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1 # 斷橋原創
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2 # 重慶地產視野
我們都知道防止涉及到的金額十分龐大,對普通的人群來說買房並不是一件容易的事情。
很多時候購買一套房,普通人需要花費兩代人的積蓄,甚至還要掏空6個錢包,承擔一筆高額的房貸。但實際上即便是普通人花了兩代人的積蓄欠債買房子,對我來說也是非常值得的。
第一,解決資源需求。不得不承認在傳統的思維裡面,有房才有家,而且房子綁定了,我們太多的資源需求需要解決。
房子不僅繫結著我們的居住需求,它能夠幫助我們解決自己和家人的居住不至於流落街頭。
同時房子還繫結著我們的戶口,繫結著我們的婚姻,繫結著子女的教育問題。
你看一看防止繫結的這些重要資源,有哪一個是我們人生不需要的。
第二,獲得增值收益。從另外一個角度來看,中國的房價一直在上漲,而且漲幅是非常大的,能夠幫助我們普通人群獲得財富的提升。
說到底,買房我們能夠獲得比較確切的增值收益,那麼就遠離了更多購房成本的支出,也遠離了越來越買不起,局面發生在自己身上。
所以哪怕是負債買房也是非常值得的,他其實看上去是負債,實際上是在保衛家庭資產是在提升家庭財富。
第三,抵禦通貨膨脹。從另外一個角度來看,其實絕大部分家庭買房並沒有想過要獲得多麼豐厚的增值收益,他們僅僅是想要抵禦通脹而已。
然而抵禦通脹的並不是房價上漲,而是我們的房貸也就是我們欠債買房的這筆款項。
因為房貸利率是非常低的,比通貨膨脹率還要低,所以我們才說房貸是咱們普通老百姓能夠向銀行借到的貸款金額最大,貸款時間最長的金融槓桿。
……
的確如此,從房屋增值的角度來看,我認為即便是負債買房也是非常值得的。
或許你剛貸款的時候,光還房貸的時候壓力會很大,但隨著你家庭財富的提升,隨著你收入的增加,你會發現房貸根本就不是事。因為有了自己的房子,你可以在未來更有機會去置換更好的房子,也更能夠獲得確切的財富提升。
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3 # 宋業華
<大奇講故事>公…眾…號
看似普通家庭傾其二代人的積蓄並舉債去購買房子,外界覺得很不值得,恰恰購置房產才能抗衡國內通貨膨脹的唯一手段。
自國內疫情發生後,經濟出現停擺,地方稅收已出現負數。為了擺脫稅收困境,地方政∽府只能靠賣土地,求生存。
以上海為例:
今年土地成交為全國第一,轉讓成交金額達3000億元。可以看出上海土地燙手可熱,吸引著大量外場熱錢。
真因為國內實經濟存在重大不確定性,所導致熱錢不敢輕易投資實體資產以及虛擬資產。
尤其出現地方信用債券出現逃兌現象,以及股市中某些上市公司業績爆雷,迫使熱錢不敢越雷池一步,迅速脫身並衝進最安全的房地產市場。從而導致上海房價,又開始節節升高。
因此,普通家庭購買房產,仍將是未來明智的選擇。
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當今情況下,房子和娶妻、上學、戶口關聯,不買房,那就連起跑線都沒到達。哪個家庭不指望下一代超越自己,哪個父母甘心在兒女面前羞愧,只有拼勁全力支援。是否值得,大多數普通人都這樣做了,在他們心目中應該覺得付出值得。