回覆列表
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1 # 房產小歐哥
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2 # 日常點點滴
你這個情況是有點複雜的,
如果工程已經竣工了,且已驗收合格,建議你去城建檔案館調竣工圖紙,翻閱竣工圖紙核對現場窗戶是否有設立?
如果竣工圖上是有窗戶的,那麼問題就很簡單,把竣工圖紙掃描一份,或者拍個照片,這就是最有力的直接證據,可以根據這個證據,進行你的維權之路。
那麼如果竣工圖紙上沒有這個窗戶的,你可以進一步調閱審過圖的圖紙,開發商在竣工之前可能,讓設計做一次變更,但是這次變更沒有經過審圖,這次變更之後的圖紙可能變成了竣工圖紙,這種開發商,他做事情是比較細緻的,當然也是有漏洞存在的,你可以調閱,審過圖的圖紙仔細核對,如果審過圖的圖紙上有窗戶,而竣工圖紙上沒有窗戶,那麼這個問題就嚴重了,開發商私自更改圖紙,保留相關證據之後,也可以開啟你的維權之路了。
另一種道路就是查規劃,一個窗戶的設立與否,影響到規劃的立面,我們可以去規劃的檔案館查閱規劃的資料,開發商擅自更換立面效果,規劃是不可能驗收合格的,如果說規劃圖紙上有這個窗戶的,而規劃驗收合格了,那麼當時規劃驗收的時候可能漏看了這一部分,那麼你只要把上述情況跟規劃局溝通一下,相關政府部門就會責令開發商,變回原來的樣子。
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3 # 來自外太空了
如果你已經簽完合同,那麼商品房買賣合同裡是有改戶型的戶型圖,上面對窗戶和牆體是有區分的,這個是最有力的證據,然後就可以去找開發商。
但在此之前你要想清楚你要什麼,是準備退房還是要開發商賠償,賠償的話自己的底限是多少。
如果合同附圖都是沒有窗戶的,那就只能拿著有戶型圖的宣傳頁走媒體等手段了,會比較麻煩。
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4 # 律事星說
根據合同法規定及合同約定,該情況屬於開發商違反購房合同約定,未按約定交房,可要求其拆除加蓋部分;如其拒絕,則可要求其承擔違約責任,同時要求解除合同返還購房款。
第一 、 找有效紙質證據
第二、聯合其它受害業主聯合拒收房
第三、找房管局、住建部、公商局、市長熱線投訴
第四、找律師打官司
回答完畢