對於定金，這裡不多重複定與訂金的區別。一般開發商五證齊全的樓盤，在繳納定金時，會簽署一個所謂訂房協議單，對於定金協議上會說明的。開發商為了不讓客戶倒房銷售，在購買時，只允許親戚更名，不允許其他人更名。跟銷售聯絡，是否可以正常退。一般五證不齊全的都可以退（不需要所謂的好處費）。可透過關係，一般定金都是可以退的，但是像大房企一般是不退的，或者在繳納定金時，銷售明確表示，定金一旦繳納是不退的，遇到這樣的肯定是不能退的。

總結：先哥銷售溝通，最好能退，再透過關係，是否五證齊全，不齊全，就就更可以退了。

望以上回答能幫助到您！

一般售樓部只要你交了定金，也就是認籌金，如果你一點理由就沒有，一般不會退了，如果要轉讓，一般只能轉讓給親戚或者是直系親戚，要不開發商會認為你是炒房，那你就擾亂了市場規律，開發商肯定不願意。

如果你的貸款不能放下來，可以和開發商協商退款退訂金，但是很多開發商售樓部也是不給你退的，它會讓你親戚或者朋友買，實在不行的情況下才可以退錢的。但是一般籤合同的時候大家都不注重細節，都不會把退款的條款寫進去，很多合同都是開發商擬定好的，備註項很少有，所以說很多有的是貸款貸不下來還是不可以退款的，但是隻能全款買下了，或者是寫上親戚的名字。

一般來說，你交認籌金，是你個人意願，是你看好了，決定要買才會交這個錢的，所以說再退都不是很容易了，

所以說，買房子一定不要太急躁，一定要多看多問，很多買房子的一到售樓部就被忽悠了，不分青紅皂白了，就把錢交了，交了就後悔，買房子一定要多去幾次，再決定要不要交錢，要不要買下來。

買新房經常有人會遇到過你這樣的，下了定金或者給了首付又不想要了，開發商又不願意退，只同意轉給親屬，那麼你先先看看有沒有哪個親屬願意接手的，如果有人願意接手的就好解決了，如果沒人願意接手的你看看下面有沒有方法可以參考一下的。

想清楚自己為什麼不想要了，是價格願意還是什麼原因，如果開發商能補償一下你，你還接不接受這套房房子，那麼你可以先試著跟負責你的那個現場銷售溝通，不行就跟現場經理，再不行就到銷售現場去，因為現場的負債人還是有一定的權利可以免除或者補償一些東西的。

如果真的不想要了，那麼就找律師或者熟悉這行的朋友看看合同，看看合同是不是真實有效，開發商的五證三書這些新樓盤銷售所需要的資料開發商有沒有具備齊全，合同上有沒有什麼漏洞可以操作的，自己再看著辦。

還有現在的開發商銷售新房，在大方向可能沒有問題，但是在一些小的方面問題不斷，比如一些規劃沒有落實的，聽風就跟你說雨的，一些違規操作但是又沒有寫進合同的，現在的新房銷售都很常見的，有些存在的問題向住建部投訴會導致開發商罰款之類的，拿這些跟開發商溝通，作為談判的一部分手段。

現實生活中也經常發生過有購房者到銷售現場鬧的，這個你可以到現場鬧的就參考一下，因為你也是那裡的購房者，開發商也是有所顧忌的，一般不會才去過激的手段的，開發商為了避免你影響到現場的客戶，造成他們的損失，有些開發商也會同意你的要求的。

上面的這些僅供參考，畢竟你簽了合同，合同生效就有法律效力，儘量透過溝通，以最小的代價解決最好，起碼比全部都損失好啊。

感謝誠邀！

購房交了定金，現在不想要想轉出，開發商只同意轉給親屬，怎麼辦？正常情況下咱要按合同辦事兒，誰違約誰賠償。如果非要找到什麼辦法，我能想到的只有以下三點建議可以試試，希望有用。

1、找找看有沒有開發商的定金合同和銷售過程的違規證據。諮詢一下相關法律人士，如果有證據，那就好辦了，有理有據的依法全部要求退回定金，如果沒有證據，那就考慮其他辦法。

2、開發商沒有違規行為，責任全部在購買方的情況下，只能跟開發商協商，少賠償點違約金，損失不可避免。如果開發商一分不退，可以找找關係，看能否透過開發商內部人員或銷售人員，許以好處，儘量減少損失，有錢能使鬼推磨，也許有能人能從開發商手裡把定金要回來，這樣你們也算雙贏了。

3、親屬關係，真真假假誰又能分的清呢？只要能找到願意買你定的這套房的客戶，親屬關係證明應該不難辦。雖然操作起來較繁瑣，一般客戶也會因為不信任，不敢買你定的這套房子，但這也算是一個萬不得已的辦法了。

總體來說，不論什麼辦法難度都不小。房屋買賣，誰違約誰賠償，合情合理合法。既然交了定金，說明房子還是有喜歡的地方，如果問題不大，建議繼續買入吧。

可能買房人回去後仔細考慮之後，感覺買的不是那麼合適，想退房退定金，如果售樓部開盤沒有問題，五證齊全，想退定金很難，畢竟都有銷售任務，尤其是近兩年銷售有點吃緊。

可以問售樓部置業顧問，實在不想要了能不能想辦法退了或者是轉出去，如果不行那就沒什麼辦法了，定金只有不要了。

可以和銷售聯絡，讓銷售幫你轉，給銷售點辛苦費，有了買家你說他是你親戚就行，開發商看中的是這套房子有人買，不管買的是誰～