如果你現在有什麼好的專案？你可以拿你的房本到任何一家銀行去做抵押貸款。現在做生意貸，利率不是很高。國家而且很支援你貸款做實體。如果你想著去貸款。繼續買房子。在這一點上，我想勸一勸你。別折騰了。中國房價暴漲的時代已經過去了。不可能再有這種現象了。有時候不要衝動。安靜下來，好好的算一算。你現在買房投入成本和你的收入比。你算了之後，你會覺得很不划算。當前手上有現金流。才是正道。生活不易，且行且珍惜吧！

收入不夠，不如不動，當務之急是提升收入，而不是盲目去動房子，你要知道，賣掉再買，理論上可行，但10w的收入實在太低，這年頭隨便一點花銷就掏光一個家庭，房子雖好，不能亂投。

對於你的這個問題，談點我的粗淺想法。首先，你的房子是在什麼位置？如果在北京，不是必須的因素，如孩子上學等，其實不太建議你賣掉。首先，咱們先分析下北京的房價，就2019年全國房屋價格增幅來講，北京作為政治文化中心又是特大城市，房屋的漲幅雖然不多但還是有的。雖然國家加大房價調控力度，但在2019年國家提出了加大城鎮化力度，那麼在2020年房價增幅肯定或多或少是有的。就算拋開國家政策因素，就通貨膨脹而言，房屋的價格還是會持續上漲的。其次，我們再分析下題主的收入。說實話，兩個人年收入10萬在中小型城市都不算多，更何況是在北京這樣的大城市。日常開銷加上還有個吸血吞金獸，估計每年也存不下多少，這個時候考慮在北京買套房子，難度不是一般的大。題主若真是基於增加家庭資產考慮，那麼建議在三四線城市買套房子，切記不買公寓。投入不多，又可以把公積金盤活，房子出租後還有租金收益，以租養貸，既增加了資產，又增加了每月的收入。這裡還有一點是必須考慮的，就是一定要留有半年全家人的備用資金存銀行以備不時之需。我本人就是透過這種方式實現資產增值的，

一套房子的話肯定需要滿足自住的需求，可以把房子辦理抵押貸款，這樣就相當於把資產盤活，接下來是把資金投向收益高的領域，可以是股票債券，這些領域需要有一定的知識和經驗，不建議盲目投資，比較穩妥的應該是買信託產品，收益能夠覆蓋貸款成本。

目前如果比較拮据的話，一套房建議這麼去配置資產

1、去買份保單，這個是最快變現的，俗稱現金流

2、做生意穩定的話，穩定投資建議抵押房產，因為利息成本低，但是要控制負債比不能超過50%，其實只有一套房的財政其實很脆弱，現在中大量存在，虧不起

3、在做生意穩定基礎上，創造的現金流，10%做些風險投資比如股票等，20%用於買理財險、基金等穩定性理財，剩餘50%做為存款備用

這是針對一套房子的情況