的工作效率和功耗都達到良好狀態。

（15）校正各安全裝置（包括高壓保護、低壓保護、排氣溫度保護、軸承溫度保護、電動機溫度保護）的保護值。

（16）檢查盤管的腐蝕情況，並作好記錄，提交建議性報告。

中央空調維修保養，建議找專業公司北京聯悅世嘉為你服務！

我家用的是日立中央空調，一般平時需要保養就打他們的售後服務電話，他們提供的定期檢修保養的服務內容很全面，比如說送風效果檢查，電氣系統檢查，過濾網清理，還有機器內部清潔這些，今年還推出了淨菌洗服務，可以說相當專業了。