那更應該買房了！

又準備又一波受不了房東的壓榨準備奮起買房了！

市場更大了！不論收租還是出售！

新開發的城市中心確實是有種情況，一旦城市新區發展起來房子是供不應求，卻被許多外地人過來炒房，原本的8000/平的房價，被炒到10000/平。甚至會更高，開發商房子賣不出去是極少的，他們會用各種各樣的優惠活動或者一些誘惑價格迫使你購買。

城裡的二手房不好賣呀，沒人搭理，降了又降，也沒人來看房！非得給你們打五折嗎？這回我不等了！賠錢也賣，省得手握一堆水泥磚頭，砸到手裡賠光！回農村沒病毒，種糧種菜生活自給自足，空氣好，單門立戶的，不會得冠狀病毒肺炎。城裡的二手房不好賣呀，沒人搭理，降了又降，也沒人來看房！非得給你們打五折嗎？這回我不等了！賠錢也賣，省得手握一堆水泥磚頭，砸到手裡賠光！回農村沒病毒，種糧種菜生活自給自足，空氣好，單門立戶的，不會得冠狀病毒肺炎。

個人認為那房價應該是要漲了，首先租房的人多肯定是人流量大。以杭州的未來可以城來說，現在很多投資客都喜歡在未來科技城阿里周圍投資公寓，並且以託管的形式交給參與公司。租房的人多了，那麼買房的一定更多。

租房的人比買房的多，那肯定要買哦。 租房的人多，那麼房租自然會上漲，房租上漲，那麼肯定有人情願買房，等會租金都低月供了。 還有很多人買來投資，專門出租，房價那時肯定會漲的。

樓主好，出現“一個城市一旦租房的人比買房的人多”這種現象，我個人認為房子還是可以買的，當然也要結合自己的實際情況。我簡單分析一下，供樓主參考。

一：出現這種現象，說明這個城市的綜合實力強。由於這些城市擁有優質的資源，比如，教育資源、醫療資源、文化資源、科技資源等等，這使城市更具活力與吸引力，在這些城市裡就業機會大，每年人口持續流入，人們對住房的需求旺盛，當然根據自己的經濟實力，許多人開始會選擇租房，隨著收入的增加及個人需求的提升，他們會開始買房置業。

二：出現這種現象，會加劇熱錢流入房地產市場。目前全國房地產市場進入了一個深入的調整期，熱錢會有選擇地流入綜合實力強且具有極強人口吸附能力的城市。同時，這些城市裡擁有一定財富的人群也一定會加入購房的隊伍。以上這樣因素都會推高未來的房價。

三：出現這種現象，會促使部分租戶加入到購房的隊伍中。這部分人擔心房價後期還會漲，原本後期的購房計劃會提前實施，在社會上會產生較大的連鎖反應。

四：這些綜合實力強的城市，它們的房產增值保值性很強。目前來講，確實沒有太多的投資渠道，再加上人民幣的貶值，選擇購房還是比較明智的決定。特別是在這些優質的城市裡，房產的租金收益和房產的增值收益都是比較可觀的。

五：個人認為如果是剛需住房，一定要提早購買，無論後期房價是漲是跌，對於你來說意義不大，早一天入住自己的房子，在這個城市裡，讓自己早日擁有一個溫馨的家。另外，在特殊時期，擁有自己的房產會踏實很多，比如，這次疫情期間，在許多地方，租戶和業主的感受還是不一樣的。

六：如果不是剛性需求，假如買房後，自己和家人的生活品質受到較大的影響，我建議還是先不要購買，享受當下平凡、幸福的每一天也很重要，生活除了房子，還有詩和遠方。

必須買啊，中央電視臺主持人不說了嗎，租房是肉包子打狗，有去無回，有錢了誰不想買房，老是租房呢，買過來以後就算不住了你還可以租給別人，如果租房的人很多，你還怕你房子不漲價？必須買他

我的真實成都購房經歷，一個來自四川小縣城屌絲。

我和老婆2004年從四川一個貧困縣來成都打工，開始我和老婆收入加起來不到3000元，租的一個一室的房子，一個月租金150元，就這樣打了幾年工，也有了點提高，直到2010年我們還是沒有辦法在成都安家，考慮娃娃快讀小學了，手裡只有三萬元，想在成都買房。於是我們到處看房，最終選定的是郫縣紅光鎮，沒有其他原因 ，就是因為這邊房子便宜，企業多，好就業。於是我們看中了一套40萬套二，把老家房子抵押貸款5萬元，加上自己存下的三萬元，再向親戚朋友借了4萬，總計12萬付了首付。直到2016年，期間的5.6年的時間，我們家庭收入14萬左右，期間按揭了一個12萬的車子，這幾年的家庭收入主要就用於還前期借款和房子裝修錢 ，餘下也只有2萬元左右。在這6年的時間裡，郫縣紅光這邊的房價一直變化不大，在2016年的11月，我妹妹想在紅光投資房子，但是也只有10萬元，於是我和我老婆找朋友借了8萬，和妹妹合夥在我們同小區買了一套46萬套二作為投資。我們買完這套房子之後，成都房價就開始暴漲。直到2017年11月 由於政府調控，出現了很多新房價格遠低於二手房的情況，也就是大家說的剪刀差，我覺得這是個千載難逢的機會，我看中了紅光一個8000帶精裝的房子，周邊二手房大概12000左右。但是由於和妹妹投資的房子也在我名下，所以要買這個房子必須要全款，說實話，當時真的一分錢都沒有，不過還是去報名了，沒有想到8000多人報名搖號，我們居然中了。在這期間我們把2010年那套房子找連結掛了出去，然後三天之內找親戚朋友借80萬，承諾房子買了就還錢，預計三個月的時間，還好，真讓我們借到了80萬付了全款，100平套三雙衛的戶型。2017年臨近春節，我們2010年那套房子掛108萬，最後有人出了98萬，當時同戶型有成交105萬的，最後我們考慮要還別人錢，所以就賣了，其實當時賣的價格價格剛好是成都房價頂峰時間，到現在同戶型成交在88萬左右。除掉當時貸款還有18萬沒有還，剩餘的80萬剛好還賬，成功的從老小區的套二按揭變成了全款套三。到2019年5月，我和妹妹把2016年買的房子買了，成交86萬，除去前期投入的，加上本金每人30萬。2019年7月，由於我的父母很早就和我們一起來了成都，套二根本不能滿足需求，於是妹妹把那30萬借給我，我每月付2000元利息，計劃2020年底還她 ，她2020年成都社保才滿兩年，才能夠在成都買房。於是加上妹妹借的30萬 加上自己30萬，我和我老婆在2019年七月以首套房的資格按揭一個套四的二手房，月供6200元，現在我們家庭年收入接近30萬，但是由於娃娃讀的私立學校，加上保險等實際上一年存不了多少錢。新房預計下月交房，瞭解了下週邊租房價格，預計可以出租3萬一年，減輕點壓力。現在我們最大的任務是還我妹妹的30萬，還完後應該就輕鬆了。

房地產市場特別的複雜，每一個人都想搞懂他，讓自己能夠找到買房相對合適的時間點。

今天我們就一起來聊一聊，什麼原因可能讓一個城市的租房人比買房人還多？這種城市的房子還能夠買嗎？

一，什麼原因可能讓一個城市的租房人比買房的人還多？

當我們買房不僅僅是為了解決自己的居住需求，還想要獲得一些增值收益的時候。

大部分的購房朋友在買房的時候，都希望透過一些現象來判斷一個城市的房子到底值不值得購買，或者能不能夠購買。

第1個原因，剛工作不久的年輕人較多。

一個城市租房的人比買房的人多的時候，在很大程度上是因為這個城市剛工作不久的年輕人較多。

因為大部分的年輕人，因為工作沒多久，手裡面的積蓄不多，還沒有來得及買房，就只能處於租房狀態，解決自己的居住需求。

畢竟，房子涉及到的金額特別大，即便是透過首付+房貸，也需要消耗很多的積蓄，對年輕人來說買房也並不容易。

第2個原因，大學應屆畢業生較多。

當一個城市的租房人群，在某一個時候比買房的人群還多的時候，也很可能是因為當年的應屆畢業生較多。

因為，大部分的大學畢業生，剛出社會找工作的時候，都需要透過租房來解決自己在大城市的居住需求。

畢竟，他們剛開始進入社會工作還沒有穩定，並不知道自己要在哪個區域去買房，或者沒有能力去買房。

第3個原因，城市的新增人口較大。

當一個城市外來的流入人口，新增的人口較多的時候，租房的人群也要比買房的人群多一些。

因為，這些新流入的朋友，是為了到這個城市來獲得更好的發展空間，找工作賺錢。

前期是沒有太多經濟實力在城市裡面買房的，更何況對這個城市也不是特別的瞭解，也不可能盲目的買房，他們就會透過租房來解決自己在這個城市的居住需求。

……

是的，一個城市一旦租房的人比買房的人多的時候，可能出現的原因就是以上三個。

當然了，可能還存在一些其他的原因，但不管是哪一種原因，都意味著這個城市的人口越來越多，這個城市也越來越有活力。

二，一個城市租房的人比買房的人多的時候，這個城市的房子還能買嗎？

在第一大點，我們簡單的歸納了一下，一個城市租房人比買房人多的常見原因。

非常明確，按照中國的傳統思維，“有房才有家來看”，一定是因為這個城市的人口越來越多，才會導致這樣的現象出現。

而中國樓市短期來看就是一個政策市，中期看土地供應，長期來看就是看人口的數量，以及人口流入的情況。

因為，隨著人口的增加，城市發展的速度越來越快，經濟規模增長的效率也是越來越高，有住房需求的人群也是越來越多。

畢竟，這些租房的人群，無論是應屆畢業生，還是新流入的人群，以及那些工作不久的年輕人。

隨著工作收入的增加，隨著成家結婚生子，都要買房子，解決自己的資源需求和居住需求。

說到底，購買這類城市的房子安全係數更高，未來的增值空間也會更好，這樣的房子當然值得我們購買。

三，小結

總的來說，一個城市租房人群比，買房人群多的原因有很多。

但不管是哪個原因，都足以看出這個城市的人口在不斷的增加，住房的需求特別旺盛。

這類城市的房子是值得我們購買的，有著人口的支撐，房子的增值空間更好，流動性更好。

提前做好買房計劃，規劃好自己的銀行流水，保護好自己的徵信報告，為之後買房做好充足的準備。

一旦時機成熟，可以結合自己手裡的資金和實際的情況，買入自己的一套房產，提前想用房子帶給我們的一切資源。

開發商和中介（包括投顧）是炒房客的親密戰友。越跌越買，不怕爆倉，我炒房敢死軍團至死不回頭，頭可斷，血可流，炒房初心不可丟，什麼“大庇天下寒士俱歡顏”，就是要炒得“天下寒士無房住。”