一、毛胚房驗收細節驗收

1、入戶門門鎖是否有損壞，開關是否順暢，裝修鑰匙和入住鑰匙物業是否已經交接齊全。

2、電路驗收，開啟所有電閘開關，摁動保險器是否管用。開啟控制面板，房間、客廳、廚衛燈具是否明亮。用充電器或者其他可以通電的工具，測試一下，房間裡面所有插座是否有電。

3水路驗收，開啟水井房開關，擰動廚、衛、陽臺水龍頭看看是否有水，出水量怎麼樣，以及絲堵部位是否漏水。

4地暖驗收，一般收房前開發商對地暖都有壓力測試，以及保壓，開動地暖分水器開關，看看裡面是否有氣，每一根都要試。

5牆體驗收，用工具輕輕敲打牆面，聽牆體發出的聲音，判斷是否有空的地方，觀察牆體有沒有裂縫。

6窗扇驗收，開啟關閉是否順暢，有沒有玻璃漏氣，漏氣玻璃夾層裡面會發白，跟質差不多

以上驗收如果那裡有問題及時給物業登記方便物業維修處理

三、看方案、合同報價。效果圖，施工圖，預算報價，認真聽設計師講解，那裡覺得不合理或者有出入的地方，跟設計師溝通進行及時修改，避免今後施工中出現的問題或者弊端。

四、水電改造屬於隱蔽工程，施工與交接的時候一定要多溝通，減少質量問題和安全隱患。後期家電擺放的位置，和尺寸大小一定要跟工人師傅交接清楚，方便以後使用的方便。

五、防水塗刷所注意的細節問題，選擇口碑好，做工精細的師傅或者品牌進行施工。地漏，坐便口，門口位置進行加固處理，牆面塗刷高度自己可以隨意定。塗刷防水層後晾乾就可以進行放水做閉水試驗，我建議閉水試驗為48個小時。

六、瓷磚、水泥大沙進場的時候地面裸露的水電管路進行覆蓋，防止損壞，後期不方便維修，廚、衛、陽臺牆地磚鋪貼的時候一定要小心不要把放水層破壞掉。廚衛牆面不需要用的插板開關檢查線路是否接好，在進行貼磚覆蓋。瓷磚貼過後凝固一個星期在安排其他施工師傅進場。

七、木工進場前地磚保護膜鋪貼，防止施工中墜落物品，或者搬動工具對地磚造成傷害。吊頂所注意的是石膏板拼接出進行v型口對接，方便乳膠漆師傅填縫處理，後期不會開裂。木工作業的時候就可以進行，門窗，廚衛測量預定，方便後期安裝縮短施工週期。

八、牆頂面乳膠漆施工，牆頂面放置陰陽角，石膏板拼接縫進行嵌縫處理，牆面不用的插板，開關檢查是否接通，在進行覆蓋。

九、門窗安裝驗收，開關是否順暢，表面有沒有磕碰，是否跟自己預定的品牌質量一致。安裝後，密封膠處理驗收。

十、衛浴，櫥櫃安裝後檢查角閥有沒有漏水的潮溼的情況，一旦有情況，及時處理，保證滴水不漏。

　　毛坯房驗收注意事項　　

1，水管道的試壓：這是最重要的，水管道是隱蔽工程，為了美觀和節省面積，多數屋內的水管都買在地下，——看不到，摸不著，有什麼問題很難發現和處理。水管道的試壓就是驗收水管道最主要的方法之一，一般是堵住水管的出口，用專用的水壓裝置將水管內的水提高壓力，並保持一段時間，一般壓力都在15公斤左右，時間10-15分鐘，如果壓力打不到或保持不住，就說明水路有問題。一般的公司都有這項驗收，要提醒公司。　　

2，開關和插座的問題：在驗房是，最好用支電筆，一個個試，開關也一樣，免得開關和電燈“一國兩制”。　　

3，地漏的問題：衛生間，陽臺一般都有地漏，廚房有時也有。下水的問題不用多說，驗房時放一點水試試就行，不行就要疏通好。　　

4，空調孔的位置：發展商為了業主安裝空調開個孔是件好事。孔的位置也是有講究的，要考慮一下空調將來的安裝，空調孔應在室內機的下面一點，便於排水等等。　　

5，水錶，電錶和煤氣表的讀數：一般讀數不大，讓物管記一下的好。　　

6，施工的圖紙：驗房是可以對照，裝修時也要用的，尤其是電氣施工圖和水路施工圖。　　毛坯房裝修步驟　　在裝修前，最好提前到房子量好各個面積，包括：貼磚面積、壁紙面積、地板面積、可能擺放傢俱的位置尺寸（以防買了傢俱放不進去），有個大概的尺寸，也方便自己做預算。　　在改水電之前，最好把櫥櫃、油煙機灶具、熱水器都提前定下來了，因為櫥櫃的設計師需要上門測量（第一次測量），幫忙把電源的位置和水路的改造方案確定好。另外，開關、燈具、臺盆、浴缸、洗衣機、冰箱等等確切的位置也一定要提前確定好，否則，一旦牆磚貼好了，吊頂完事後，再想加插座面板就麻煩了，另外也要提前考慮到美觀的問題。　　貼磚之前，要提前買和地漏，地漏買帶防臭功能的。還有，一定要提前做完防水。不然的話，後患無窮。　　吊頂最好賣鋁扣板的，鋁鎂錳合金的比較好。還有要特別注意，買鋁扣板時一定要問全包的價格，包括扣板、邊角、安裝費等。另外，如果浴霸單獨買，要在吊頂之前先把浴霸安裝上。　　安裝衛浴用品：馬桶、面盆、龍頭、浴室鏡、花灑。如果家裡有小孩（或者近幾年想要小孩）的話，一定要買這種下面有流水口的花灑，因為給小孩洗澡的時候往盆裡接水非常方便。